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Como usar o FGTS para comprar imóveis?

Sabe o seu fundo de garantia? Isso mesmo, o FGTS. Ele é uma boa alternativa se você está pensando em comprar um imóvel, mas precisa de uma ajuda extra. Fique atento! Para usar o FGTS na compra do seu imóvel, analise as situações previstas pela Lei.

Quais são as situações previstas para usar o FGTS?

• Use-o em imóveis na região em que você trabalha ou municípios limítrofes.
• Comprove a residência – é necessário morar há mais de um ano no mesmo local.
• Utilize o FGTS para comprar outro imóvel, em caso de receber uma doação ou herança.
• Compre somente áreas residenciais.
• O FGTS pode ser usado em imóveis em construção ou terreno próprio.
• Utilize-o na compra da fração remanescente de um imóvel já concluído ou financiado, se você for coproprietário na matrícula do imóvel.
• Renegocie as prestações atrasadas do financiamento imobiliário.
• Quite a fração do imóvel residencial desde que ele seja igual ou inferior a 40% do total do imóvel.

Quais são os pré-requisitos para utilizar o FGTS?

1. Ter três anos de carteira assinada – mesmo que passe por diversas empresas.
2. Não possuir financiamento no SFH em aberto.
3. Não conter um imóvel na mesma cidade, nem fazer usufruto ou ser cessionário do local onde mora.
4. Saque o FGTS quando não estiver com pagamento de parcelas atrasadas que ultrapassem 40% do valor do imóvel ou como titular do financiamento.

Como sacar o FGTS?

Veja como está o saldo no fundo de garantia. Separe a documentação. Leve: identidade, extrato da conta do FGTS, declaração completa do Imposto de Renda e certidão de casamento ou união estável.
Na Caixa Econômica Federal mais próxima apresente a documentação e retire benefício.

Para liberar o dinheiro, o imóvel deve:

Não pode ultrapassar R$ 1,5 milhão. Como você já sabe, o FGTS só pode ser usado em edifícios residenciais.
Antes da liberação do dinheiro, é necessário a Caixa Econômica Federal atestar as condições de habitação e analisar se há problemas estruturais. Não caia em ciladas! O imóvel deve estar no Registro de Imóveis e não ter nenhum problema que o impeça de ser comercializado.

Compre seu empreendimento conosco

Para você que já conseguiu a liberação do dinheiro, encontre nossos empreendimentos no interior de São Paulo. Estamos nas cidades de Piracicaba, Limeira, Mogi Guaçu, Santa Bárbara D’Oeste, Rio das Pedras, e Pirassununga.
Se tiver qualquer dúvida entre em contato conosco pelo email: [email protected] ou pelo telefone (19) 3302-2800, temos corretores de plantão para lhe atender!


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