Décimo Terceiro: como financiar um imóvel com esse dinheiro

Décimo terceiro salário: como aproveitar para compra de um imóvel

O décimo terceiro salário pode ser uma ferramenta poderosa para ajudar a realizar o sonho da casa própria. Esse “dinheiro extra” de final de ano, quando usado estrategicamente, pode ser o impulso que você precisa para financiar um imóvel

Eventualmente, você pode até pensar que o valor do décimo terceiro não seja suficiente para dar a entrada em um imóvel. Entretanto, preparamos este conteúdo para falar sobre como comprar uma casa ou apartamento com o dinheiro do 13º e realizar o seu sonho. Vamos lá? Continue a leitura!

O que é o décimo terceiro salário?

Primordialmente, o décimo terceiro salário é um benefício concedido ao trabalhador brasileiro, previsto na Constituição Federal. Este pagamento adicional corresponde a um salário extra, garantido por lei a todos os trabalhadores com carteira assinada, aposentados e pensionistas do INSS.

Como calcular o décimo terceiro?

O valor do décimo terceiro é proporcional ao tempo de serviço do trabalhador no ano correspondente. Por exemplo, se o trabalhador esteve empregado durante todo o ano, ele recebe um salário completo. No entanto, se trabalhou por menos tempo, o cálculo é proporcional aos meses trabalhados – cada mês trabalhado dá direito a 1/12 (um doze avos) do salário.

Leia também: Financiamento em conjunto, tudo que você precisa saber

Quando deve ser pago o décimo terceiro?

A primeira parcela do décimo terceiro deve ser paga entre o dia 1º de fevereiro e 30 de novembro de cada ano, enquanto a segunda parcela deve ser quitada até o dia 20 de dezembro. As regras específicas podem variar dependendo do tipo de contrato de trabalho e de outros fatores, como negociações coletivas ou acordos individuais.

Como financiar um imóvel com o décimo terceiro?

Financiar um imóvel com o uso do décimo terceiro salário é uma estratégia que muitos brasileiros utilizam para gerenciar melhor seus compromissos financeiros ou até mesmo para acelerar o pagamento de um financiamento imobiliário. A seguir, confira algumas maneiras de como isso pode ser feito:

Entrada do Imóvel

A princípio, você pode economizar o décimo terceiro salário para usar como parte da entrada na compra de um imóvel. Quanto maior a entrada, menor tende a ser o montante financiado, o que pode resultar em menos juros a pagar e em prestações mais baixas. Ainda assim, se você procura por um apartamento na planta, pode parcelar a entrada do imóvel.

Amortização do Saldo Devedor

Por outro lado, se você já possui um financiamento, pode utilizar o décimo terceiro para fazer amortizações extras. Isso pode ser feito de duas formas: reduzindo o valor das parcelas futuras ou mantendo o valor das parcelas e diminuindo o prazo do financiamento.

Pagamento de Parcelas

Algumas pessoas optam por usar o décimo terceiro para pagar antecipadamente as parcelas do financiamento. Isso pode dar um alívio no orçamento mensal, especialmente se você tem outras despesas ou compromissos financeiros.

Fundo de Emergência

O décimo terceiro também pode ser usado para criar ou complementar um fundo de emergência, que poderá cobrir as parcelas do financiamento em caso de imprevistos que afetem sua renda.

Ressaltamos que para realizar qualquer uma dessas estratégias, é importante entrar em contato com um corretor de imóveis especializado que esclareça suas dúvidas sobre financiamento imobiliário da melhor maneira. Se você é do interior paulista, clique aqui para falar com um consultor da Cataguá!

Conclusão

Em conclusão, vimos que existem várias possibilidades de uso do 13º para a compra de um imóvel. Entretanto, é sempre recomendável que se faça um planejamento financeiro cuidadoso, avaliando sua situação financeira total e considerando outros possíveis investimentos ou dívidas antes de decidir pela melhor forma de utilizar o décimo terceiro salário.

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