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    LANÇAMENTO

    Residencial Jardim Ouro Fino: Realize o sonho da casa própria!

    Chega em Rio das Pedras o Residencial Jardim Ouro Fino: bairro planejado com infraestrutura completa: fornecimento de água, energia, tratamento de esgoto e pavimento nas ruas.

    São casas de 2 dormitórios, com cômodos amplos e planejados, terrenos a partir de 160m² que oferecem a possibilidade de ampliação da casa ou construção de área de lazer, como piscina e churrasqueira.

    O empreendimento tem fácil acesso e fica apenas 5 minutos do centro de Rio das Pedras, e é localizado no vetor de crescimento da cidade.

    Tudo isso dentro do Programa Minha Casa Minha Vida.

    PLANTÃO DE VENDAS E DECORADO

    Rua Cristina Taranto Pariz, s/n – Bairro das Palmeiras – Rio das Pedras/SP

    AGILIDADE E FACILIDADE. SELECIONE UMA DAS OPÇÕES ABAIXO E FALE COM UM DE NOSSOS CORRETORES.

    DIFERENCIAIS DO BAIRRO PLANEJADO

    Ícone ruas pavimentadas  RUAS PAVIMENTADAS

    Ícone tratamento TRATAMENTO DE ESGOTO

    Ícone energia  ENERGIA ELÉTRICA

    Ícone rede de água   REDE DE ÁGUA

    Ícone área verde  ÁREA VERDE

    Ícone acesso FÁCIL ACESSO

    DIFERENCIAIS da casa

    Ícone dormitórios   2 DORMITÓRIOS

    Ícone plantas  CASAS COM 44,78m²

    Ícone terrenos   TERRENOS COM 160m²

    Ícone casas não geminadas  CASAS NÃO GEMINADAS

    PLANTA DA CASA

    Endereço: Rua Cristina Taranto Paris s/n  –  Bairro das Palmeiras
    Cidade: Rio das Pedras/SP
    Construção: Cataguá Construtora e Incorporadora LTDA.
    Projeto Urbanístico: Fitoagro Engenharia
    Revisão de Projeto: Esana – Silvio

    Área do Terreno:  153.053,00 m² total
    Área Construída Total: 16.327,56 m²
    Áreas Públicas totais: 94.114,55 m²

      1. Sistema Viário: 36.703,13 m²
      2. Áreas Institucionais: 12.082,85 m²
      3. Espaços Livres de Uso Público: 45.328,57 m²
        • Áreas verdes: 39.162,42 m²
        • Sistema de Lazer: 6.166,15 m²

    LOCALIZAÇÃO

    Rua Cristina Taranto Pariz, s/n – Bairro das Palmeiras – Rio das Pedras/SP

    PONTOS TURÍSTICOS, COMERCIAIS E CULTURAIS

    ACOMPANHE A SUA OBRA

    Módulo 1
    98%
    jardim ouro fino
    Outubro/2020
    Terraplenagem
    100%
    Redes de Infraestrutura
    100%
    Fundação
    100%
    Estrutura
    100%
    Revestimento
    85.72%
    Pintura
    63.16%
    Instalações
    61.6%
    Pavimentação
    0%
    Módulo 2
    100%
    Terraplenagem
    100%
    Redes de Infraestrutura
    100%
    Fundação
    100%
    Estrutura
    100%
    Revestimento
    100%
    Instalações
    100%
    Pintura
    100%

    Depoimentos para CLientes

    PERGUNTAS FREQUENTES

    Os valores variam conforme o empreendimento, a cidade e o tipo de imóvel. Assim
    como, em cada empreendimento o preço dos imóveis é diferente conforme a área do
    terreno, andar, localidade e outras especificidades.
    Enquanto que as condições de entrada, parcelamento e outras condições de
    pagamento, são definidas no cálculo de simulação individual, sendo diferentes para
    cada cliente.
    Para consultar valores e realizar uma simulação, envie uma mensagem para o nosso
    contato via WhatsApp (19)3302-2800, tanto para informação de valores como
    simulações. Temos corretores parceiros prontos para te atender 😊

    O lançamento oferece condições diferenciadas de pagamento, além da maior
    disponibilidade de escolha das unidades.

