A vistoria das áreas comuns do condomínio não só garante que os espaços compartilhados atendam às expectativas e padrões prometidos, mas também assegura a funcionalidade e segurança de instalações essenciais que serão utilizadas por todos os moradores.
Para que você entenda como essa vistoria é conduzida, preparamos esse artigo. Confira a seguir!
Leia também: Descubra como funciona a vistoria de imóvel
O que são áreas comuns do condomínio?
Antes de mais nada, é importante definir o que são áreas comuns em um condomínio. Estas incluem todas as partes do empreendimento que são de uso coletivo dos moradores, como salões de festas, piscinas, academias, playgrounds, corredores, garagens e, em alguns casos, até jardins e áreas de lazer externas.
O processo de vistoria
- Agendamento da vistoria: normalmente, a construtora agenda um período para que a vistoria seja realizada, avisando com antecedência ao síndico eleito pelos condôminos.
- Checagem de itens: durante a vistoria, todos os itens das áreas comuns são cuidadosamente inspecionados. Isso inclui verificar acabamentos, funcionamento de equipamentos, qualidade de materiais, segurança das instalações e conformidade com os projetos aprovados.
- Registro de problemas: qualquer problema encontrado deve ser registrado em um laudo de vistoria. Isso inclui defeitos como rachaduras, infiltrações, falhas em acabamentos e equipamentos que não funcionam adequadamente.
- Relatório Final: Após a conclusão da vistoria, um relatório detalhado é elaborado. Esse documento será a base para solicitar correções à construtora, caso sejam identificados problemas que precisam ser resolvidos.
- Prazo para Correções: A construtora tem um prazo legal, geralmente estipulado no contrato, para corrigir os problemas apontados na vistoria. Em nossos empreendimentos, o prazo é acordado junto ao síndico do condomínio.
Importância da Vistoria
A vistoria das áreas comuns é mais do que uma formalidade; é uma garantia de que os moradores receberão o que foi prometido, em termos de qualidade e segurança. Além disso, este processo ajuda a evitar problemas legais futuros e assegura a manutenção do valor de mercado dos imóveis no condomínio.
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Conclusão
Para os compradores de imóveis na planta pelo programa Minha Casa Minha Vida no interior paulista, a vistoria das áreas comuns é uma etapa decisiva que assegura a entrega de um condomínio com todas as qualidades e facilidades prometidas. É uma parte vital para iniciar com sucesso a vida nova em seu novo lar. Este processo é o primeiro passo para uma convivência harmoniosa e satisfatória no novo ambiente residencial.
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