Quem nunca sonhou viver em uma cidade com boa infraestrutura e ainda encontrar um imóvel completo para chamar de lar? Com o residencial Jardim Primavera você vai garantir a casa que sempre desejou em um dos melhores municípios do interior de São Paulo.
Localizado em Limeira, o Jardim Primavera é um bairro planejado de casas com tudo o que você e a sua família precisam para viver bem. Neste post, vamos contar tudo sobre o projeto e esclarecer algumas dúvidas comuns de quem compra imóveis na planta.
Pronto para começar? Então vem com a gente e boa leitura!
Os diferenciais do Jardim Primavera para você
Localizado em Limeira, o Residencial Jardim Primavera é um projeto da Cataguá Construtora cuidadosamente planejado para atender às suas necessidades e aumentar a sua qualidade de vida.
Agora você vai conhecer melhor os detalhes exclusivos deste incrível bairro planejado de casas. Separamos alguns diferenciais do Jardim Primavera para isso, confira:
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Bairro com infraestrutura totalmente planejada
Como já falamos aqui, o Jardim Primavera é um bairro planejado de casas, mas o que isso significa afinal? Bom, isso quer dizer que você vai contar com uma infraestrutura cuidadosamente projetada para quando se mudar para o residencial.
Normalmente, as cidades vão se desenvolvendo e os bairros nascem sem nenhum tipo de planejamento, o que pode prejudicar os moradores pela falta de infraestrutura adequada.
Ao contrário destes casos, os bairros planejados são projetados por um time de especialistas que pensam em cada detalhe com foco no seu bem-estar. No Jardim Primavera, por exemplo, você conta com ruas pavimentadas, tratamento de esgoto, rede de água, energia elétrica, gás natural encanado e lotes comerciais dentro do bairro, assim como linha de ônibus para atender o Jardim Primavera. -
Casas com cômodos amplos e layout funcional
As casas do Jardim Primavera contam com layout totalmente planejado e cômodos mais amplos, com opções para todos os estilos de vida. Você pode escolher entre imóveis de dois ou três dormitórios, com plantas de 56,2m² e de 62,6m², respectivamente.
Além disso, as casas já são entregues com infraestrutura de drenos para instalação de até três pontos de ar condicionado, bancada em granito e revestimento cerâmico no banheiro e na cozinha. -
Terrenos a partir de 200 m²
As casas no residencial Jardim Primavera ficam em terrenos com metragem a partir de 200 m², o que traz a possibilidade de ampliação do seu imóvel. A área extra permite que você construa um novo cômodo ou até mesmo aquele sonhado espaço de lazer com piscina e churrasqueira para receber quem você ama nos momentos de descanso.
Vale ressaltar ainda que as casas não são geminadas, garantindo total privacidade para você, sua família e seus convidados, além de trazer muito mais conforto no dia a dia. Não podemos deixar de dizer que todos esses pontos também agregam valor ao imóvel, tornando-o um excelente patrimônio financeiro. -
Excelente localização
Com excelente infraestrutura urbana e ótimos índices de qualidade de vida, sem dúvidas Limeira é uma das melhores cidades para se viver no interior paulista e tudo fica ainda melhor quando você escolhe um imóvel muito bem localizado no município.
O Residencial Jardim Primavera está localizado no vetor de crescimento da cidade, com fácil acesso pela Avenida Guilherme Dibbern, uma das mais importantes de Limeira. Além disso, o residencial tem fácil acesso ao centro da cidade e conta com lotes comerciais, o que aumenta a oferta de serviços próximos ao seu futuro lar. -
Possibilidade de financiamento pelo Casa Verde e Amarela
A Cataguá Construtora é parceira do Casa Verde e Amarela, e o Residencial Jardim Primavera é um dos projetos da empresa que fazem parte do programa. Isso significa que você pode comprar um imóvel completo em um bairro totalmente planejado com condições de pagamento muito mais acessíveis.
Ao financiar o seu imóvel pelo Casa Verde e Amarela você garante taxas de juros mais baixas, até 30 anos para pagar e parcelas que cabem no seu bolso. Ainda neste post, vamos falar mais sobre as condições oferecidas pelo programa, então não deixe de continuar a leitura com a gente.
Dúvidas frequentes na compra de imóveis na planta
1. Comprar imóvel na planta é mais vantajoso?
Sim, essa é uma verdade que muita gente desconhece. Comprar um imóvel na planta pode ser muito mais vantajoso para o seu bolso por diversos motivos, desde o preço de venda até as condições de pagamento disponibilizadas pelas construtoras.
