A princípio, existem várias etapas da obra de um empreendimento, e elas podem variar dependendo do tipo de projeto e do setor de construção em que está inserida. A fase de obra da construção de um condomínio é um processo complexo que envolve diversas etapas para garantir o sucesso do empreendimento.
Sendo assim, nós preparamos este blog para falar sobre as principais etapas de um empreendimento imobiliário. Vamos lá? Confira a seguir!
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1. Planejamento da obra
Em primeiro lugar, é feito o planejamento geral da obra, que inclui a definição do escopo, orçamento, cronograma e recursos necessários para a realização do projeto. É fundamental escolher um terreno que esteja em conformidade com as leis, levando em consideração aspectos como acessibilidade, infraestrutura e segurança.
Além disso, é preciso realizar um estudo de viabilidade econômica do projeto, levando em conta os custos da construção, demandas do mercado imobiliário e capacidade de venda das unidades.
2. Elaboração do projeto
Após o planejamento, é elaborado o projeto da obra, que é um conjunto de desenhos e especificações técnicas que definem a forma como a obra será construída. O projeto deve levar em conta as normas e regulamentações aplicáveis, bem como as necessidades e expectativas dos clientes e usuários finais.
Por exemplo, o Jardim das Oliveiras é um condomínio de casas em Piracicaba que foi muito bem planejado pela Cataguá. Adaptado a realidade do local e dentro das condições de financiamento através do Minha Casa Minha Vida, o empreendimento tem grande potencial de valorização!
3. Licenciamento da obra
Antes do início das atividades de construção, é necessário obter as licenças e autorizações necessárias junto aos órgãos públicos competentes. Isso pode incluir a obtenção de licenças ambientais, de construção e de operação, dependendo do tipo de projeto e da localização da obra.
Essa parte burocrática conta com várias sub etapas como: matrícula do imóvel, alvará de construção, anotação de responsabilidade técnica, HABITE-SE de obra e registro de obra. Todos esses subprocessos estão envoltos na parte da construção do seu imóvel, para que tudo esteja regularizado quando a sua casa dos sonhos for entregue.
4. Mobilização
Após a obtenção das licenças necessárias, a equipe de engenharia responsável pela obra realiza a mobilização do canteiro de obras, que inclui a instalação de equipamentos, a contratação de mão de obra e a compra de materiais e insumos.
5. Execução
A execução da obra é a fase em que as atividades de construção são realizadas de fato. Isso inclui a escavação do terreno, a construção das fundações, estruturas, paredes e acabamentos.
6. Controle de qualidade
Durante a execução da obra, são realizados testes e inspeções para garantir que os materiais e serviços estejam de acordo com as especificações técnicas e normas aplicáveis.
Como o foco da Cataguá Construtora é sempre entregar a melhor qualidade e dentro do prazo que combinamos com nossos clientes, fazemos esse processo em todos os nossos empreendimentos, a fim de entregar a excelência que eles merecem.
7. Entrega das chaves
Depois da conclusão da obra, é feita a entrega do empreendimento ao cliente ou usuário final. Isso pode incluir a realização de testes e inspeções finais, bem como a elaboração de manuais e instruções de uso.
Essa é a melhor parte dentre as etapas de obra de um empreendimento imobiliário. Por esse motivo, a Cataguá aposta na realização de uma cerimônia especial para simbolizar o momento. Afinal, comprar a casa própria é um sonho de milhões de brasileiros!
8. Pós-venda
Mesmo após a entrega do empreendimento, é necessário realizar atividades de manutenção e reparo para garantir a qualidade e a durabilidade da obra, para a segurança e felicidade dos moradores.
Isso pode incluir a realização de inspeções periódicas e a realização de reparos e substituições de componentes e equipamentos.
Por exemplo, na Cataguá Construtora você tem o setor de relacionamento com o cliente, para esclarecer dúvidas ou te auxiliar em qualquer questão. Investimos em nossos colaboradores para oferecer a melhor experiência.
Conclusão
Agora que você já sabe todas as etapas de um empreendimento, esperamos que escolha bem a incorporadora, imobiliária ou construtora para realizar o sonho da casa própria.
A Cataguá tem mais de 36 anos de experiência no mercado e sempre busca melhorar em seus projetos, aplicando novidades da construção civil e apostando na sustentabilidade em suas obras. Confira nosso catálogo de imóveis no interior de São Paulo!
