A casa dos sonhos é o desejo de muitas pessoas, inclusive para aqueles que trabalham de forma independente. A grande dúvida nestes casos é com relação à parte burocrática: afinal, como comprovar renda sendo autônomo?
Se você se encaixa nesse perfil, não se preocupe: há várias formas de comprovar a sua renda e realizar o financiamento para compra de imóvel sem dor de cabeça. É importante ficar atento à documentação para evitar problemas durante o processo, por isso preparamos um guia exclusivo para te ajudar com essa parte.
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Como comprovar renda sendo autônomo?
Se você já decidiu que quer ter a sua casa própria, sabe que o financiamento imobiliário é um dos melhores caminhos para conquistar esse sonho, certo? Para conseguí-lo, a comprovação de renda é uma etapa muito importante.
No caso de trabalhadores registrados em regime CLT a comprovação de renda pode ser feita por meio do holerite ou até mesmo da carteira de trabalho, mas para os profissionais autônomos, que não possuem esses documentos, existem outras maneiras de fazer essa comprovação.
Para te ajudar com esse processo, vamos contar agora como você pode comprovar a renda mesmo trabalhando de forma independente. Anota aí essas dicas de como conseguir um financiamento imobiliário:
1. Extrato bancário: como usar da forma correta
Se você tem uma conta corrente, comprovar renda por meio do extrato bancário é uma das melhores alternativas disponíveis. Para isso, o ideal é manter todos os seus rendimentos em uma mesma conta.
As instituições costumam pedir um extrato referente aos últimos seis meses para comprovação de renda, por isso é importante se organizar. Além disso, manter a movimentação da conta também é essencial para que o extrato bancário seja um documento válido na comprovação de renda.
Muitas vezes o extrato emitido no caixa eletrônico não é aceito pela instituição financeira, mas existem outras maneiras bem simples de consegui-lo e evitar problemas com a documentação para financiamento imobiliário. Você pode solicitar o documento ao gerente do seu banco ou ainda emiti-lo diretamente pela internet.
2. Declaração de Imposto de Renda como comprovante
Muitos trabalhadores autônomos fazem parte do grupo que é isento da contribuição do Imposto de Renda, mas a declaração anual é muito importante para manter seus dados atualizados na Receita Federal.
A atualização desses dados na Receita Federal dá acesso ao banco sobre toda a movimentação da sua vida financeira no ano anterior, possibilitando a comprovação de renda e também a análise de crédito para o financiamento imobiliário de uma maneira bastante prática. Como o documento é referente ao ano anterior, pode ser que o banco solicite a apresentação de alguma comprovação complementar mais recente.
Vale lembrar que nem todo o banco aceita o IRPF (Imposto de Renda de Pessoa Física) como comprovante de renda, portanto não deixe de confirmar essa possibilidade antes. Caso o documento não seja aceito, utilize uma das outras opções sugeridas nessa lista.
3. Recibos, contratos e notas fiscais
Como você trabalha de forma independente, sabe que é necessário ter uma maneira de formalizar o serviço realizado, certo? Para isso, lembre-se de fazer um recibo todas as vezes que receber o pagamento de um cliente e peça para a pessoa responsável assinar, oficializando o comprovante.
Outro fator importante: faça um contrato do serviço prestado, formalizando mais uma vez o que você recebeu do cliente e quais foram os serviços oferecidos para ele. Essas documentações ajudam e muito na hora de comprovar a sua renda.
Caso você utilize o RPA (Recibo de Pagamento Autônomo), não deixe de guardar as guias de recolhimento de impostos, pois elas podem ser solicitadas em algumas linhas de financiamento imobiliário.
4. DECORE para autônomos: o que é e quem emite
A Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (DECORE) reúne registros dos seus ganhos e é emitida exclusivamente por contador habilitado no CRC. Ela é eletrônica, tem prazo de validade e exige documentação de suporte (recibos/contratos/extratos). Uma vez enviada, não pode ser cancelada; por isso, conte com um profissional qualificado.
Como provar que você trabalha como autônomo?
Além dos comprovantes de renda, é útil demonstrar sua atividade profissional:
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MEI/empresário individual: apresentar CCMEI, DASN-SIMEI e comprovantes do DAS.
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Portfólio e contratos com clientes, ordens de serviço e declarações de prestação.
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Contribuições ao INSS como contribuinte individual.
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Comprovante de endereço comercial (quando houver) e registros em conselhos de classe (para profissões regulamentadas).
Como comprovar renda sem carteira assinada?
Sem vínculo CLT, a comprovação se apoia em evidências consistentes: extratos bancários, IRPF, recibos/notas, contratos e DECORE. A regra de ouro é organização e regularidade: entradas frequentes, documentação coerente e tributos em dia.
Dicas práticas para facilitar a aprovação
Sabemos que o financiamento pode ser burocrático. Estas ações aumentam a chance de aprovação:
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Tenha conta bancária ativa há alguns meses e centralize recebimentos nela.
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Regularize restrições antes de solicitar crédito (consulte seu CPF e melhore o score pagando tudo em dia).
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Formalize seu trabalho (MEI, emissão de notas, contribuições ao INSS).
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Ative e acompanhe o Cadastro Positivo, que evidencia bom histórico de pagamentos.
Nesse sentido, vale lembrar que cada banco pode adotar critérios próprios. Confirme quais comprovantes a instituição aceita antes de abrir o processo.
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Conclusão
Agora você já conhece as principais formas de comprovar renda como autônomo e como se preparar para o financiamento. Com organização documental, formalização da atividade e planejamento financeiro, a conquista da casa própria fica muito mais próxima.
Quer entender quais documentos o banco vai aceitar no seu caso e simular seu crédito? Fale com a Cataguá!
