Muito mais apartamento por menos preco conheca o Citta di Lucca

Mais apartamento em Piracicaba por menos preço é no Città di Lucca

Você acha que é difícil conquistar um apartamento próprio com pouco dinheiro? O condomínio Città di Lucca chegou em Piracicaba para te provar o contrário!

Com apartamentos amplos de layout funcional, condomínio com infraestrutura de lazer completa, segurança e excelente localização, este projeto da Cataguá Construtora vai te surpreender. Tudo isso com condições de pagamento imperdíveis e um preço que cabe no seu bolso. 

Ficou curioso para saber mais sobre o Città di Lucca? Então continue a leitura com a gente para conhecer os melhores apartamentos em Piracicaba e se encantar pelos detalhes exclusivos deste projeto. 

Saiba tudo sobre o Condomínio Città di Lucca!

O condomínio Città di Lucca, exclusivo projeto da Cataguá Construtora em Piracicaba, é um grande destaque no programa Casa Verde e Amarela. O projeto reúne características únicas para proporcionar o espaço perfeito para você construir novas histórias com quem você ama.

São duas opções de plantas disponíveis para atender melhor às necessidades de cada um. Você pode escolher entre apartamentos com 56,35 m² ou 58,31 m²: todos com 2 dormitórios, varanda gourmet, ambientes integrados e totalmente planejados, além de infraestrutura para instalação de até dois pontos de ar condicionado e detalhes exclusivos de acabamento, como persiana integrada nos quartos e revestimento cerâmico nas paredes da cozinha e do banheiro.

Por que escolher o Città di Lucca?

As vantagens do Città di Lucca vão muito além da infraestrutura diferenciada nos apartamentos. O condomínio contará com apenas 3 torres em um terreno de quase 20 mil m², tudo para manter uma área verde e deixar você mais perto da natureza, com muito mais privacidade e qualidade de vida. 

Conheça agora outros benefícios exclusivos que você só encontra no condomínio Città di Lucca:

1. Preço mais atrativo

O preço do m² no Città di Lucca é muito mais atrativo e pode ser até 8% mais baixo do que os valores oferecidos pela concorrência. Uma das grandes vantagens de comprar apartamento na planta é exatamente encontrar um valor de venda muito mais vantajoso, mas o condomínio Città di Lucca vai além e é destaque no custo-benefício.

Além do preço de venda mais baixo, você ainda conta com ótimas condições de pagamento, incluindo a possibilidade de financiar seu imóvel pelo Casa Verde e Amarela, e tudo isso sem abrir mão do conforto de viver em um condomínio com infraestrutura completa. É muito mais apartamento por menos preço, nada de passar aperto no final do mês!  

2. Segurança garantida

Para garantir a sua tranquilidade no dia a dia, a Cataguá incluiu no projeto deste condomínio uma guarita exclusiva com segurança 24h. A portaria também traz a entrada de pedestres com clausura para garantir maior controle sobre quem entra e sai da propriedade. 

O Città di Lucca também foi projetado com vagas exclusivas para visitantes, com o objetivo de proporcionar mais segurança e conforto para você e também para os seus convidados.

3. Área de lazer exclusiva

Um grande diferencial do condomínio Città di Lucca é a área de lazer, que traz uma infraestrutura muito mais completa para que você possa aproveitar momentos especiais ao lado de quem você ama. 

Você poderá contar com um salão de festas e churrasqueira para curtir as comemorações com todo conforto, além de um bicicletário e um incrível playground para a diversão dos pequenos.

4. Tenha sua própria varanda gourmet!

É isso mesmo: os apartamentos do condomínio Città di Lucca foram projetados com uma varanda gourmet, um espaço especial para receber seus convidados com muito mais conforto. A área já é entregue com bancada e ponto grill para você curtir o final de semana com os amigos e familiares de maneira muito mais prática.

5. Localização: fácil acesso

A região do condomínio Città di Lucca tem uma excelente oferta de serviços com fácil acesso, como por exemplo o Atacadão, Pague Menos, farmácias e academias. Além disso, o condomínio fica a apenas 6 minutos do Shopping Piracicaba, que conta com uma ótima infraestrutura de entretenimento, assim como diversas opções de lojas e restaurantes.

Como comprar meu imóvel pelo Casa Verde e Amarela?