Ao investir em um imóvel na planta, você está investindo em uma promessa, por isso as empresas costumam apresentar preços muito mais atrativos, além de serem mais flexíveis na negociação. Outro ponto positivo é a valorização do imóvel, que já começa a acontecer assim que as obras são concluídas.
Com isso, você consegue adquirir um imóvel moderno, totalmente planejado e com excelente infraestrutura por um valor muito mais acessível comparado a um imóvel já pronto para morar nas mesmas condições.
2. Posso financiar imóvel na planta?
Sim, você pode financiar um imóvel na planta e tornar essa conquista muito mais fácil! O financiamento deste tipo de imóvel consiste em duas etapas: a primeira acontece durante a construção do empreendimento, sendo referente ao pagamento do valor de entrada – que pode ser parcelado nestes casos e dissolvido nas parcelas do financiamento – e a taxa de evolução da obra, também conhecida como juros de obra.
A segunda etapa acontece apenas após a entrega das chaves, quando você começa a pagar o financiamento propriamente dito. Vale ressaltar que a taxa de evolução da obra não pode ser cobrada após a entrega do certificado Habite-se.
Um benefício que pode te ajudar ainda mais no processo é a possibilidade de usar o saldo do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), disponibilizada por diversas linhas de financiamento imobiliário.
O saldo pode ser utilizado para compor o valor de entrada, para amortizar parcelas ou quitar o débito restante do financiamento. Lembre-se de conferir os requisitos e também a documentação solicitada para uso do benefício.
3. Como funciona o financiamento direto com a construtora?
O financiamento imobiliário feito diretamente com a construtora é outra opção na compra de um imóvel na planta e pode trazer alguns benefícios para você. O processo funciona da mesma forma do financiamento comum, com a diferença de que não existe uma terceira parte envolvida: o negócio é fechado entre você e a empresa responsável pela construção do empreendimento.
Exatamente por isso é possível reduzir a burocracia para aprovação do crédito imobiliário e mais flexibilidade na negociação. Ainda assim, você deverá apresentar toda a documentação necessária, como comprovante de renda, e passará por uma análise.
4. Como funciona o programa Casa Verde e Amarela?
O Casa Verde e Amarela é o programa habitacional do governo destinado às famílias com renda mensal de até R$7 mil. Por meio dele, é possível garantir o seu financiamento imobiliário com taxas de juros mais baixas, prazo de 30 anos para pagamento e até mesmo conseguir subsídios do governo para facilitar a compra.
As condições de pagamento variam de acordo com o seu perfil e são definidas com base nessa divisão:
- Grupo 1: atende as famílias com renda mensal de até R$2 mil e tem taxa de juros de 4,5% ao ano para cotistas do FGTS ou de 5% ao ano para não cotistas.
- Grupo 2: atende famílias com renda mensal entre R$2 mil e R$4 mil, apresentando taxas de juros de 5% ao ano para cotistas do FGTS ou de 7% para não cotistas.
- Grupo 3: para famílias com renda mensal entre R$4 mil e R$7 mil, o grupo 3 tem taxas de juros de 7,16% ao ano para cotistas do FGTS e de 7,66% ao ano para não cotistas. Mas atenção: esses índices são temporários e válidos apenas até dezembro de 2022. Após esse período os juros voltam aos índices originais de 7,66% para cotistas do FGTS e de 8,16% para não cotistas.
5. O que avaliar na hora de comprar um imóvel na planta?
Para garantir uma aquisição tranquila e segura, existem alguns fatores indispensáveis a serem analisados antes de comprar um imóvel na planta. O primeiro deles é conhecer a construtora responsável pelo projeto: pesquise avaliações de outros clientes e procure saber o histórico das construções mais recentes da empresa.
Outro passo importante é conhecer bem o projeto do seu futuro lar. Confira os materiais produzidos pela construtora, como maquetes, plantas e panfletos detalhados.
Além disso, não deixe de visitar o decorado para ter uma ideia mais palpável de como será o seu futuro lar. Assim você consegue avaliar questões importantes como espaço, layout e infraestrutura do imóvel.
Depois de conhecer todas essas facilidades para o pagamento e saber dos incríveis diferenciais do residencial Jardim Primavera fica difícil não se apaixonar, não é mesmo?
Dá só uma olhada no vídeo abaixo e confira detalhes do projeto:
https://www.youtube.com/watch?v=PaCUkrsaZ28
Está esperando o que para garantir o seu novo lar no Jardim Primavera? Aproveite todas as vantagens para transformar o sonho da casa própria em realidade com a Cataguá Construtora!
