O sonho da casa própria já faz parte da vida de inúmeros brasileiros, mas junto com ele vem uma preocupação principal: a forma de pagamento. A boa notícia em relação a essa decisão é que é possível usar FGTS para comprar imóvel!
Se você não sabe como funciona esse processo, não se preocupe. Neste post, vamos te contar como usar o FGTS para comprar imóveis e finalmente realizar o seu grande sonho!
Continue a leitura com a gente para entender tudo e conferir as vantagens para quem escolhe comprar a sua casa com o saldo do FGTS.
Como funciona o FGTS?
Antes de explicarmos o procedimento de compra de imóveis com o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), é importante entender o benefício em si.
O FGTS funciona como uma poupança para o trabalhador: todo mês, a empresa deve depositar 8% do valor do seu salário. É importante lembrar que isso não é um desconto no seu salário, mas sim um acréscimo.
A nossa dica é ficar sempre de olho para verificar se os depósitos estão corretos: você pode consultar o seu saldo a qualquer momento pela internet, telefone ou em alguma agência da Caixa Econômica Federal.
Além disso, a Caixa envia uma carta com o seu extrato do FGTS a cada dois meses para o seu endereço. Outra opção é utilizar o aplicativo FGTS, que permite o acompanhamento constante do seu saldo de forma simples e rápida.
Como usar o FGTS para comprar imóveis?
Agora que já sabemos o funcionamento do benefício, vamos entender como funciona a compra de imóveis com o saldo do FGTS. Você pode usar esse dinheiro para comprar uma casa à vista ou como entrada para um financiamento.
Existem algumas regras e requisitos para solicitar o uso do seu saldo nestes dois casos. Confira o que é preciso para quem deseja usar o FGTS para comprar imóvel:
- Você precisa ter, no mínimo, 3 anos de recolhimento de FGTS, que podem ser de empresas e de períodos diferentes.
- Se utilizar o saldo como entrada para financiamento, você não pode ter outro financiamento em andamento no SFH (Sistema Financeiro de Habitação).
- Você também não pode ser proprietário de nenhum imóvel na mesma cidade onde pretende comprar a nova propriedade.
- Para utilizar o FGTS, você precisa ser também o titular do financiamento.
Além da compra à vista e da entrada no financiamento, você pode utilizar o seu FGTS para amortizar parcelas ou até mesmo quitá-las. Para fazer isso é necessário estar em dia com os seus pagamentos.
Vale lembrar também que o imóvel precisa ser destinado ao uso residencial e estar localizado em área urbana. Antes da liberação do saldo, a propriedade deve passar por uma vistoria para verificar as condições de habitação.
Vantagens do FGTS para compra de imóveis
Para você sair daqui sabendo tudo sobre o uso do FGTS para compra de imóveis, separamos também alguns dos benefícios para quem escolhe essa alternativa na hora de realizar o sonho da casa própria.
1. Diversas formas de pagamento
Como já contamos para você neste artigo, você pode utilizar seu saldo do FGTS de diversas formas na hora de comprar o seu imóvel.
Você pode usá-lo para comprar a sua casa à vista, como entrada no financiamento ou como parte do pagamento das parcelas e até do valor total.
2. Juros reduzidos
Ao usar o seu saldo do FGTS, você tem juros reduzidos nas parcelas do seu financiamento! Muito bom, não é mesmo?
Com o benefício, existe um limite de até 12%. Sem o FGTS, esses juros podem ultrapassar os 13%.
3. Parcelas menores no financiamento
Além de todas essas vantagens, o seu saldo do FGTS também pode ser usado para diminuir em até 80% o valor das suas parcelas em 12 meses consecutivos.
4. Amortização de parcelas
Esse nós já falamos por aqui, mas vale reforçar: você pode usar o FGTS para amortizar ou liquidar o seu saldo devedor. Ou seja, é possível quitar toda a sua dívida ou pagar parte dela com esse dinheiro.
Lembre-se de consultar os limites de valores do financiamento, que podem variar de acordo com o Estado.
A Construtora Cataguá está aqui para te ajudar nessa missão! Nossos imóveis podem ser adquiridos com o seu saldo do FGTS, você sabia?
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