PODE SONHAR,
A GENTE REALIZA!

Sim, é possível! Para o financiamento pode ser considerado a renda familiar.

O financiamento varia conforme os empreendimentos e perfil sócio-econômico, podendo ser via programas habitacionais como o Minha Casa Minha Vida, pela Caixa Econômica Federal, ou através de financiamento com demais bancos, dependendo do empreendimento e do imóvel escolhido.

O subsídio da Caixa, benefício do Programa Minha Casa Minha Vida (do Governo Federal), facilita a realização do sonho de comprar a casa própria. Trata-se de um valor concedido pelo Governo Federal para famílias até um limite de renda.

Para ter direito ao subsídio é preciso ser cidadão brasileiro ou naturalizado brasileiro, ter 18 anos de idade ou mais e não ter nenhum imóvel residencial próprio (quitado ou financiado) em seu nome, não ter usufruído de outros programas habitacionais e preencher os requisitos de renda.

É possível, sim, desde que você se encaixe nos pré-requisitos necessários.

Para utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS na aquisição de moradia própria você deve atender aos seguintes pré-requisitos:

• Contar com o mínimo de três anos, considerando todos os períodos de trabalho, consecutivos ou não, sob o regime do FGTS;
• Não ser titular de financiamento imobiliário ativo, concedido no âmbito do SFH, em qualquer parte do Território Nacional;
• Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, cessionário, usufrutuário de outro imóvel residencial, concluído ou em construção.

Com um financiamento pela Caixa, dentro do Programa Minha Casa Minha Vida, é possível financiar até 80% do imóvel com recursos de FGTS, sendo essas condições validadas a partir da sua avaliação de crédito. 

Em geral, as instituições financeiras costumam limitar o valor máximo do financiamento em uma porcentagem do valor do imóvel. Essa porcentagem pode variar, mas é comum encontrar limites em torno de 80% do valor do imóvel, especialmente em financiamentos de imóveis residenciais tradicionais. Consulte seu corretor de vendas!

Sim, é possível! Os documentos solicitados para comprovação de renda geralmente são:

• Extrato bancário dos últimos 6 meses.
• Declaração de Imposto de Renda.
• Recibos emitidos (com as guias de recolhimentos de impostos).
• Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (Decore).

O prazo máximo de financiamento varia de acordo com a instituição financeira e o indexador escolhido, variando entre 120 a 420 meses, normalmente.

Será necessária a apresentação dos seguintes documentos:

• Documentos de identificação: RG e CPF;
• Carteira de trabalho (CTPS);
• FGTS;
• Comprovante de estado civil (certidão de nascimento para solteiros, certidão de casamento para casados e certidão de casamento averbada para divorciados);
• Comprovante de residência recente;
• Declaração de contribuição do Imposto de Renda;
• Para assalariados: comprovante de renda (holerites) dos últimos 6 meses.

Trabalhadores autônomos (quem trabalha por conta própria e sem carteira assinada) podem usar extratos bancários ou declaração de Imposto de Renda do último ano no lugar dos holerites para comprovar a renda.

Se você vai compor sua renda com algum amigo, cônjuge ou familiar para financiar o imóvel, não se esqueça: é preciso apresentar os documentos de todos os envolvidos no processo!

Para saber quando ocorrerá sua assinatura de contrato, por favor, procure por seu correspondente bancário ou entre em contato conosco pelos nossos canais oficiais: (11) 4004-2964 ou [email protected].