    Ficamos felizes com seu interesse!
    Caso o empreendimento já possua um decorado, você pode visita-lo no horário de seu
    funcionamento:
    Segunda à sexta-feira das 09h00 às 18h00
    Aos sábados das 09h00 às 17h00

    Alguns empreendimentos também possuem horários de funcionamento no Domingo.
    Caso opte por um agendamento ou mais informações, envie uma mensagem para o
    nosso número de WhatsApp (19)3302-2800 que encaminharemos seu contato para um
    de nossos corretores parceiros.

    Para conversar com um de nossos corretores e realizar uma simulação basta enviar
    uma mensagem para o nosso contato via WhatsApp (19)3302-2800 que
    encaminharemos o contato para um de nossos corretores parceiros.

    Sim, é possível! Para o financiamento pode ser considerado a renda familiar.

    O financiamento também varia conforme os empreendimentos, podendo ele ser via
    programas habitacionais como o “Casa Verde e Amarela” ou através de financiamento
    com demais bancos, dependendo do empreendimento e do imóvel.

    Você dará início ao pagamento das parcelas do seu financiamento, apenas após a
    entrega das chaves do imóvel. Antes disso, apenas será necessário o pagamento da
    Taxa de evolução de obra e o valor da sua entrada (se no seu caso tiver esse valor).

    O subsídio da Caixa, benefício do Programa Minha Casa Minha Vida (do Governo
    Federal), facilita a realização do sonho de comprar a casa própria. Trata-se de um valor
    concedido pelo Governo Federal para famílias até um limite de renda.
    Para ter direito ao subsídio é preciso ser cidadão brasileiro ou naturalizado brasileiro,
    ter 18 anos de idade ou mais e não ter nenhum imóvel residencial próprio (quitado ou
    financiado) em seu nome.

    É possível sim! Desde que você se encaixe nos pré-requisitos necessários.
    Para utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS na aquisição de moradia própria
    você deve atender aos seguintes pré-requisitos:

    • Contar com o mínimo de três anos, considerando todos os períodos de trabalho,
      consecutivos ou não, sob o regime do FGTS;
    • Não ser titular de financiamento imobiliário ativo, concedido no âmbito do SFH, em
      qualquer parte do Território Nacional;
    • Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, cessionário, usufrutuário de
      outro imóvel residencial, concluído ou em construção, localizado.

    Com um financiamento pela Caixa, dentro do programa Minha Casa Minha Vida, é
    possível financiar até 80% do imóvel com recursos de FGTS. Sendo essas condições
    validadas a partir da sua avaliação de crédito. Caso o financiamento seja feito via
    recursos da poupança, é possível um financiamento de até 90% pela Caixa.
    Para financiamento com outros bancos, isso pode variar. Consulte seu corretor de
    vendas!

    Sim, é possível! Os documentos solicitados para comprovação de renda geralmente
    são:
    • Extrato bancário dos últimos 6 meses.
    • Declaração de imposto de renda.
    • Recibos emitidos (com as guias de recolhimentos de impostos).
    • Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (Decore).

    O prazo máximo de financiamento varia de acordo com os bancos. Para a Caixa, o
    prazo máximo é de 30 anos (equivalente a 360 meses).

    Será necessário a apresentação dos seguintes documentos:

    • Documentos de identificação: RG e CPF;
    • Carteira de trabalho (CTPS);
    • FGTS;
    • Comprovante de estado civil (certidão de nascimento para solteiros,
      certidão de casamento para casados e certidão de casamento averbada
      para divorciados);
    • Comprovante de residência recente;
    • Declaração de contribuição do Imposto de Renda;
    • Para assalariados: comprovante de renda (holerites) dos últimos 6
      meses.

      Trabalhadores autônomos (quem trabalha por conta própria e sem carteira assinada)
      podem usar extratos bancários ou declaração de Imposto de Renda do último ano no
      lugar dos holerites para comprovar a renda.
      Se você vai compor sua renda junto a de algum amigo, cônjuge ou familiar para
      financiar o imóvel, não esqueça: é preciso apresentar os documentos de todos os
      envolvidos no processo!

    Para saber quando ocorrerá sua assinatura de contrato, por favor, procure por seu
    corretor ou entre em contato com a gente!

    Na página de cada empreendimento em nosso site, no menu “imóveis”, existe a opção
    “Status da Obra” que atualiza mensalmente como está a evolução de cada obra.

    O prazo para entrega do empreendimento é contado a partir da data de assinatura do
    contrato de financiamento, sendo ele de 24 meses.

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