O programa Minha Casa Minha Vida já ajudou muitas pessoas a conquistar o sonho da casa própria e ainda é uma das principais formas de comprar um imóvel com condições de pagamento mais acessível.
Se você também quer fazer o seu financiamento pelo programa da Caixa Econômica Federal, mas ainda tem dúvidas, não se preocupe: fizemos este post para você!
Continue a leitura e confira respostas para as principais dúvidas sobre MCMV.
Esclareça suas dúvidas sobre MCMV!
1. Quem pode ser beneficiado pelo programa?
Qualquer pessoa com renda mensal de até R$7 mil pode participar do programa, desde que cumpra todos os requisitos. O MCMV é dividido em 4 faixas com diferentes condições de financiamento, garantindo juros mais baixos e subsídio maior para quem tem renda mais baixa
Conheça as faixas:
• Faixa 1: renda familiar mensal de até R$1.800
• Faixa 1,5: renda familiar mensal de até R$2.600
• Faixa 2: renda familiar mensal de até R$4.000
• Faixa 3: renda familiar mensal de até R$7.000
2. Como contratar o Minha Casa Minha Vida?
Se você preenche todos os requisitos, existem duas formas de fazer a contratação: por meio de uma entidade organizadora, como construtoras parceiras ou diretamente com a Caixa. Lembre-se de fazer a simulação no site do banco ou com a construtora para saber quanto pode investir.
Para quem está na Faixa 1 do programa, o processo é um pouco diferente: você precisa se cadastrar na prefeitura da sua cidade ou em uma entidade organizadora e aguardar o processo de seleção.
3. É possível se inscrever com o nome sujo?
O programa libera a contratação para quem está com o nome sujo apenas aos candidatos da Faixa 1. Se você possui renda acima de R$1.800, regularize suas pendências financeiras antes de solicitar o MCMV.
4. O Minha Casa Minha Vida financia qualquer imóvel?
Não, o MCMV possui algumas regras que variam de uma cidade para outra. É preciso ser um imóvel novo e estar dentro dos limites do FGTS de cada cidade, por exemplo.
Em São Paulo, por exemplo, o limite é de R$145 mil. Lembre-se de consultar a sua cidade para saber o limite de valor.
5. Como comprovar renda sendo autônomo?
Comprovar renda sendo autônomo é um processo bem mais simples do que parece. Extratos bancários e a declaração de Imposto de Renda são suficientes, mas você também pode apresentar movimentações no banco ou ainda comprovantes de pagamento.
Vale lembrar que o MCMV permite a composição de renda familiar e as regras de comprovação de renda são válidas para todos os membros.
6. É possível vender o imóvel financiado?
Desde que seu imóvel esteja na Faixa 2 ou 3 do programa é possível vendê-lo a qualquer momento, mas não é permitido alugá-lo durante o financiamento. Já para a Faixa 1 não é permitido a venda nem o aluguel do imóvel durante o financiamento.
7. Posso antecipar o pagamento de parcelas?
Sim, é possível antecipar o pagamento de parcelas na fase de amortização do seu financiamento imobiliário.
Com as dúvidas esclarecidas, você já pode se planejar e realizar o sonho da casa própria com tranquilidade!