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LANÇAMENTO

Residencial Jardim Ouro Fino: Realize o sonho da casa própria!

Chega em Rio das Pedras o Residencial Jardim Ouro Fino: bairro planejado com infraestrutura completa: fornecimento de água, energia, tratamento de esgoto e pavimento nas ruas.

São casas de 2 dormitórios, com cômodos amplos e planejados, terrenos a partir de 160m² que oferecem a possibilidade de ampliação da casa ou construção de área de lazer, como piscina e churrasqueira.

O empreendimento tem fácil acesso e fica apenas 5 minutos do centro de Rio das Pedras, e é localizado no vetor de crescimento da cidade.

Tudo isso dentro do Programa Minha Casa Minha Vida.

PLANTÃO DE VENDAS E DECORADO

Rua Cristina Taranto Pariz, s/n – Bairro das Palmeiras – Rio das Pedras/SP

AGILIDADE E FACILIDADE. SELECIONE UMA DAS OPÇÕES ABAIXO E FALE COM UM DE NOSSOS CORRETORES.

DIFERENCIAIS DO BAIRRO PLANEJADO

Ícone ruas pavimentadas  RUAS PAVIMENTADAS

Ícone tratamento TRATAMENTO DE ESGOTO

Ícone energia  ENERGIA ELÉTRICA

Ícone rede de água   REDE DE ÁGUA

Ícone área verde  ÁREA VERDE

Ícone acesso FÁCIL ACESSO

DIFERENCIAIS da casa

Ícone dormitórios   2 DORMITÓRIOS

Ícone plantas  CASAS COM 44,78m²

Ícone terrenos   TERRENOS COM 160m²

Ícone casas não geminadas  CASAS NÃO GEMINADAS

PLANTA DA CASA

Endereço: Rua Cristina Taranto Paris s/n  –  Bairro das Palmeiras
Cidade: Rio das Pedras/SP
Construção: Cataguá Construtora e Incorporadora LTDA.
Projeto Urbanístico: Fitoagro Engenharia
Revisão de Projeto: Esana – Silvio

Área do Terreno:  153.053,00 m² total
Área Construída Total: 16.327,56 m²
Áreas Públicas totais: 94.114,55 m²

    1. Sistema Viário: 36.703,13 m²
    2. Áreas Institucionais: 12.082,85 m²
    3. Espaços Livres de Uso Público: 45.328,57 m²
      • Áreas verdes: 39.162,42 m²
      • Sistema de Lazer: 6.166,15 m²

LOCALIZAÇÃO

Rua Cristina Taranto Pariz, s/n – Bairro das Palmeiras – Rio das Pedras/SP

PONTOS TURÍSTICOS, COMERCIAIS E CULTURAIS

ACOMPANHE A SUA OBRA

Módulo 1
98%
Outubro/2020
Terraplenagem
100%
Redes de Infraestrutura
100%
Fundação
100%
Estrutura
100%
Revestimento
85.72%
Pintura
63.16%
Instalações
61.6%
Pavimentação
0%
Módulo 2
85%
Terraplenagem
100%
Redes de Infraestrutura
100%
Fundação
100%
Estrutura
100%
Revestimento
85.72%
Pintura
63.16%
Instalações
61.6%
Pavimentação
0%
Outubro/2020

PERGUNTAS FREQUENTES

Sim, é possível! Para o financiamento pode ser considerado a renda familiar 😊

Você dará início ao pagamento das parcelas do seu financiamento, apenas após a entrega das chaves do imóvel. Antes disso, apenas será necessário o pagamento da Taxa de evolução de obra e o valor da sua entrada (se no seu caso tiver esse valor).

O subsídio da Caixa, benefício do Programa Minha Casa Minha Vida (do Governo Federal), facilita a realização do sonho de comprar a casa própria. Trata-se de um valor concedido pelo Governo Federal para famílias até um limite de renda.

Para ter direito ao subsídio é preciso ser cidadão brasileiro ou naturalizado brasileiro, ter 18 anos de idade ou mais e não ter nenhum imóvel residencial próprio (quitado ou financiado) em seu nome.

É possível sim! Desde que você se encaixe nos pré-requisitos necessários.

Para utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS na aquisição de moradia própria você deve atender aos seguintes pré-requisitos:

– Contar com o mínimo de três anos, considerando todos os períodos de trabalho, consecutivos ou não, sob o regime do FGTS;

– Não ser titular de financiamento imobiliário ativo, concedido no âmbito do SFH, em qualquer parte do Território Nacional;

– Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, cessionário, usufrutuário de outro imóvel residencial, concluído ou em construção, localizado:

  1. a) no mesmo município do exercício de sua ocupação laboral principal, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana, nem;
  2. b) no mesmo município de sua residência, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana.

    Saiba mais em: https://www.caixa.gov.br/feirao-perguntas-frequentes/Paginas/default.aspx

Com um financiamento pela Caixa, dentro do programa Minha Casa Minha Vida, é possível financiar até 80% do imóvel com recursos de FGTS. Sendo essas condições validadas a partir da sua avaliação de crédito. Caso o financiamento seja feito via recursos da poupança, é possível um financiamento de até 90% pela Caixa.

Para financiamento com outros bancos, isso pode variar. Consulte seu corretor de vendas! 😊  

Sim, é possível! Os documentos solicitados para comprovação de renda geralmente são:

  • Extrato bancário dos últimos 6 meses.
  • Declaração de imposto de renda.
  • Recibos emitidos (com as guias de recolhimentos de impostos)
  • Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (Decore)

O prazo máximo de financiamento varia de acordo com os bancos. Para a Caixa, o prazo máximo é de 30 anos (equivalente a 360 meses).

Será necessário a apresentação dos seguintes documentos:

  • Documentos de identificação: RG e CPF;
  • Carteira de trabalho (CTPS);
  • FGTS;
  • Comprovante de estado civil (certidão de nascimento para solteiros, certidão de casamento para casados e certidão de casamento averbada para divorciados);
  • Comprovante de residência recente;
  • Declaração de contribuição do Imposto de Renda;
  • Para assalariados: comprovante de renda (holerites) dos últimos 6 meses.

Trabalhadores autônomos (quem trabalha por conta própria e sem carteira assinada) podem usar extratos bancários ou declaração de Imposto de Renda do último ano no lugar dos holerites para comprovar a renda.

Se você vai compor sua renda junto a de algum amigo, cônjuge ou familiar para financiar o imóvel, não esqueça: é preciso apresentar os documentos de todos os envolvidos no processo!

Para saber quando ocorrerá sua assinatura de contrato, por favor, procure por seu corretor ou entre em contato com a gente! 😉

O prazo para entrega do empreendimento é contado a partir da data de assinatura do contrato de financiamento, sendo ele de 24 meses.

Vidas transformadas!

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