A princípio, se você está em busca do imóvel ideal e deseja comprá-lo através do financiamento imobiliário, uma das etapas mais importantes é a comprovação de renda. Afinal, é a partir dessa análise que os bancos avaliam sua capacidade de pagamento e decidem se o crédito será aprovado.
Mas, afinal, como comprovar renda? Só vale holerite? E quem é autônomo ou tem renda variável? A Cataguá Construtora preparou este artigo para responder às principais dúvidas sobre o tema e explicar como facilitar esse processo. Vamos lá? Acompanhe a seguir!
O que é um comprovante de renda?
O comprovante de renda é qualquer documento que comprove quanto você ganha por mês — seja de forma fixa ou variável. Ele pode ser solicitado em diversas situações, como:
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Financiamento de imóveis ou veículos;
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Pedido de empréstimo;
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Solicitação de cartão de crédito;
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Contratos de aluguel.
No caso do financiamento imobiliário, o comprovante é essencial, pois o banco precisa garantir que o valor das parcelas não comprometa mais que 30% da sua renda familiar.
Preciso ter holerite para comprovar renda?
Não! Essa é uma das principais dúvidas. Muita gente acredita que só é possível comprovar renda com holerite ou contracheque. Mas com as mudanças no mercado de trabalho, essa regra ficou para trás.
Hoje, com o crescimento de profissionais autônomos, MEIs, freelancers e prestadores de serviço PJ, os bancos passaram a aceitar outros formatos de documentação para comprovar a renda mensal.
Leia também: Sou MEI, posso financiar um imóvel? Entenda como funciona!
Quais documentos posso usar para comprovar renda?
Veja os principais documentos aceitos por bancos e construtoras para financiar um imóvel:
1. Declaração de Imposto de Renda (IRPF)
Em primeiro lugar, o imposto de renda é um dos documentos mais utilizados. Ela mostra os valores recebidos no ano anterior e é aceita tanto para trabalhadores CLT quanto autônomos. Os bancos analisam se os gastos e rendimentos são compatíveis com o valor financiado.
2. Holerite ou contracheque
É a forma mais comum para trabalhadores com carteira assinada. Normalmente, são exigidos os 3 últimos holerites, que mostram o valor fixo do salário, descontos e benefícios recebidos.
3. Extrato bancário
Muito útil para autônomos e profissionais com renda variável. O extrato mostra as movimentações da conta, incluindo depósitos, transferências e rendimentos. É recomendado apresentar os extratos dos últimos 3 a 6 meses.
4. Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (Decore)
Emitida por um contador, a Decore é válida principalmente para autônomos e MEIs. Ela deve ser registrada no Conselho Regional de Contabilidade (CRC). Atenção: nem todos os bancos aceitam esse documento, mas Caixa e Banco do Brasil geralmente sim.
5. Extrato do INSS ou de aposentadoria
Ideal para aposentados e pensionistas. Esse extrato mostra os valores recebidos mensalmente e é muito bem aceito pelas instituições financeiras.
6. Cadastro Positivo
Essa ferramenta avalia o histórico de pagamentos do cliente — como contas de água, luz, telefone e crédito. É um indicador da saúde financeira e pode facilitar a aprovação do financiamento, mesmo sem um comprovante tradicional.
Comprovante de renda para autônomos: o que muda?
Se você trabalha por conta própria ou como MEI, saiba que também é possível comprovar renda e financiar seu imóvel. Veja algumas alternativas:
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Declaração do IRPF atualizada
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Decore assinada por contador registrado
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Extratos bancários frequentes (pessoais ou PJ)
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Notas fiscais emitidas
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Recibo de Pagamento Autônomo (RPA)
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Declaração Anual do MEI (DASN-SIMEI)
A dica principal é: mantenha a organização financeira. Isso ajuda na análise do banco e evita surpresas na hora de aprovar o crédito.
Como facilitar a comprovação de renda?
Aqui vão algumas dicas práticas para deixar esse processo mais simples:
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Mantenha todos os documentos organizados (físicos ou digitais);
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Atualize mensalmente seus extratos e declarações;
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Evite movimentar todo o dinheiro em espécie — isso dificulta a comprovação;
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Consulte seu gerente bancário ou um corretor da construtora para entender quais documentos são mais aceitos no seu caso.
Conclusão
Por último, seja qual for o seu perfil profissional, existe uma forma de comprovar sua renda e financiar seu imóvel e a Cataguá Construtora pode te ajudar em todas as etapas — da escolha do imóvel à entrega de documentos. Nossos imóveis estão disponíveis para financiamento com apoio total na comprovação de renda, inclusive com orientação personalizada.
Conheça os empreendimentos ou fale com um consultor agora mesmo para saber qual modelo de financiamento combina com você!
