O processo de escolha de um bom local e da infraestrutura que queremos oferecer, faz parte da nossa qualidade. Portanto, neste artigo vamos contar como é o processo de lançamento de um imóvel, desde a escolha da localização ideal até o momento da entrega das chaves.
Processo de construção:
Construir um empreendimento exige um alto planejamento e envolve muitas pessoas durante o todo os processos. Para construir um empreendimento, seja apartamento ou casa, contamos com diversos e excelentes profissionais que trabalham em harmonia com foco no objetivo de trazer o melhor resultado possível para os nossos clientes.
A busca por uma excelente localização, que ofereça segurança, fácil acesso a pontos turísticos e de comércio de uma cidade, além de muitos outros critérios que atendam uma lista de desejos dos nossos clientes, são pontos essenciais na escolha de um terreno para a construção de um novo empreendimento.
Para você entender melhor como é o nosso processo até chegarmos no imóvel pronto e na entrega das chaves, listamos alguns dos pontos que nós consideramos ao construir um imóvel para você e sua família iniciarem uma nova história.
1º Escolhemos a localização:
Sempre pensamos no bem-estar do nosso cliente e buscamos terrenos que proporcionem espaço para podermos entregar um imóvel amplo e com áreas verdes ou de lazer, em caso de condomínio fechados. Além disso, a localização está relacionada com a proximidade dos grandes centros e das vias de entrada e saída da cidade.
Escolher a localização e o terreno exige dos projetistas e engenheiros saber o quanto esse imóvel pode proporcionar facilidades e possibilidades para os moradores. Apostando em uma localização privilegiada e muito assertiva.
Uma análise minuciosa da cidade onde o imóvel estará alocado e das melhores vias de entrada e saída fazem a diferença nesta escolha, alinhada logicamente a disponibilidade de transportes públicos, escolas, farmácias, hospitais e supermercados.
Por esse motivo iniciamos nossa escolha pela localização e pelas acessibilidades que oferecemos nos empreendimentos que entregaremos para os nossos clientes.
2º Análise do terreno:
A parte de análise do terreno é voltada a saber como está a regularização de serviços como: água, luz, telefonia, internet e até mesmo canais por assinatura. Além disso, analisamos as condições sanitárias como: esgoto e encanamentos até o local escolhido.
Após analisarmos a estrutura do solo e as características de estabilidade, iniciamos a avaliação do processo de fundação do nosso imóvel. Verificando onde podemos alocar infraestrutura dos imóveis e das áreas comuns, por exemplo.
Sempre consideramos a disponibilidade de água, luz e as tubulações que estarão naquele local para iniciar a construção.
3º Processos documentais e burocráticos:
Para iniciar uma construção é necessário regularizá-la para que tudo fique em dia tanto na sua obra como com o processo desenvolvimento urbano da sua cidade. Para isso a Cataguá prioriza todos esses processos.
Essa parte burocrática conta com várias sub etapas como: matrícula do imóvel, alvará de construção, anotação de responsabilidade técnica, habite-se de obra e registro de obra.
Todos esses subprocessos estão envoltos na parte da construção do seu imóvel, para que tudo esteja regularizado quando a sua casa dos sonhos for entregue.
Valorizamos muito essa parte burocrática para que nenhum dos nossos clientes tenha problemas no futuro quando quiser vender ou alugar seu imóvel, por exemplo. Por isso, focamos na maior qualidade, mesmo que isso leve tempo e muitas burocracias, claramente necessárias, para que tudo esteja em ordem.
Essa etapa nos confere a confiança como uma empresa preocupada com os clientes, desde o ato da compra até o futuro.
4º Planejamento da obra:
Como todo projeto de sucesso, nossos empreendimentos possuem um planejamento para seguir durante as etapas da obra. Tudo isso é feito com uma equipe multidisciplinar, envolvendo engenheiros civil, hidráulico, de segurança e elétrico, arquitetos e mestre de obras. Eles se reúnem e planejam e analisam o cronograma de obras de acordo com a demanda de tempo e equipe que atuará em cada etapa.
Como nosso foco é sempre entregar a melhor qualidade e dentro do prazo que combinamos com nossos clientes, fazemos esse processo em todos os nossos empreendimentos, a fim de entregar a excelência que eles merecem.
5º Etapas de construção dos nossos imóveis:
Nossos imóveis contam com algumas etapas até estarem prontos para você morar no seu novo lar. Por isso, resolvemos contar como é algumas das principais etapas para construção do seu novo imóvel.
Fundação:
Para a construção a fundação é a base de todo projeto, ela fornece a solidez e a segurança de uma construção completa. A partir dela nivelamos o solo, fazemos todas as instalações hídricas e também limpamos o local para iniciar a construção dos imóveis.
A fundação tem como principal objetivo transferir os esforços gerados pela edificação para o solo, a fim de manter a segurança e a estabilidade do edifício. Essa etapa é fundamental para preservar patologias construtivas — como trincas e rachaduras —, existem vários tipos de alicerces, que são determinados em função do solo e das características do prédio a ser erguido, por exemplo.
