Ir para o conteúdo
logo construtora catagua
  • Home
  • QUEM SOMOS
  • IMÓVEIS
  • BLOG
  • CONTATO
    • FALE CONOSCO
    • DÚVIDAS FREQUENTES
  • CANAL DO CLIENTE
Pesquisar
programa Casa Verde e Amarela

Conheça as vantagens do programa Casa Verde e Amarela

Casa própria, Financiamento Imobiliário

Substituto do Minha Casa Minha Vida, o programa Casa Verde e Amarela apresenta mudanças importantes para o setor habitacional brasileiro e, principalmente, para quem deseja conquistar a casa própria.

Quer conhecer o novo programa habitacional do governo e entender as principais mudanças e vantagens em relação ao Minha Casa Minha Vida? Então acompanhe este post com a gente!

O que é o programa Casa Verde e Amarela?

Criado por meio da medida provisória 966/2020, apresentada em agosto de 2020, o programa Casa Verde e Amarela é uma proposta do atual governo do presidente Jair Bolsonaro para substituir o programa Minha Casa Minha Vida, vigente desde 2009, quando foi instituído pelo então presidente Lula.
Vale destacar que a medida foi editada, por isso seguiu para aprovação do presidente após ser aprovada pelo Senado. O Presidente acatou todas as alterações e o projeto entrou em vigor no dia 15 de janeiro.
O novo programa tem o mesmo objetivo do anterior: facilitar o acesso à moradia para as famílias de baixa renda e oferecer condições de pagamento diferenciadas. Apesar disso, o Casa Verde e Amarela apresenta novidades importantes em relação ao Minha Casa Minha Vida.
Além de funcionar como financiamento imobiliário para conquista da casa própria, a proposta do programa é trazer benefícios extras para resolver outras questões habitacionais do país, como os imóveis irregulares e a falta de acesso a itens básicos na casa (como banheiro, instalações hidráulicas e elétricas, por exemplo). A seguir vamos entender melhor essas mudanças, então siga a leitura.

O que muda?

Antes de falarmos sobre as mudanças propostas pelo programa Casa Verde e Amarela, é importante destacar que os contratos vigentes do Minha Casa Minha Vida não sofrerão alterações e seguirão com as mesmas regras até seu término.
Uma vez esclarecido este ponto, vamos entender o que muda após a sanção do novo programa habitacional do governo:

1. Regularização fundiária

Uma das principais novidades propostas na medida provisória é o acréscimo de outros benefícios no programa, além do financiamento para a compra da casa própria. Agora, a ideia é atender outras demandas habitacionais do país, por isso a inclusão da regularização fundiária é um dos destaques aqui.
Os imóveis em situação irregular são um grande problema no Brasil: segundo dados do MDR (Ministério do Desenvolvimento Regional), são 30 milhões de imóveis sem escritura no país. A meta do programa é regularizar 2 milhões de moradias até 2024.
O programa Casa Verde e Amarela pretende oferecer apoio para a regularização desses imóveis, garantindo o título de propriedade para as famílias com renda mensal de até R$5 mil. Vale destacar que o benefício não será válido para casas localizadas em áreas irregulares ou de risco.

2. Reforma de imóveis

Além da proposta de regularização fundiária, o documento que apresenta o programa Casa Verde e Amarela também traz a inclusão da chamada Melhoria Habitacional (MH), que visa promover benefícios para a reforma e ampliação de imóveis.
A medida será voltada para a construção de espaços que possam melhorar a qualidade de vida das famílias. Por isso, inclui possibilidades como a construção de quarto extra, banheiro, telhado, instalações hidráulicas e elétricas ou ainda detalhes de acabamento.
A Melhoria Habitacional também oferece a oportunidade de instalar equipamentos de eficiência energética ou de energia solar, visando trazer mais sustentabilidade às construções.

