Com a chegada da pandemia muitas pessoas perderam seus empregos ou tiveram seus salários reduzidos. Em prol dessa situação, a Caixa Econômica Federal aderiu algumas medidas para auxiliar as pessoas prejudicadas pelo cenário da pandemia e uma delas foi possibilitar o adiantamento de 2 até 4 parcelas do financiamento
Por isso, fizemos um artigo contando os detalhes dessa decisão como: as vantagens, desvantagens e como solicitar. Então, continue lendo e veja qual é o melhor caminho para você!
O que é o adiamento das parcelas?
O adiamento das parcelas do financiamento da Caixa Econômica Federal aplica-se para quem necessita de um maior prazo entre o pagamento de uma parcela e outra, após possíveis problemas causados pela pandemia afetarem o planejamento financeiro.
Essa decisão foi tomada em julho de 2020, devido à grande queda na inadimplência dos clientes de financiamento a longo prazo da Caixa. O objetivo do adiamento é proporcionar mais tempo para as pessoas se organizarem financeiramente e então, juntarem o valor necessário para quitar as parcelas em aberto.
Existem muitas vantagens em solicitar o adiamento, mas é preciso conhecer os detalhes desta medida da Caixa para não ter problemas futuros.
Como solicitar?
Para solicitar o adiamento das parcelas do financiamento é necessário entrar em contato com a Caixa, seja pelo telefone ou pelo aplicativo Habitação Caixa. Lá você terá um tutorial completo de quais são as principais motivações aceitas para que seja feito o adiamento das parcelas. Sendo assim, basta selecionar quais são as suas necessidades e dar continuidade no processo.
A pausa inicial pode ser solicitada pelo prazo de 120 dias iniciais, podendo ser prorrogada por mais 60, dependendo da análise da Caixa do histórico do cliente. Vale dizer ainda que o adiamento pode acarretar juros, então colocar cada um destes pontos durante a sua tomada de decisão é bem relevante, principalmente para os planejamentos dos futuros meses.
Existe outra opção além do adiamento?
Uma segunda opção pode ser o adiantamento das parcelas, por exemplo, quando recebemos a rescisão empresarial, uma opção é tentar quitar as dívidas com parte do valor. Assim, você pode eliminar boa parte dos seus problemas.
Portanto, assim que estiver com o valor em mãos tente quitar o máximo que puder sem comprometer a sua organização financeira. Adiantar 4 ou 5 parcelas, por exemplo, pode trazer uma boa estabilidade nas finanças por um bom período.
Podemos ainda colocar em pauta o valor do seguro desemprego, que ajudará a organizar alguns problemas financeiros que podem surgir com a perda do emprego. Portanto, se você puder, adiante as parcelas e com o seguro mantenha os pagamentos regulares do seu parcelamento.
Posso solicitar descontos na parcela sem adiar?
Saiba que se você está recebendo o auxílio emergencial ou seguro desemprego você pode sim, solicitar até 75% de desconto em todas as parcelas do seu financiamento, ou durante todo o período de diminuição de salário.
Os descontos no parcelamento vão te ajudar a manter o financiamento pago e ainda não acumular dívidas para o futuro. Assim, você tem a possibilidade de usar a sua reserva emergencial para quitar algumas parcelas, reduzir o valor de outras e assim, tentar deixar o seu orçamento em dia.
A solicitação da diminuição dos valores mensais a serem pagos é bastante simples, pode ser feita pelo telefone ou pelo aplicativo. Sendo assim, você pode seguir os passos necessários e verificar a possibilidade da solicitação.
Você também pode procurar uma agência da caixa para tirar suas dúvidas quanto a prazos e quais são os pré-requisitos para análise.
Podemos afirmar ainda que a solicitação mínima de desconto é de 25% no valor total da parcela. Pode ser solicitado sem análise ou documentos que comprovem a necessidade do desconto, agora conforme mais alto o desconto, mais documentações serão solicitadas.
Vale a pena pausar as parcelas do financiamento?
Muitos especialistas na área da economia dizem que se puder adiantar as parcelas ou mantê-las por menor tempo possível, é a melhor opção sempre. Mesmo que isso exija cortes no orçamento ou ainda uma boa redução dos gastos que se tem hoje.
Isso possibilita o não endividamento futuro, deixando o caixa equilibrado para as famílias que têm essa possibilidade.
Em casos de adiamento, recomenda-se que o pagamento seja feito em dinheiro, pois no caso de reparcelamento da dívida, ou seja, com o uso do crédito especial para fazer o pagamento, pode ser uma medida bastante arriscada, pois o crédito especial tem juros bem mais altos que o financiamento imobiliário.
Quando nos referimos a uma família que não possui subsídios necessários para organizar suas finanças, e o valor disponível mensalmente é apenas suficiente para manter as contas fixas e compras de supermercado, recomenda-se a pausa do pagamento das parcelas do financiamento, pois a situação financeira é mais delicada em casos assim.
Neste caso, vale dizer que os juros acumulados serão melhores que os da inadimplência, ou até mesmo dos prejuízos com a perda da casa. Assim, analisar o quadro financeiro da família em geral é muito importante na tomada de decisão.
Conclusão:
A pausa das parcelas por até 180 dias de um financiamento imobiliário pode ser uma grande solução, mas é sempre necessário avaliar a situação financeira como um todo antes de tomar qualquer decisão.
O adiamento e pausa das parcelas do financiamento imobiliário foi uma das medidas adquiridas pela Caixa para auxiliar as famílias que estavam prestes a perder os seus imóveis financiados durante o cenário de pandemia.
Outra opção feita pela própria Caixa é o desconto nas parcelas, indo de 25% até 75%, principalmente para pessoas que estejam recebendo o auxílio emergencial ou o seguro desemprego.
Para solicitar e saber mais sobre ambos os serviços, basta ligar no atendimento da Caixa pelos telefones 3004-1105, 0800-726-0505, 0800-726-8068 ou pelo aplicativo Habitação Caixa.
