Acima de tudo, comprar um apartamento é uma das decisões mais importantes e emocionantes da vida. Para garantir que esse momento seja o mais tranquilo possível, escolher a construtora certa é fundamental. Mas como descobrir qual é a melhor construtora para realizar esse sonho?
Preparamos este artigo para fornecer algumas dicas essenciais para ajudar você a tomar a melhor decisão. Confira a seguir!
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Como saber se a construtora é boa?
1. Pesquise a reputação da construtora
Antes de mais nada, é fundamental investigar a reputação da construtora no mercado. Veja o histórico de entregas, a qualidade das obras anteriores e a satisfação dos clientes. Sites de reclamação, redes sociais e fóruns podem fornecer insights valiosos sobre a experiência de outros compradores.
Nesse sentido, buscar a empresa no Reclame Aqui é uma das formas de avaliar se a construtora é confiável ou não. Por exemplo, a Cataguá Construtora é uma empresa com reputação “Ótima” na plataforma.
2. Verifique a qualidade dos materiais e acabamentos
A qualidade dos materiais usados na construção e nos acabamentos influencia diretamente na durabilidade e no valor do imóvel. Ao visitar um empreendimento, observe atentamente os detalhes de acabamento, como pisos, revestimentos, louças e metais.
3. Analise o projeto e a localização
Um bom projeto arquitetônico e uma localização estratégica são diferenciais importantes. Verifique se o projeto atende às suas necessidades e se a localização é conveniente, próxima a serviços essenciais como escolas, supermercados e transporte público.
4. Considere o atendimento ao cliente
O atendimento ao cliente é um indicativo importante da seriedade e profissionalismo da construtora. Desde o primeiro contato até o pós-venda, o suporte prestado pode fazer toda a diferença na sua experiência de compra.
5. Verifique as condições de pagamento
As condições de pagamento devem ser compatíveis com o seu orçamento. Muitas construtoras oferecem facilidades, como financiamentos e parcelamentos diretos. Compare as opções e escolha a que melhor se adequa às suas possibilidades financeiras.
6. Cheque o cumprimento dos prazos
Investigue se a construtora tem um histórico de entregar os empreendimentos dentro do prazo prometido.
Como funciona o serviço de uma construtora?
O serviço de uma construtora é variado e abrange várias etapas desde o início do projeto até a entrega final do imóvel. Conhecer essas responsabilidades é fundamental para garantir que seus direitos como comprador sejam respeitados. A seguir, veja os principais serviços de uma construtora:
1. Elaboração do projeto e aprovações legais
A construtora é responsável por elaborar o projeto arquitetônico e estrutural do empreendimento, garantindo que ele esteja de acordo com as normas técnicas e regulamentações vigentes. Isso inclui o planejamento arquitetônico e as aprovações nas instituições competentes, como prefeituras e órgãos ambientais.
2. Execução da obra
Durante a fase de construção, a construtora deve garantir que a obra seja realizada conforme o projeto aprovado e dentro dos padrões de qualidade estipulados. Suas obrigações incluem a contratação de mão de obra qualificada, supervisão, fiscalização e cumprimento de prazos.
3. Transparência e informação ao cliente
Manter uma comunicação clara e transparente com o cliente é uma obrigação essencial. Desse modo, as construtoras devem informar aos clientes sobre o andamento da hora e entregar todas as documentações pertinentes, como contrato, planta do imóvel e manual do proprietário.
4. Gestão do prazo e dos custos
Durante a construção, a construtora é responsável por gerir os prazos e os custos do projeto. Isso inclui a compra de materiais, contratação de mão-de-obra e a coordenação logística para garantir que tudo seja feito dentro do orçamento e no tempo previsto.
5. Entrega do imóvel
Por último, a entrega do imóvel deve ser realizada de acordo com o que foi contratado. Portanto, deve ser realizada a vistoria do imóvel junto ao cliente, para verificar se o apartamento está em conformidade com o contrato. Depois, devem-se efetuar os reparos e ajustes caso sejam necessários.
6. Assistência técnica e garantias
Após a entrega do imóvel, a construtora tem a obrigação de prestar assistência técnica e garantir a qualidade do empreendimento por um período determinado. Normalmente, a construtora oferece uma garantia de cinco anos para problemas estruturais.
Conclusão
Escolher a melhor construtora para comprar um apartamento exige pesquisa e atenção a diversos aspectos. A Cataguá Construtora, por exemplo, é reconhecida pela tradição, qualidade e credibilidade no mercado imobiliário. Faça uma visita aos empreendimentos da Cataguá Construtora e descubra por que tantos clientes confiam na nossa expertise para realizar o sonho da casa própria.
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