3. Novas faixas

O programa Minha Casa Minha Vida dividia os beneficiários em quatro faixas, definidas pela renda mensal: cada grupo apresentava condições de pagamento, taxas e benefícios diferenciados. Já com o Casa Verde e Amarela, a divisão deverá ser feita em três grupos.
Entenda a proposta:

  • Grupo 1: destinado para as famílias com renda mensal de até R$2 mil. Para as regiões Norte e Nordeste, esse grupo engloba famílias com renda de até R$2.600
  • Grupo 2: destinado para as famílias com renda mensal de R$2 mil a R$4 mil
  • Grupo 3: destinado para as famílias com renda mensal de R$4 mil a R$7 mil

No programa Minha Casa, Minha Vida a divisão era feita da seguinte forma:

  • Faixa 1: destinado para as famílias com renda mensal de até R$1.800
  • Faixa 1,5: destinado para as famílias com renda mensal de R$1.800 a R$2.600
  • Faixa 2: destinado para as famílias com renda mensal de R$2.600 a R$4 mil
  • Faixa 3: destinado para as famílias com renda mensal de R$4 mil a R$7 mil

4. Redução na taxa de juros

Outra mudança proposta pelo programa Casa Verde e Amarela é uma redução na taxa de juros e também nos critérios para definição dessa taxa a cada beneficiário. Agora, além de considerar a faixa na qual cada um está inserido, a taxa de juros também sofrerá variações conforme a região do beneficiado. Cotistas do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) também terão juros diferenciados.
No Minha Casa Minha Vida, a menor taxa de juros era de 5%, válida para beneficiários da Faixa 1,5 (a Faixa 1 não tinha taxas de juros). Já no Casa Verde e Amarela, a proposta é apresentar uma taxa de juros que varia entre 4,25% a 8,16%, confira:

  • Grupo 1: taxa de juros entre 5% e 5,25% ou de 4,5% a 4,75% para cotistas do FGTS – índices válidos para as regiões Sul, Sudeste e Centro-oeste. Para as regiões Norte e Nordeste, as taxas devem variar entre 4,75% e 5% ou 4,25% e 4,5% para cotistas do FGTS.
  • Grupo 2: taxa de juros de 5,5% a 7% ou de 5% a 6,5% para cotistas do FGTS – índices válidos para as regiões Sul, Sudeste e Centro-oeste. Para as regiões Norte e Nordeste, as taxas devem variar de 5,25% e 7% ou de 4,75% e 6,5% para cotistas do FGTS
  • Grupo 3: taxa de juros de 8,16% ou de 7,66% para cotistas do FGTS. Índices válidos para todas as regiões do país.

Confira como eram as taxas de juros no programa Minha Casa, Minha Vida:

  • Faixa 1: sem taxa de juros
  • Faixa 1,5: taxa de juros de 5% ou de 4,5% para cotistas do FGTS
  • Faixa 2: taxa de juros entre 5,5% e 7% ou entre 5% e 6,5% para cotistas do FGTS
  • Faixa 3: taxa de juros de 8,16% ou de 7,66% para cotistas do FGTS.

5. Incentivos exclusivos para regiões Norte e Nordeste

Como pudemos perceber nos itens acima, as regiões Norte e Nordeste contam com alguns benefícios diferenciados. Taxas de juros reduzidas e limite de renda mensal mais alto para o Grupo 1 do programa são alguns deles.
Essas regiões receberão uma diminuição de até 0,5 ponto percentual na taxa de juros para as famílias com renda mensal de até R$2 mil, além de até 0,25% para as famílias com renda mensal entre R$2 mil e R$2.600.
O objetivo é movimentar o benefício e facilitar o acesso a moradia nessas regiões, já que os registros de contratação para programas habitacionais têm diminuído. Segundo o Ministério do Desenvolvimento Regional, 23% dos recursos destinados ao financiamento habitacional deixaram de ser utilizados na região Nordeste nos últimos cinco anos. No Norte, o índice foi ainda maior: 78% dos recursos não foram utilizados no mesmo período.

Vantagens do programa Casa Verde e Amarela

1. Atuação em diversas frentes

Como compartilhamos ao longo deste conteúdo, o novo programa habitacional proposto pelo governo pretende atuar não apenas no financiamento da casa própria, como também em outras frentes para garantir uma moradia digna às famílias brasileiras.
O foco na regularização fundiária e a possibilidade de utilizar o programa para reformas e ampliações de imóveis são destaques, promovendo a oportunidade de melhorar a qualidade de vida de muitas famílias.

