A princípio, após ser reprovado em um pedido de financiamento, muitos se perguntam quando será apropriado tentar novamente. A resposta não é uma fórmula única, pois vários fatores entram em jogo. Eventualmente, a pontuação de crédito, o motivo da reprovação, o tipo de financiamento desejado e a política do banco são apenas algumas das variáveis que podem influenciar o tempo de espera para realizar o sonho da casa própria.
Neste contexto, é fundamental entender os elementos envolvidos e planejar cuidadosamente o próximo passo para aumentar suas chances de sucesso financeiro. Por esse motivo, preparamos este conteúdo para explorar esses fatores em detalhes para te ajudar a tomar a melhor decisão. Vamos lá? Continue a leitura!
Leia também: Golpes imobiliários: veja 8 dicas para não ser enganado
O que acontece se o financiamento for reprovado?
Se o seu pedido de financiamento for reprovado, isso significa que a instituição financeira não aprovou sua solicitação com base nos critérios estabelecidos por eles.
As razões para a reprovação podem variar,necessárias. Muitas vezes, com a orientação de um profissional, é possível solucionar o problema de maneira rápida. Além disso, vale ressaltar que você não ficará proibido de tentar um novo financiamento!
O que pode te impedir de conseguir aprovar um financiamento?
A aprovação de um financiamento imobiliário envolve uma análise detalhada de sua situação financeira e de crédito por parte da instituição bancária. Vários fatores podem impedir a aprovação de um financiamento imobiliário. Os principais são estes:
Baixa pontuação de score
Uma pontuação baixa no score de crédito do Serasa é uma das principais razões para a reprovação de financiamentos imobiliários. Se sua pontuação de crédito estiver abaixo do mínimo exigido pela instituição financeira, isso pode dificultar a aprovação.
Relação Dívida/Receita Elevada
Se você já possui muitas dívidas em relação à sua renda, isso pode afetar negativamente sua capacidade de obter um financiamento adicional. Os credores consideram sua relação dívida/receita para determinar seu nível de endividamento.
Um financiamento imobiliário só pode comprometer até 30% da renda bruta de uma família na hora de comprar o imóvel. Por isso, se você já tiver um financiamento de um carro, por exemplo, é melhor que espere até quitá-lo para tentar a aprovação com o banco novamente.
Histórico de Pagamento Insatisfatório
Se você possui um histórico de pagamento com atrasos, contas em coleção ou registros de inadimplência, isso pode levantar bandeiras vermelhas para os credores e prejudicar suas chances de aprovação.
Renda Insuficiente
A instituição financeira avaliará sua capacidade de pagar o empréstimo com base em sua renda atual. Se sua renda for considerada insuficiente para cobrir o pagamento do financiamento imobiliário, você pode ser reprovado.
Falta de Documentação Adequada
Em muitos casos, a instituição financeira exigirá uma documentação extra que comprove sua renda, emprego, histórico de crédito e outros aspectos financeiros. Se você não puder fornecer essa documentação de forma adequada, sua solicitação pode ser negada.
Leia também: Como aumentar meu score de crédito? Confira 7 dicas valiosas!
Instabilidade no Emprego
Nesse sentido, a estabilidade no emprego é importante para os credores. Se você tem um histórico de mudanças frequentes de emprego ou está atualmente desempregado, isso pode ser um obstáculo para a aprovação.
Condição da Propriedade
O estado da propriedade que você está tentando financiar também pode ser um fator. Se a propriedade estiver em más condições ou tiver problemas estruturais, a instituição financeira pode se recusar a financiá-la.
Por isso, a melhor forma de conquistar o sonho da casa própria é o financiamento de um imóvel na planta. Principalmente se você optar por financiar através do Programa Minha Casa Minha Vida, onde há possibilidade de conseguir um subsídio habitacional. Além disso, você pode parcelar a entrada do seu imóvel em até 36 meses.
Quanto tempo depois de reprovado posso tentar um novo financiamento?
O período que você precisa esperar antes de tentar um novo financiamento após ter sido reprovado pode variar dependendo das circunstâncias citadas acima. Por último, é importante lembrar que você deve procurar saber exatamente o motivo da sua reprovação no financiamento para solucioná-lo.
Para obter melhor orientação, é recomendado que você procure um corretor de imóveis especializado em financiamento para esclarecer as suas dúvidas!
É do interior paulista? Clique aqui para falar com um consultor da Cataguá Construtora!
Conclusão
Em geral, é aconselhável verificar com a instituição financeira específica à qual você está se candidatando para obter informações precisas sobre seus requisitos de aprovação e períodos de espera após uma reprovação.
Gostou do conteúdo? Descubra mais no blog da Cataguá!
