Realize o sonho da casa própria. Como? Faça um financiamento. Além de conseguir o crédito que faltava para pagar o imóvel, você pode parcelá-lo. Mas, para isso é necessário cumprir com alguns pré-requisitos, como ter o nome limpo. Então, veja como financiar um imóvel calmamente.
Você deseja comprar um imóvel?
Escolha o financiamento imobiliário. Com ele você tem mais tempo para pagar os juros estão bastante atrativos! Para fazê-lo você deve:
- Comprovar capacidade de pagamento;
- Ser maior de idade e brasileiro ou naturalizado;
- Imóvel deve estar localizado no mesmo local onde você reside ou trabalha.
Há diversas formas de financiamento?
Sim, no Brasil há duas formas de financiamento bem conhecidas. O Sistema Price e o SAC. O Price tem taxas fixas e a maior parte da primeira prestação é formada por juros. Já o SAC diminui gradativamente o valor das prestações.
Como formalizar contrato com o banco?
Tanto os bancos públicos, quanto os privados possuem financiamentos. Antes de pedi-lo, pesquise se o seu CPF tem crédito positivo e acompanhe a sua situação no Serasa Experian.
Para contratar o empréstimo apresente sua documentação – RG, CPF, comprovante de residência e renda mensal atualizada. O banco analisará todas as informações e caso aprovado o cliente pode seguir com o processo de aquisição da sua casa própria.
Como fazer um bom financiamento?
- Pesquise bem os imóveis;
- Analise seu orçamento familiar;
- Tenha uma reserva financeira ou renda extra;
- Use o FGTS – se possível;
- Não omita informações pessoais;
- Aproveite e utilize o valor do 13º salário
- Amorteça sua dívida com o tempo;
- Faça simulações em várias instituições;
- Aumente o valor da entrada.
Leia também: Como usar o FGTS para comprar imóveis?
Mas, o que é preciso para realizar um financiamento?
- Documentos do comprador:
- Declaração de imposto de renda;
- Comprovante de imposto de renda;
- Declaração pessoal de saúde;
- Comprovante de residência;
- Carteira de trabalho com extrato de 36 contribuições – para usar o FGTS;
- Comprovante de renda;
- RG, CPF – seu e do cônjuge;
- Proposta de financiamento imobiliário junto à instituição financeira.
- Certidão de casamento (no caso de ser casado).
- Vendedor pessoa jurídica:
- CNPJ da empresa;
- Contrato social;
- Ata de eleição de seus representantes;
- Declaração indicando quem representa a empresa.
- Documentos do imóvel:
- Ficha de matrícula atualizada;
- Certidão negativa de ônus e ações;
- Certidão negativa de débitos tributários do município;
- Certidão de habite-se;
- Comprovante de pagamento do IPTU do imóvel.
Veja também financiamento “Minha Casa Minha Vida”!
O programa Minha Casa Minha Vida é uma ótima alternativa para quem quer comprar um imóvel. Ele foi desenvolvido pelo Governo Federal e tem como objetivo facilitar o sonho da casa própria. Por isso, oferece descontos e vantagens especiais. Veja se você se enquadra nas faixas de renda exigidas.
Com o programa você consegue um subsídio de até 29 mil reais no imóvel. Além disso, as parcelas são decrescentes. Porém, para conseguir o financiamento “Minha Casa Minha Vida”, você não pode ter um imóvel, nem restrições de crédito. Também, não pode comprometer mais de trinta por cento da renda mensal. Comprove renda e financie seu imóvel!
Agora que você sabe como funciona o financiamento. Compre seu empreendimento Cataguá no interior de São Paulo. Estamos localizados nas cidades Piracicaba, Limeira, Mogi Guaçu, Santa Bárbara D’Oeste, Rio das Pedras e Pirassununga. Ainda precisa de alguma ajuda? Entre em contato conosco pelo telefone (19) 3302 – 2800 ou pelo e-mail: [email protected].
