Quer aproveitar todos os benefícios de morar em Mogi Guaçu com uma casa que reúne conforto, segurança e qualidade de vida por um preço especial em um bairro totalmente planejado? Então você precisa conhecer o residencial Cidade Jardim!
O residencial é um dos lançamentos da Cataguá Construtora e neste post vamos te mostrar as grandes vantagens de escolher o Cidade Jardim para chamar de lar. Vamos conhecer melhor essa novidade? Então continue a leitura e se encante pelos incríveis imóveis do residencial com a gente!
7 motivos para escolher o Residencial Cidade Jardim
Com obras a todo vapor, o residencial Cidade Jardim é o lançamento mais recente da Cataguá Construtora em Mogi Guaçu e traz imóveis únicos para a cidade. É a sua oportunidade de morar em um bairro totalmente planejado de casas, com excelente localização e infraestrutura completa.
O projeto reúne toda a tradição da Cataguá com soluções práticas e design moderno, agregando ainda mais valor ao imóvel e criando um espaço do jeitinho que você sempre sonhou e com tudo o que você precisa para viver bem com a família.
Isso tudo em uma das melhores cidades do interior de São Paulo. Em Mogi Guaçu você encontra a tranquilidade da rotina interiorana com toda a estrutura de cidade grande e alta qualidade de vida.
A apenas 168 km da capital, o município é destaque entre as cidades paulistas com maior PIB (Produto Interno Bruto) e ainda abriga uma das maiores produções de laranja do Estado, contribuindo para que o país seja um dos maiores produtores do mundo e ainda garantindo a geração de empregos na cidade, que mantém seu desenvolvimento a todo vapor.
Sem dúvidas Mogi Guaçu é uma excelente cidade para morar, mas fica ainda melhor quando você encontra o imóvel perfeito. Pensando nisso, separamos alguns benefícios do Cidade Jardim para que você possa conhecer melhor o residencial:
1. Parcelas menores que o seu aluguel!
É isso mesmo: além de um preço bem atrativo, você pode parcelar a entrada em até 48 vezes com valores bem mais baixos do que o seu aluguel!
Vale lembrar que, ao contrário do aluguel, aqui você investe em um imóvel para chamar de seu e constrói seu patrimônio pessoal sem precisar se preocupar com o aperto financeiro no final do mês.
Outro ponto muito vantajoso é que você está adquirindo um imóvel na planta, por isso o potencial de valorização é ainda maior. Além de investir um valor mais baixo, o residencial foi cuidadosamente projetado para oferecer uma excelente infraestrutura em uma área de desenvolvimento da cidade. Tudo isso agrega ainda mais valor ao seu imóvel.
2. Terreno amplo
Já pensou em construir uma área de lazer para receber os amigos ou até mesmo um cômodo extra no seu imóvel? No Cidade Jardim você pode!
Os terrenos do condomínio Cidade Jardim possuem duas opções de planta e são bem amplos, com metragem a partir de 200m². Isso garante um espaço extra que possibilita a ampliação do seu imóvel.
Vale construir um novo quarto para quando a família aumentar, um escritório para o home office ou uma piscina com área gourmet para fazer aquele churrasquinho no final de semana e reunir quem você ama com muito mais conforto e praticidade!
3. Cômodos planejados e maiores do que a média do mercado
Além dos terrenos amplos, os cômodos também são um destaque no residencial Cidade Jardim. Isso porque eles são maiores do que a média oferecida pelo mercado imobiliário atualmente.
Cuidadosamente planejados para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia, os cômodos são amplos e o layout dos imóveis é muito mais funcional. As vantagens não param por aí, pois a equipe da Cataguá Construtora incluiu também detalhes exclusivos de acabamento nos imóveis do residencial Cidade Jardim.
As casas já são entregues com revestimento cerâmico e bancada em granito no banheiro e na cozinha. Além da praticidade, isso também contribui para a valorização do seu novo lar.
4. Duas opções de plantas
O residencial Cidade Jardim foi projetado pensando em atender vários estilos de vida, por isso a equipe da Cataguá desenvolveu duas opções de plantas para que você possa escolher o layout mais adequado para as suas necessidades.
São casas de dois dormitórios, com planta de 49,60 m², ou casas de três dormitórios, com planta de 58,14 m². Isso em imóveis não geminados, ou seja, você não precisa se preocupar com a sua privacidade: nada de parede com parede! Os terrenos amplos possibilitam essa distância entre você e o imóvel vizinho, sem contar a área externa livre para utilizar da maneira que preferir.
