PODE SONHAR,
A GENTE REALIZA!

Sim, é possível! Para o financiamento pode ser considerado a renda familiar.

O financiamento também varia conforme os empreendimentos, podendo ele ser via programas habitacionais como o “Casa Verde e Amarela” ou através de financiamento com demais bancos, dependendo do empreendimento e do imóvel.

O subsídio da Caixa, benefício do Programa Casa Verde e Amarela (do Governo Federal), facilita a realização do sonho de comprar a casa própria. Trata-se de um valor concedido pelo Governo Federal para famílias até um limite de renda.

Para ter direito ao subsídio é preciso ser cidadão brasileiro ou naturalizado brasileiro, ter 18 anos de idade ou mais e não ter nenhum imóvel residencial próprio (quitado ou financiado) em seu nome.

É possível sim! Desde que você se encaixe nos pré-requisitos necessários.

Para utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS na aquisição de moradia própria você deve atender aos seguintes pré-requisitos:

• Contar com o mínimo de três anos, considerando todos os períodos de trabalho, consecutivos ou não, sob o regime do FGTS;
• Não ser titular de financiamento imobiliário ativo, concedido no âmbito do SFH, em qualquer parte do Território Nacional;
• Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, cessionário, usufrutuário de outro imóvel residencial, concluído ou em construção.

Com um financiamento pela Caixa, dentro do programa Casa Verde e Amarela, é possível financiar até 80% do imóvel com recursos de FGTS. Sendo essas condições validadas a partir da sua avaliação de crédito. Caso o financiamento seja feito via recursos da poupança, é possível um financiamento de até 90% pela Caixa.

Para financiamento com outros bancos, isso pode variar. Consulte seu corretor de vendas!

Sim, é possível! Os documentos solicitados para comprovação de renda geralmente são:

• Extrato bancário dos últimos 6 meses.
• Declaração de imposto de renda.
• Recibos emitidos (com as guias de recolhimentos de impostos).
• Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (Decore).

O prazo máximo de financiamento varia de acordo com a instituição financeira. Para a Caixa, o prazo máximo é de 30 anos (equivalente a 360 meses).

Será necessário a apresentação dos seguintes documentos:

• Documentos de identificação: RG e CPF;
• Carteira de trabalho (CTPS);
• FGTS;
• Comprovante de estado civil (certidão de nascimento para solteiros, certidão de casamento para casados e certidão de casamento averbada para divorciados);
• Comprovante de residência recente;
• Declaração de contribuição do Imposto de Renda;
• Para assalariados: comprovante de renda (holerites) dos últimos 6 meses.

Trabalhadores autônomos (quem trabalha por conta própria e sem carteira assinada) podem usar extratos bancários ou declaração de Imposto de Renda do último ano no lugar dos holerites para comprovar a renda.

Se você vai compor sua renda junto a de algum amigo, cônjuge ou familiar para financiar o imóvel, não esqueça: é preciso apresentar os documentos de todos os envolvidos no processo!

Para saber quando ocorrerá sua assinatura de contrato, por favor, procure por seu corretor ou entre em contato com a gente!