O sonho da casa própria já faz parte da vida de inúmeros brasileiros, mas junto com ele vem uma preocupação principal: a forma de pagamento. A boa notícia em relação a essa decisão é que é possível usar FGTS para comprar imóvel!

Se você não sabe como funciona esse processo, não se preocupe. Neste post, vamos te contar como usar o FGTS para comprar imóveis e finalmente realizar o seu grande sonho!

Continue a leitura com a gente para entender tudo e conferir as vantagens para quem escolhe comprar a sua casa com o saldo do FGTS.

Como funciona o FGTS?

Antes de explicarmos o procedimento de compra de imóveis com o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), é importante entender o benefício em si.

O FGTS funciona como uma poupança para o trabalhador: todo mês, a empresa deve depositar 8% do valor do seu salário. É importante lembrar que isso não é um desconto no seu salário, mas sim um acréscimo.

A nossa dica é ficar sempre de olho para verificar se os depósitos estão corretos: você pode consultar o seu saldo a qualquer momento pela internet, telefone ou em alguma agência da Caixa Econômica Federal.

Além disso, a Caixa envia uma carta com o seu extrato do FGTS a cada dois meses para o seu endereço. Outra opção é utilizar o aplicativo FGTS, que permite o acompanhamento constante do seu saldo de forma simples e rápida.

Como usar o FGTS para comprar imóveis?

Agora que já sabemos o funcionamento do benefício, vamos entender como funciona a compra de imóveis com o saldo do FGTS. Você pode usar esse dinheiro para comprar uma casa à vista ou como entrada para um financiamento.

Existem algumas regras e requisitos para solicitar o uso do seu saldo nestes dois casos. Confira o que é preciso para quem deseja usar o FGTS para comprar imóvel:

Você precisa ter, no mínimo, 3 anos de recolhimento de FGTS, que podem ser de empresas e de períodos diferentes.
Se utilizar o saldo como entrada para financiamento, você não pode ter outro financiamento em andamento no SFH (Sistema Financeiro de Habitação).
Você também não pode ser proprietário de nenhum imóvel na mesma cidade onde pretende comprar a nova propriedade.
Para utilizar o FGTS, você precisa ser também o titular do financiamento.

Além da compra à vista e da entrada no financiamento, você pode utilizar o seu FGTS para amortizar parcelas ou até mesmo quitá-las. Para fazer isso é necessário estar em dia com os seus pagamentos.

Vale lembrar também que o imóvel precisa ser destinado ao uso residencial e estar localizado em área urbana. Antes da liberação do saldo, a propriedade deve passar por uma vistoria para verificar as condições de habitação.

Vantagens do FGTS para compra de imóveis

Para você sair daqui sabendo tudo sobre o uso do FGTS para compra de imóveis, separamos também alguns dos benefícios para quem escolhe essa alternativa na hora de realizar o sonho da casa própria.

1. Diversas formas de pagamento

Como já contamos para você neste artigo, você pode utilizar seu saldo do FGTS de diversas formas na hora de comprar o seu imóvel.
Você pode usá-lo para comprar a sua casa à vista, como entrada no financiamento ou como parte do pagamento das parcelas e até do valor total.

2. Juros reduzidos

Ao usar o seu saldo do FGTS, você tem juros reduzidos nas parcelas do seu financiamento! Muito bom, não é mesmo?
Com o benefício, existe um limite de até 12%. Sem o FGTS, esses juros podem ultrapassar os 13%.

3. Parcelas menores no financiamento

Além de todas essas vantagens, o seu saldo do FGTS também pode ser usado para diminuir em até 80% o valor das suas parcelas em 12 meses consecutivos.

4. Amortização de parcelas

Esse nós já falamos por aqui, mas vale reforçar: você pode usar o FGTS para amortizar ou liquidar o seu saldo devedor. Ou seja, é possível quitar toda a sua dívida ou pagar parte dela com esse dinheiro.

Lembre-se de consultar os limites de valores do financiamento, que podem variar de acordo com o Estado.

A Construtora Cataguá está aqui para te ajudar nessa missão! Nossos imóveis podem ser adquiridos com o seu saldo do FGTS, você sabia?

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