5. Bairro com infraestrutura planejada
Como já citamos aqui, o residencial Cidade Jardim é um bairro planejado de casas, o que significa que a área possui uma infraestrutura projetada e construída do zero com todo zelo para oferecer as melhores soluções a você e a sua família.
O bairro já é entregue com ruas pavimentadas, rede de água, tratamento de esgoto e energia elétrica, trazendo mais comodidade no dia a dia. O residencial ainda é cercado por uma grande área de preservação permanente, o que proporciona muito mais qualidade de vida para os moradores e ainda contribui para a valorização do imóvel com uma vista incrível.
6. More próximo às maiores empresas de Mogi Guaçu
A localização também é um ponto forte do novo projeto, isso porque o residencial Cidade Jardim fica próximo a grandes empresas de Mogi Guaçu. Além de ser uma área com alto potencial de desenvolvimento e valorização, você estará próximo aos principais polos industriais da cidade e poderá morar bem perto do trabalho.
Vale destacar ainda que o residencial está a apenas cinco minutos da Avenida Bandeirantes e oferece fácil acesso ao centro de Mogi Guaçu, assim como para a cidade de Estiva Gerbi. Isso significa menos tempo no trânsito e muito mais tempo para você curtir com a família em seu novo lar!
7. Possibilidade de financiamento pela Casa Verde e Amarela
O preço mais baixo dos imóveis e a entrada parcelada não são as únicas vantagens no pagamento do residencial Cidade Jardim: aqui também é possível comprar casas por meio do programa Casa Verde e Amarela!
O programa habitacional do Governo Federal traz uma linha de financiamento imobiliário exclusiva com excelentes condições de pagamento para facilitar o acesso à casa própria. Com taxas de juros menores, o Casa Verde e Amarela é a reformulação do Minha Casa, Minha Vida e pode ser um grande aliado na conquista deste sonho.
Isso torna o investimento em imóveis no residencial Cidade Jardim ainda mais vantajoso para você. Além de pagar um valor mais baixo, você ainda terá condições únicas e pode ver o imóvel se valorizar com o passar dos anos, garantindo um excelente patrimônio financeiro.
Como funciona o programa Casa Verde e Amarela?
Oferecido pela Caixa Econômica Federal em parceria com o Governo, o programa Casa Verde e Amarela é uma linha de financiamento imobiliário que atende famílias com renda mais baixa, facilitando a conquista da casa própria com condições de pagamento mais acessíveis.
Como o programa chegou para substituir o Minha Casa, Minha Vida, ainda existem muitas dúvidas sobre o seu funcionamento e as alterações feitas por ele. Neste contexto, respondemos aos principais questionamentos para te ajudar a entender o financiamento pelo Casa Verde e Amarela:
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Quem pode participar?
Assim como acontecia no programa Minha Casa, Minha Vida, o Casa Verde e Amarela atende famílias com renda mensal de até R$7 mil, lembrando que é possível somar a renda de todos os integrantes da casa. Entenda a divisão de grupos feita por renda mensal:
- Grupo 1: famílias com renda mensal de até R$2 mil
- Grupo 2: famílias com renda mensal entre R$2 mil e R$4 mil
- Grupo 3: famílias com renda mensal entre R$4 mil e R$7 mil
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Quem a taxa de juros?
A taxa de juros sofreu algumas alterações e teve uma redução, mas ainda continua sendo definida de acordo com o grupo. Confira:
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- Grupo 1: as taxas variam entre 4,5% e 4,75% para cotistas do FGTS e entre 5% e 5,25% para não cotistas;
- Grupo 2: as taxas variam entre 5% e 6,5% para cotistas do FGTS e entre 5,5% e 7% para não cotistas
- Grupo 3: aqui as taxas são de 7,66% para cotistas do FGTS e de 8,16% para não cotistas.
Vale destacar que esses índices são válidos para moradores das regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste. Moradores das regiões Norte e Nordeste contam com valores diferentes.
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Posso usar o FGTS no financiamento?
Além dos juros mais baixos, cotistas do FGTS podem utilizar o saldo para pagar a entrada do financiamento, adiantar o pagamento de parcelas ou até mesmo quitar a dívida. Para isso é preciso preencher alguns requisitos, como não ter um imóvel ou outro financiamento ativo em seu nome e receber o benefício a, pelo menos, três anos.
Gostou de conhecer mais detalhes sobre este incrível lançamento da Cataguá? Então confira mais detalhes sobre o projeto neste vídeo exclusivo sobre o residencial Cidade Jardim:
