O Programa Minha Casa Minha Vida foi substituído pelo Casa Verde e Amarela, mas retornou com muitas mudanças positivas para quem deseja conquistar a casa própria com as facilidades oferecidas pelo financiamento imobiliário, mas será que o processo de cadastro também sofreu alterações?
Então se você também está com essa dúvida por aí, pode ficar tranquilo: neste conteúdo, vamos te contar detalhadamente como se inscrever no Casa Verde e Amarela! Além disso, também vamos compartilhar com você todas as novidades trazidas pelo programa.
Para conferir todas essas informações e saber tudo sobre o programa Casa Verde e Amarela é só ficar com a gente até o final deste post. Boa leitura!
O que é o programa Minha Casa Minha Vida?
Você pode não ter ouvido falar sobre o programa Casa Verde e Amarela ainda, mas com certeza conhece o Minha Casa Minha Vida, certo? Então já temos meio caminho andado aqui: o Minha Casa Minha Vida nada mais é do que uma versão atualizada e melhorada do programa habitacional do Governo, que tem como objetivo proporcionar moradia digna aos brasileiros.
O programa passou por diversas reformulações desde 2009 e trouxe algumas mudanças nas definições gerais do financiamento imobiliário. Taxas de juros mais baixas e alterações na divisão dos grupos de acordo com a renda mensal foram uma das mudanças anunciadas em fevereiro de 2023.
O substituto do Minha Casa Minha Vida foi anunciado pelo governo por meio da medida provisória 996, de agosto de 2020, e as novas regras já estão em vigor para novos contratos realizados por meio do programa habitacional. É importante destacar que as mudanças não são válidas para quem já tinha um financiamento ativo no Minha Casa Minha Vida.
Como vai funcionar o Minha Casa Minha Vida em 2023?
Atualmente, o programa ainda é voltado para famílias residentes de áreas urbanas com renda bruta familiar mensal de até R$ 8 mil e famílias de áreas rurais com renda anual de até R$ 96 mil.
Vale lembrar que essa renda familiar não leva em conta benefícios temporários, assistenciais ou previdenciários (auxílio-doença, auxílio-acidente, seguro-desemprego, Benefício de Prestação Continuada e Bolsa Família).
Quem pode participar do Minha Casa Minha Vida?
Famílias residentes em áreas urbanas:
a) Faixa 1 – renda bruta familiar mensal até R$ 2.640
b) Faixa 2 – renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400 e
c) Faixa 3 – renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000
Famílias residentes em áreas rurais:
a) Faixa Rural 1 – renda bruta familiar anual até R$ 31.680
b) Faixa Rural 2 – renda bruta familiar anual de R$ 31.680,01 até R$ 52.800
c) Faixa Rural 3 – renda bruta familiar anual de R$ 52.800,01 até R$ 96.000
Segundo o Governo Federal, a aposta dessa vez é gerar trabalho, renda, promover o desenvolvimento econômico, social e ampliar a qualidade de vida da população.
As unidades do novo Minha Casa Minha Vida devem ser adaptáveis e acessíveis ao uso por pessoas com deficiência ou idosas, e devem ter atenção à sustentabilidade social, econômica, ambiental e climática, com preferência por fontes de energia renováveis.
O novo programa prevê cinco linhas de ação:
- Subsidiar parcial ou totalmente unidades habitacionais novas em áreas urbanas ou rurais
- Financiar unidades habitacionais novas ou usadas em áreas urbanas ou rurais
- Locação social de imóveis em áreas urbanas
- Provisão de lotes urbanizados
- Melhoria habitacional em áreas urbanas e rurais
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Como ser sorteado no Minha Casa Minha Vida?
Antes de tudo, o processo para concorrer a um imóvel pelo Minha Casa, Minha Vida segue diferentes passos a depender da faixa de renda em que a família está inserida.
Faixa 1
As famílias devem se inscrever no plano de moradias do governo e isso deve ser feito na prefeitura da cidade. Após a inscrição feita, os dados das famílias são validados pela Caixa Econômica e, aquelas que forem aprovadas, são comunicadas sobre a data do sorteio das moradias.
Os sorteios são feitos quando a cidade não possui um número de unidades habitacionais suficiente para atender a todas as famílias cadastradas no plano de moradias. Após a aprovação e validação do cadastro, a família assina o contrato de financiamento. Vale ressaltar que a Cataguá Construtora não trabalha com a Faixa 1.
Faixas 2 e 3
Por outro lado, para as famílias inseridas na Faixa 2 e na Faixa 3, o passo a passo da inscrição para concorrer a um imóvel por meio do Minha Casa, Minha Vida é mais simples e menos burocrático:
- A contratação pode ser feita por meio de uma construtora, incorporadora ou imobiliária participante do programa Minha Casa, Minha Vida ou individualmente e direto com a Caixa;
- A família precisa já ter um imóvel escolhido para fazer uma análise de crédito e assim saber detalhes sobre prazos e condições;
- Na simulação, é necessário informar o tipo de financiamento desejado, o valor aproximado do imóvel, a localização do imóvel, dados pessoais (como documento de identidade e telefone) e a renda bruta familiar mensal;
- Escolhida a opção, o simulador apresenta o resultado, com prazos, cota máxima do financiamento de entrada e valor do financiamento, além de oferecer uma ferramenta para a comparação de cenários de juros;
- Se a Caixa Econômica aprovar o crédito e validar, a família assina o contrato de financiamento.
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Esse é o caso das casas do Residencial Jardim das Oliveiras, novo empreendimento da Cataguá em Piracicaba, que tem alto potencial de valorização e será financiado dentro das condições do Programa Minha Casa Minha Vida.
Se você procura por imóveis na planta no interior paulista, o Jardim das Oliveiras está enquadrado na Faixa 2 do programa habitacional, sendo necessário ter uma renda bruta a partir de R$ 4 mil para viabilizar o financiamento pela Caixa Econômica Federal.
Conclusão
Por fim, vale dizer que comprar seu primeiro imóvel através do Minha Casa Minha Vida traz inúmeras vantagens. Por isso, antes de escolher como irá comprá-lo busque o apoio de um corretor de imóveis e ele vai te ajudar a saber quais as melhores formas e regras desse tipo de financiamento.
Se você quer ler mais conteúdos como esse, acesse o blog da Cataguá!
