cadastro; como solicitar; casa verde e amarela

Casa Verde e Amarela: preciso de cadastro? Como solicitar?

O programa do Governo Federal Casa Verde e Amarela ainda gera bastante questionamentos quanto aos cadastros e formas de chegar até o financiamento da Caixa Econômica Federal.

Portanto, preparamos um texto falando sobre todos os detalhes de como conquistar o financiamento pelo programa Casa Verde e Amarela.

Quais os juros e como realizar o cadastro no Casa Verde e Amarela?

O programa possui uma tabela de porcentagem de juros baseada nas rendas familiares, seja composta ou não, a cada um dos solicitantes. A disponibilidade do subsídio pode mudar de acordo com o grupo que a família está inserida. Veja abaixo como funciona:

  • Famílias com renda mensal bruta de até R$2.400,00: Taxa de juros nominal de até 4,75% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 4,25% a.a;
  • Famílias com renda bruta de R$2.400,01 até R$2.600,00: Taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 5,25% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 4,75% a.a;
  • Famílias com renda bruta de R$2.600,01 até R$3.000,00: Taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 6% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 5,50% a.a;
  • Famílias com renda bruta de R$3.000,01 até R$4.000,00: Taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 7% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 6,5% a.a;
  • Famílias com renda bruta de R$4.000,01 até R$7.000,00: Para essas famílias, na aquisição da casa própria, é disponibilizada taxa de juros nominal de 7,66% a.a e, para cotistas do FGTS, taxa de 7,16% a.a.

*Taxas de juros válidas até 31 DEZ 2022.

O cadastro deve ser feito a partir do primeiro contato com a construtora, ou seja, assim que escolher o imóvel, informe a construtora ou imobiliária do seu interesse de adquirir o imóvel pelo programa do governo.

A Caixa inclusive possui uma relação de instituições parceiras na sua localidade, isso vai facilitar o período de pesquisa para a aquisição.

Preciso do apoio da construtora para entrar no programa?

Sim, ela funcionará como uma intermediária para incluir a sua simulação de financiamento no programa, será por meio da simulação dentro programa que a Caixa compreenderá esse interesse e poderá aprovar ou não esse modelo de financiamento.

A Casa Verde e Amarela é um programa que conta com os parceiros para identificarem as famílias aptas ao financiamento facilitado e ao modo de aprovação mais simplificado para aquisição da casa própria.

Vale dizer que pode haver composição de renda no financiamento pela Casa Verde e Amarela, mas que ela também pode complicar a disponibilidade de subsídio. Por isso, converse com seu corretor antes de tomar essa decisão.

Qual a documentação necessária?

Para você iniciar o processo de aprovação no programa é necessário primeiro aceitar as condições da simulação e os valores disponibilizados para o seu caso. Após essa aceitação, basta você reunir os documentos e enviar para a construtora.

A documentação necessária precisa de xerox e originais, portanto, preste bastante atenção em tudo que precisa ser entregue, antes de sair pegando de tudo um pouco, ok? Agora vamos a listinha necessária:

  1. comprovante de estado civil, como certidão de casamento ou nascimento;
  2. documento de identificação, como CPF e RG;
  3. comprovante de residência atualizado;
  4. comprovante de renda, como CPTS, holerite, extrato da conta bancário, contracheque etc.;
  5. título de eleitor;
  6. declaração de contribuição do Imposto de Renda, se houver.

Esses documentos são de extrema importância tanto para aprovação da entrada do cadastro no programa, bem como para aprovação do financiamento. Claro, que em algumas etapas da análise podem ser solicitados outros documentos, mas esses são os básicos.

A aprovação do subsídio também será aceita nesta fase, pois será com esses documentos que a comprovação de renda e até a composição da mesma serão analisadas pelo banco, no caso aqui a Caixa Econômica Federal.

Assinatura de contrato:

Após a efetivação do cadastro e a aprovação do banco, você deverá receber o contrato com todas as condições do programa que estarão explicitadas nas cláusulas.

Portanto, leia com atenção! Saber exatamente do que se trata e como vai funcionar da assinatura em diante te proporcionará mais segurança para seguir firme com o comprometimento das parcelas e também de conhecer o seu direito de se beneficiar deste programa governamental.

Nesta fase é interessante tirar todas as dúvidas com o corretor ou parceiro que te ajudou na decisão e cadastro no Casa Verde e Amarela. Isso vai ser importante para que ambos saibam como agir em casos imprevistos.

Por fim, vamos combinar que assinar o contrato é finalizar a transação com sucesso e significa que você finalmente realizou seu sonho da casa própria!

Rolar para cima