Alvenaria:
A alvenaria utilizada pode ser convencional ou estrutural. No caso da alvenaria convencional, com concreto armado, se faz a vedação de paredes e separação de ambientes. Nessa fase a alvenaria também preenche os vazios das vigas de sustentação colocadas na etapa anterior.
Caso a opção seja de utilizar a alvenaria estrutural, saiba que ela é a própria estrutura da obra, o que faz com que o projeto evite o uso de ferros e aço na sustentação de tudo. Esse tipo de alvenaria é feita com blocos de concreto pré-armados, portanto são de medidas padronizadas que vedam e fazem parte da estrutura da obra.
As paredes, lajes, contra pisos, entre outros itens da alvenaria podem variar de acordo com o projeto estabelecido na fase inicial da construção.
Estrutura:
Nesta parte da construção já estamos fazendo as tomadas, locais onde estarão as lâmpadas e as demais instalações dos imóveis.
Nesta etapa de estrutura que também alocamos piscina, churrasqueiras e fogão nas áreas comuns. Para que quando iniciarmos o acabamento, tudo já esteja em seu lugar.
Vale lembrar, que será nesta etapa que colocaremos as janelas e portas do imóvel e pensando no melhor resultado, sempre verificamos os materiais antes de serem instalados, oferecendo mais segurança para toda a estrutura.
Acabamento:
O acabamento é o momento de focar no chapisco, emboço, reboco e outras fases que são fundamentais para uma boa finalização e devem ser realizados de forma excelente para garantir um acabamento perfeito.
É nesse momento também que colocamos vidros e esquadrias e realizamos isolamento térmico e impermeabilização para evitar um ambiente úmido e com infiltrações no futuro. Pisos e revestimentos, portas, pintura, gesso, tudo será colocado e finalizado para que a obra esteja completa.
No acabamento também colocamos os últimos detalhes nas áreas de lazer e nas áreas em comum, como: paisagismo, mesas e cadeiras no salão de festas, por exemplo.
Cada detalhe é importante para que tudo fique em seu devido lugar pronto para receber os novos moradores e disponível para serem utilizados.
6º Vistoria e entrega das chaves:
Finalizada a obra, o tão esperado momento da entrega das chaves está se aproximando. Mas antes, será preciso realizar uma vistoria para verificar se o imóvel está de acordo com todos os detalhes estabelecidos no contrato.
Em caso de condomínio fechado, também será necessário realizar a instalação do condomínio. Nesse caso, será realizada uma assembleia com a presença dos proprietários e de representantes da construtora. Nessa reunião, acontecerá a eleição do síndico e do Conselho Fiscal. Assim que for concluída a assembleia, os representantes eleitos realizarão uma vistoria das áreas comuns do empreendimento, da mesma forma que fez a vistoria da sua unidade.
Após vistoria e assim que o habite-se for liberado, ou seja, aconteça a emissão do documento pela prefeitura que afirma que o imóvel foi construído seguindo as exigências da legislação municipal e que atesta que o local está pronto para ser habitado, iniciaremos os preparativos para o evento de entrega das chaves.
Agora sabemos que estamos entregando algo muito importante nas suas mãos, por isso sempre felicitamos cada um dos nossos clientes por essa conquista. Ter um imóvel próprio é um grande passo, por isso, junto com os nossos clientes, celebramos essa conquista tão importante na vida de cada um!
Conclusão:
O processo de materialização de um imóvel ou imóvel exige várias etapas e algumas delas são mais burocráticas. A importância de conhecer esses passos, fará com que você tenha maior conhecimento sobre a sua jornada rumo ao seu novo imóvel.
Vale dizer também que compreender as etapas faz parte do processo de compra, prazos de entrega e histórico da construtora, é fundamental na hora de escolher o seu futuro lar.
Sobre a Cataguá
Com mais de 35 anos de atuação no mercado da construção civil, a Cataguá Construtora segue a tradição de construir sonhos e transformar vidas, desenvolvendo imóveis cada vez mais completos para que você possa viver momentos incríveis com quem você ama no lar que sempre sonhou.
Conheça alguns diferenciais da Cataguá Construtora:
• Desde 1986 no mercado, com tradição e solidez;
• Elevado índice de satisfação dos clientes;
• Respeito aos clientes com obras entregues dentro do prazo;
• Foco em inovação e tendências do mercado;
• Empreendimentos em mais de 50 cidades do estado de São Paulo;
• Mais de 45.000 pessoas com seu sonho realizado;
• Mais de 13 mil unidades entregues;
• Prêmio GPTW pelo 6º ano consecutivo;
Estes são apenas alguns dos muitos destaques da Cataguá. Sempre comprometida em trazer soluções inovadoras para os imóveis, a empresa pensa em cada detalhe para garantir modernidade, conforto, funcionalidade e qualidade de vida para você e para sua família.
A Cataguá Construtora está aqui para te ajudar a conquistar o seu novo lar com tudo o que você sempre desejou por um preço que cabe no seu bolso. Vem transformar a sua vida com a gente!
