Em primeiro lugar, se você está pensando em comprar um imóvel, pode estar se perguntando como juntar os salários para comprovar a renda familiar. A resposta depende do tipo de financiamento que você contrai.
No entanto, é seguro dizer que a maioria dos bancos financiadores pedem que você tenha pelo menos 30% da sua renda bruta disponível para arcar com o pagamento das parcelas da casa própria.
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Como comprador de um imóvel pela primeira vez, este é um dos principais requisitos para se qualificar. Porém, não se preocupe! Estamos aqui para ajudar com dicas valiosas. Confira a seguir!
A renda familiar é a renda total combinada de todos os membros da família
A renda familiar é a renda bruta total combinada de todos os membros de sua família. É usada para calcular o índice de endividamento, que determina quanto você pode tomar emprestado em uma hipoteca e quanto você pode pagar a cada mês.
Por exemplo, se sua família ganha R$ 3 mil por mês, mas tem contas que totalizam mais de R$ 2 mil (R$ 1,5 mil em cartão de crédito e mais R$ 500 em pagamento do carro), então seu índice de endividamento seria 50%.
Na teoria, isso significa que 50% do seu pagamento mensal bruto será destinado ao pagamento de dívidas, caracterizando uma situação de risco para a aprovação no financiamento.
Como comprovar renda familiar?
O comprador de casa pela primeira vez precisa fornecer toda a documentação que mostre que tem dinheiro suficiente para comprar uma casa. Ou seja, deve fornecer comprovante de renda, assim como de quaisquer outras dívidas como empréstimos consignados, por exemplo.
O credor examinará sua renda e seu patrimônio para determinar se você pode pagar o financiamento, além de todos esses outros custos. Se for o caso, parabéns! Você poderá adquirir seu primeiro imóvel em um piscar de olhos!
Se você possui FGTS para utilizar na entrada, a aquisição do seu imóvel poderá ser facilitada. Além disso, na compra de um imóvel na planta, esse valor inicial pode ser parcelado em até 36 meses!
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Como funciona a composição de renda familiar?
Para entender como funciona a composição de renda familiar, é preciso saber que as regras variam conforme o banco escolhido, mas geralmente exigem as mesmas condições para você e para os outros membros, como não ter restrições no nome, por exemplo.
Alguns bancos limitam o número de membros para compor a renda, portanto é importante verificar as condições da instituição escolhida por você. A Caixa Econômica Federal, por exemplo, costuma permitir inclusive que seus amigos entrem no pacote.
Lembre-se também de conferir toda a documentação solicitada pelo banco que está oferecendo o crédito imobiliário, pois a apresentação correta dos documentos é essencial para aprovação do seu financiamento.
Além dos seus amigos (no caso do financiamento pela Caixa Econômica Federal), olha só quem mais pode compor a sua renda e te auxiliar na realização do sonho da casa própria:
- Cônjuge ou namorado
- Filhos e enteados
- Padrasto e madrasta
- Pai e mãe
- Sogros
- Irmãos, tios e primos
O banco deseja ver o valor bruto ganho por cada membro da família, assim como qualquer renda adicional que possa receber. Isto pode incluir bônus ou outros tipos de benefícios. Eventualmente, se todos estiverem trabalhando e contribuindo igualmente para as despesas domésticas, é provável que ambos os salários sejam considerados no Minha Casa Minha Vida.
Quais são as formas aceitas pelo banco para comprovar renda?
- Declaração de Imposto de Renda sobre a Pessoa Física (IRPF)
- Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (Decore)
- Extrato da aposentadoria
- Extrato Bancário
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O credor também vai querer uma prova de que você tem dinheiro suficiente para fazer pagamentos a tempo a cada mês. Isto pode ser na forma de extratos bancários, comprovantes de pagamento ou ambos. Quanto mais informações você puder fornecer sobre suas finanças, melhor será sua aplicação quando chegar a hora da aprovação.
Na hora de aprovar o financiamento, você deve fornecer toda a documentação comprovando suas despesas mensais, assim como qualquer outra dívida ou obrigações que tenha.
Ao comprar uma casa, é importante que sua renda familiar seja verificada pelo valor bruto ganho por cada membro da família, assim como qualquer renda adicional que você possa receber.
Conclusão
Agora que você sabe como calcular a renda familiar, você pode aplicá-la à sua própria situação. Sabemos que a conquista da casa própria é o sonho de muitos brasileiros. Por isso, se você está procurando por apartamentos no interior de São Paulo, a Cataguá Construtora pode te ajudar. Clique aqui e confira nosso catálogo de imóveis!
