Boa notícia para quem sonha com a casa própria: o governo federal anunciou a nova Faixa 4 de renda dentro do programa Minha Casa Minha Vida, voltada para famílias que possuem renda mensal de R$ 8 mil e R$ 12 mil. A princípio, a nova linha de financiamento deve estar disponível a partir da primeira quinzena de maio, segundo informações do ministro das Cidades, Jader Filho.
Antes de mais nada, a Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida tem como objetivo incluir no programa uma parcela da população que, até agora, estava desassistida — ou seja, ganhava mais do que o limite da faixa 3, mas ainda encontrava dificuldades para financiar um imóvel.
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O que muda com a nova Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida?
Confira os principais detalhes divulgados até agora sobre a Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida:
- Renda familiar: de R$ 8 mil a R$ 12 mil por mês
- Valor do imóvel: até R$ 500 mil
- Prazo de financiamento: até 420 meses (35 anos)
- Taxa de juros projetada: 10,5% ao ano (menor do que a média do mercado)
- Subsídio: não há – ou seja, o imóvel é pago integralmente pela família
- Disponibilidade: primeira quinzena de maio de 2025
A expectativa do governo é atender até 120 mil famílias com essa nova modalidade de crédito habitacional.
Por que a Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida é importante?
Nesse sentido, o governo reconhece que muitas famílias com renda média entre R$ 8 mil e R$ 12 mil ainda encontram dificuldade para comprar seu primeiro imóvel — especialmente em grandes cidades ou regiões em crescimento. Com essa ampliação, ao oferecer uma taxa de juros reduzida em relação ao mercado tradicional, a nova faixa do Minha Casa, Minha Vida se torna uma alternativa mais acessível e vantajosa.
O decreto que viabiliza essa expansão já foi publicado. Ele também destina verbas do Fundo Social do Pré-Sal para reforçar a faixa 3 (de R$ 4 mil a R$ 8 mil), liberando orçamento para a nova faixa.
O que ainda está em definição?
Apesar do anúncio oficial, alguns pontos ainda aguardam esclarecimento:
- Haverá um teto diferente de renda para famílias que vivem em áreas rurais?
- As moradias para essa nova faixa vão fazer parte dos projetos do PAC (Programa de Aceleração do Crescimento)?
- O financiamento estará disponível apenas para quem ainda não possui imóvel no nome, como nas demais faixas?
Essas informações devem ser divulgadas nas próximas semanas, conforme a Caixa Econômica Federal atualiza seu sistema.
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