Antes de mais nada, se você está buscando se mudar para um apartamento, deve saber que a taxa de condomínio é uma taxa obrigatória que todos os proprietários pagam ao prédio. A princípio, ela cobre os custos de manutenção das áreas comuns, tais como corredores, lobbies e áreas de lazer.
Do mesmo modo, a taxa de condomínio é normalmente calculada como uma porcentagem anual do valor de mercado de sua unidade ou avaliada com base no número de unidades em cada condomínio. A seguir, confira este artigo com tudo sobre esta taxa!
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O que é a taxa de condomínio?
Como já mencionamos acima, a taxa de condomínio é uma taxa mensal que cobre os custos de manutenção e operação dos elementos comuns de seu edifício. Estes elementos comuns incluem:
- Manutenção dos pisos e paredes externas;
- Os corredores, lobby e elevadores;
- A garagem de estacionamento;
- Área de lazer do condomínio (tais como uma academia ou piscina).
Qual é o valor de uma taxa de condomínio?
A taxa do condomínio é a quantia de dinheiro arrecadada do total de moradores para pagar a manutenção do prédio e eventuais despesas que possam surgir, como vazamentos ou acidentes, podendo ser realizado de duas formas diferentes para cada morador: por unidade ou por fração ideal.
Uma outra forma de fazer o cálculo da taxa de condomínio pode ser de acordo com as características de cada unidade dentro do edifício. Em um exemplo simples, enquanto um apartamento tem 60 m², outro no mesmo edifício pode ter 80 m². Dessa maneira, unidades maiores podem ser consideradas com mais despesas do que as menores.
Ainda assim, a taxa do condomínio pode variar dependendo de onde você mora e do padrão do imóvel. Nesse sentido, o interior paulista oferece bons condomínios com preços acessíveis e boas condições de financiamento através do Programa Minha Casa Minha Vida (Casa Verde e Amarela).
A taxa de condomínio é legal?
Sim, a taxa de condomínio é legal. Da mesma forma, ela não não é opcional, mas sim obrigatória. Simultaneamente, a lei prevê a possibilidade de cobrança/execução judicial nos casos de condômino inadimplente. Mas vale lembrar que essa medida só é tomada quando o morador deixa de pagá-la por anos, podendo o imóvel ser leiloado.
Também é importante observar que embora possam parecer deduções fiscais, a taxa de condomínio não pode ser reivindicada na sua declaração de imposto de renda porque são consideradas despesas pessoais e não despesas comerciais/profissionais.
Conclusão
A taxa de condomínio é uma parte importante de seu orçamento mensal, e é algo que você não pode deixar de pagar. Isso pode ser um pouco confuso caso você sempre morou em casa. No entanto, quando você entende os benefícios que se tem, é fácil notar que vale a pena!
Por exemplo, o Condomínio Campo Belo é um condomínio de casas em Piracicaba que conta com um resort e segurança 24 horas. Sendo assim, é possível afirmar que a taxa de condomínio se faz valer!
Outro fato é que todo condomínio deve emitir explicações sobre quem deve pagar, o valor e o prazo de pagamento todo mês. Mas é preciso ter em mente que a taxa não pode ser excessiva para os padrões de moradia do lugar.
Para quem procura por imóveis na planta, em um empreendimento recém-lançado é convocada uma assembleia inicial de condôminos para aprovar a inserção da regra nas leis condominiais.
Por isso vale lembrar que o Condomínio Ibiza, lançamento da Cataguá na cidade de Limeira, é uma ótima opção de apartamento em que vale a pena pagar pela taxa de condomínio para ter acesso a qualidade de vida no interior paulista. Clique aqui e saiba mais!
