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Financiamento ou consórcio: descubra qual a melhor opção para casa própria

Financiamento ou consórcio: qual a melhor opção para casa própria?

Na hora de realizar o sonho de comprar a casa própria, é normal que muitos fiquem na dúvida entre fazer um consórcio ou financiamento. Nesse sentido, é preciso saber como funciona cada modalidade e entender qual se adapta melhor à sua realidade, não é mesmo?

Seja como for, estamos aqui para te ajudar a entender como é o processo de cada negócio. Afinal, se trata de uma grande responsabilidade decidir a modalidade de um investimento em longo prazo. Portanto, preparamos este artigo para sanar suas principais dúvidas. Confira a seguir!

Leia também: Tudo sobre o financiamento do imóvel com entrada parcelada

Qual a diferença de um consórcio ou financiamento?

Como mencionado acima, a escolha entre financiamento ou consórcio para a compra de uma casa própria depende de vários fatores, como suas preferências pessoais, capacidade financeira e objetivos de longo prazo.

Financiamento:

Em primeiro lugar, o financiamento oferece a vantagem de adquirir a casa imediatamente, uma vez que a instituição financeira empresta o valor necessário para a compra. Desse modo, é possível escolher programas como o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) ou o Minha Casa Minha Vida, que ajudam milhões de pessoas em todo o Brasil.

Com o financiamento, você pode planejar o pagamento em parcelas fixas ao longo do prazo contratado, que geralmente pode ser de décadas, tornando a compra mais acessível ao diluir o valor total em parcelas mensais.

Nesse sentido, com as últimas mudanças do programa, todos os empreendimentos da Cataguá Construtora estão dentro do Minha Casa Minha Vida, a exemplo do Alvoratta Home Club, em Limeira, o Jardim das Oliveiras, em Piracicaba, ou Village Residencial, em Americana.

Se interessou? Clique aqui para falar com um corretor (Via Whatsapp) ou conhecer o catálogo de imóveis da Cataguá!

Apartamento vs Casa

Consórcio:

Por outro lado, o consórcio pode ser uma opção interessante para quem não tem pressa em adquirir a casa própria e está disposto a aguardar a contemplação por sorteio ou lance. O consórcio não envolve o pagamento de juros, apenas taxas administrativas, o que pode torná-lo mais atrativo financeiramente em comparação com o financiamento.

É importante lembrar que o prazo para ser contemplado pode variar e não há garantia de quando você receberá a carta de crédito para adquirir a casa. Além disso, durante o período do consórcio, você precisará continuar pagando as parcelas mensais mesmo antes de ser contemplado.

Leia também: Subsídio habitacional: saiba o que é e se você tem direito

O que sai mais caro: consórcio ou financiamento?

A comparação entre o custo total de um consórcio e de um financiamento pode variar dependendo de diversos fatores, como o valor do bem, o prazo de pagamento, as taxas envolvidas e as condições específicas de cada modalidade.

No caso do financiamento, é importante considerar os juros e encargos que serão aplicados sobre o valor emprestado pela instituição financeira. Essas taxas podem variar de acordo com a taxa de juros praticada, o prazo de pagamento e outros fatores determinados no contrato. Em geral, os financiamentos tendem a ter um custo maior ao longo do tempo devido aos juros cobrados.

Por outro lado, o consórcio não envolve juros, mas sim taxas administrativas cobradas pela empresa responsável pela administração do consórcio. Essas taxas são aplicadas para cobrir os custos de organização e gestão do grupo de consorciados. No entanto, é importante lembrar que durante o período de participação no consórcio, é necessário continuar pagando as parcelas mensais, mesmo antes de ser contemplado com a carta de crédito.

Dessa forma, não é possível determinar definitivamente qual opção é mais cara sem conhecer as taxas específicas de juros e administrativas aplicadas em cada caso.

Conclusão

Por fim, ressaltamos que é fundamental analisar cuidadosamente as condições, taxas, prazos e suas próprias necessidades financeiras antes de tomar uma decisão. Considere também consultar um especialista financeiro ou um corretor imobiliário para obter orientações personalizadas com base em sua situação específica.

Gostou do artigo? Confira outros como este no blog da Cataguá!


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