2. Menor taxa de juros já registrada

A redução na taxa de juros é outro grande destaque do programa Casa Verde e Amarela. A queda de até 0,5 pontos percentuais faz toda a diferença na jornada rumo a casa própria, garantindo a realização de um sonho para muitos brasileiros: o programa tem como meta atender quase dois milhões de famílias até 2024.

3. Geração de emprego

A previsão é que as moradias inclusas no Casa Verde e Amarela gerem, até 2024, mais de 2,3 milhões de novos postos de trabalho, com empregos diretos, indiretos e induzidos, movimentando assim o setor da construção civil e também diminuindo o índice de desemprego no país.

Com essas informações fica bem mais fácil compreender as mudanças trazidas pelo novo programa habitacional do governo, não é mesmo? O Casa Verde e Amarela implementa diversos benefícios para quem deseja conquistar a casa própria: com planejamento e organização você pode transformar esse sonho em realidade de maneira muito mais segura e simples!
Não deixe de acompanhar o blog da Cataguá para ficar por dentro das novidades do setor imobiliário e saber mais informações sobre o substituto do programa Minha Casa Minha Vida.


Navegação de Post

← Post anterior
Post seguinte →

Categorias

  • Casa própria
  • Casa Verde e Amarela
  • Cataguá Construtora
  • Dicas
  • Financiamento Imobiliário
  • Imóveis Cataguá
  • Mercado Imobiliário
  • Minha Casa Minha Vida
  • Notícias

Assuntos

Aluguel Apartamentos Bem-estar Caixa Econômica Federal Compra de imóveis Condomínio Città di Lucca Condomínio fechado Condomínio Jardim Di Forlí Condomínio Kairós Condomínio Madrid Condomínio Monet Condomínio Reserva Taquaral Condomínio residencial Construtora Construção Coronavírus crédito imobiliário Decoração Dicas de decoração FGTS Financiamento Caixa financiamento de imóveis Financiamento de imóvel Finanças Imóveis Imóveis em Limeira Imóveis em Mogi Guaçu Imóveis em Piracicaba Imóveis em Rio das Pedras Imóveis em Santa Bárbara d'Oeste Imóveis no interior Imóveis no interior de São Paulo Interior de São Paulo Investimento imobiliário Limeira Mogi Guaçu Piracicaba Programa Minha Casa Minha Vida Qualidade de vida Residencial Cidade Jardim Residencial Jardim Ouro Fino Residencial Jardim Primavera Rio das Pedras Santa Bárbara d'Oeste Taxa de juros
Logo Construtora Catagua Branco

QUEM SOMOS
IMÓVEIS
BLOG
CONTATO
CANAL DO CLIENTE
TRABALHE CONOSCO
DÚVIDAS FREQUENTES

IMÓVEIS POR CIDADE:

Conchal
Limeira
Mogi Guaçu
Piracicaba
Pirassununga
Rio das Pedras
Sta Bárbara D´Oeste
Youtube
Instagram
Facebook
Linkedin
Pinterest

Conheça o novo programa do Governo:
casa verde e amarela 200x70 1

Copyright © 2021 Cataguá Construtora
Todos os direitos reservados.
Site desenvolvido por
Aláfia Marketing Digital

Olá, nós utilizamos cookies conforme nossa politica de privacidade.

Confira aqui os cookies que usamos.

Rolar para cima
Cataguá Construtora
Fornecido por  GDPR Cookie Compliance
Visão geral de privacidade

Este site usa cookies para que possamos oferecer a melhor experiência de usuário possível. As informações dos cookies são armazenadas em seu navegador e executam funções como reconhecê-lo quando você retorna ao nosso site e ajudar nossa equipe a entender quais seções do site você considera mais interessantes e úteis.

Cookies estritamente necessários

O cookie estritamente necessário deve estar ativado o tempo todo para que possamos salvar suas preferências de configuração de cookies.

Se você desabilitar este cookie, não poderemos salvar suas preferências. Isso significa que toda vez que você visitar este site, precisará habilitar ou desabilitar os cookies novamente.

Cookies de terceiros

Este site usa o Google Analytics para coletar informações anônimas, como o número de visitantes do site e as páginas mais populares.

Manter este cookie habilitado nos ajuda a melhorar nosso site.

Ative os Cookies estritamente necessários primeiro para que possamos salvar suas preferências!