Como te contamos, o condomínio Città di Lucca faz parte do programa Casa Verde e Amarela, o que garante condições imperdíveis de pagamento para você. Para que você possa aproveitar todas as vantagens oferecidas pelo programa, vamos explicar como ele funciona, quem pode participar e quais são as condições disponíveis para cada perfil.

1. O que é o programa Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde e Amarela é um programa habitacional do Governo Federal, criado para substituir o Minha Casa, Minha Vida. A alteração foi feita com o objetivo de aprimorar o programa e proporcionar condições de pagamento ainda mais favoráveis aos mutuários.
Disponibilizado por meio da Caixa Econômica Federal, o Casa Verde e Amarela é uma linha de financiamento imobiliário que traz taxas de juros mais baixas, subsídios e prazo de até 30 anos para realizar o pagamento. Vale ressaltar que as condições de pagamento variam de acordo com o perfil de cada cliente e as parcelas do financiamento não podem ultrapassar 30% da sua renda mensal.

2. Quem pode participar?

O programa Casa Verde e Amarela é destinado para famílias com renda mensal de até R$7 mil. Para participar, é preciso ter mais de 18 anos, assim como não ter outro imóvel registrado em seu nome ou outro financiamento imobiliário ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
Como falamos no item anterior, as condições de pagamento variam de acordo com o perfil de cada mutuário e, para isso, o programa categoriza três grupos com base na renda mensal familiar. Entenda a divisão:

  • Grupo 1: atende as famílias com renda mensal de até R$2 mil
  • Grupo 2: atende as famílias com renda mensal entre R$2 mil e R$4 mil
  • Grupo 3: atende as famílias com renda mensal entre R$4 mil e R$7 mil.

3. Quais são as taxas de juros no Casa Verde e Amarela?

As taxas de juros no programa Casa Verde e Amarela são definidas de acordo com os grupos apresentados no item anterior e também com base no perfil de cada cliente. Entenda como funciona:

  • Grupo 1: o primeiro grupo conta com taxa de juros de 4,5% ao ano para cotistas do FGTS e de 5% ao ano para não cotistas. Para esses mutuários, o programa pode disponibilizar subsídios de até 90% do valor do imóvel.
  • Grupo 2: neste grupo, as taxas de juros são de 5% ao ano para cotistas do FGTS e de 7% ao ano para não cotistas
  • Grupo 3: o último grupo do programa teve uma redução temporária na taxa de juros anunciada em setembro de 2021, válida até dezembro de 2022. Com a alteração, a taxa é de 7,16% ao ano para cotistas do FGTS e de 7,66% ao ano para não cotistas.
    Após dezembro de 2022, as taxas voltam aos índices originais: 7,66% ao ano para cotistas do FGTS e 8,16% ao ano para não cotistas.

Esses são índices válidos para as regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste. Moradores do Norte e Nordeste contam com taxas de juros diferentes para os grupos 1 e 2.

4. Posso usar o FGTS no Casa Verde e Amarela?

Sim, é possível usar o saldo do FGTS para dar aquela ajudinha extra no pagamento do seu financiamento pelo programa Casa Verde e Amarela. Além de garantir taxas de juros mais baixas para cotistas do FGTS, o programa também permite o uso do Fundo de Garantia para facilitar o pagamento em algumas situações.
Você pode utilizar o seu FGTS para compor o valor de entrada do financiamento, para amortizar parcelas ou quitar o saldo devedor. Entretanto, para conseguir usufruir deste benefício, é preciso atender aos seguintes requisitos:

  • Ter, no mínimo, três anos de contribuição ao FGTS. O período não precisa ser na mesma empresa.
  • Não ter outro financiamento imobiliário ativo em seu nome
  • A titularidade do contrato do financiamento e do FGTS devem ser a mesma

Além disso, para usar o FGTS no Casa Verde e Amarela é preciso estar com as parcelas em dia, caso opte pela amortização.

Gostou de conhecer este projeto da Cataguá Construtora em Piracicaba? Então aproveite para visitar o plantão de vendas e conhecer o decorado do Condomínio Città di Lucca!
Aqui você pode conferir um spoiler mais completo do seu futuro apartamento no Città di Lucca:

https://youtu.be/G6abcBLuOkk


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