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    LANÇAMENTO

    Condomínio Kairós:

    A combinação perfeita de conforto, lazer e segurança!

    A Cataguá Construtora traz para Santa Bárbara d’Oeste o Condomínio Kairós, um empreendimento único na cidade, que reúne todo conforto, lazer e segurança que você deseja. 

    O condomínio Kairós está localizado no coração do Jardim São Francisco, um dos bairros mais desejados e com rápido acesso tanto para o centro de Santa Bárbara D´Oeste como para Americana.

    Os apartamentos possuem dois dormitórios, de 57,62m² a 66,19m², sendo uma suíte, living, cozinha americana e varanda gourmet integradas. 

    O condomínio conta com projeto arquitetônico moderno, itens de lazer de clube, paisagismo diferenciado e um edifício garagem, o que possibilita 2 vagas para cada apartamento, em sua maior parte, cobertas. Tudo isso com unidades que se enquadram no Programa Minha Casa Minha Vida.

    PLANTÃO DE VENDAS E DECORADO

    Rua Caiapós, 220 - Jd São Francisco - Santa Bárbara d'Oeste/SP

    AGILIDADE E FACILIDADE. SELECIONE UMA DAS OPÇÕES ABAIXO E FALE COM UM DE NOSSOS CORRETORES.

    Diferenciais do condomínio

    Ícone torres SOMENTE 2 TORRES

    Ícone piscinasPISCINA ADULTO E INFANTIL

    Ícone academias  ACADEMIA

    Ícone salão  SALÃO DE FESTAS

    Ícone churrasqueira  CHURRASQUEIRA

    Ícone salão de jogos  SALÃO DE JOGOS

    Ícone quadra recreativa QUADRA
    RECREATIVA

    Ícone playground  PLAYGROUND

    Ícone brinquedoteca  BRINQUEDOTECA

    Ícone pet place  PET PLACE

    Ícone solário  SOLÁRIO

    Ícone área verde GRANDE ÁREA VERDE

    Ícone paisagismo projetadoPAISAGISMO PROJETADO

    Ícone elevadores 2 ELEVADORES
    POR TORRE

     

    Diferenciais do apartamento

    Ícone dormitórios  2 DORMITÓRIOS

    Ícone plantas PLANTAS  DE 57,62m² A 66,19m²

    Ícone suítes SUÍTE EM TODOS APARTAMENTOS

    Ícone varanda gourmet  VARANDA GOURMET

    Ícone vagas de estacionamento 2 VAGAS DE ESTACIONAMENTO

    Ícone ar condicionadoPREVISÃO PARA
    AR CONDICIONADO

    Ícone cozinha americanaCOZINHA AMERICANA

    Ícone aquecimento AQUECIMENTO A GÁS

    Ícone persianas PERSIANAS INTEGRADAS

    Endereço: Rua Caiapós, 220 – Jd São Francisco
    Cidade: Santa Bárbara D’Oeste/SP
    Incorporação: Cataguá Construtora e Incorporadora LTDA.
    Construção: Cataguá Construtora e Incorporadora LTDA.
    Projeto Arquitetônico: André Ortolan
    Projeto de Paisagismo: Marcelo Novaes Arquitetura e Paisagismo

    Área do Terreno: 9.000 m² 
    Área Total Construída: 25 224,33 m²

    Nº de Torres: 2
    Nº de Pavimentos: Térreo + 16 Tipos

    LOCALIZAÇÃO

    PONTOS TURÍSTICOS, COMERCIAIS E CULTURAIS

    ACOMPANHE A SUA OBRA

    84%
    Fundação
    100%
    Estrutura
    100%
    Instalações
    83%
    Revestimento
    67.2%
    Área Comum
    62.62%
    Pintura
    30.75%
    Outubro/2020

    Depoimentos de Clientes

    PERGUNTAS FREQUENTES

    Sim, é possível! Para o financiamento pode ser considerado a renda familiar 😊

    Você dará início ao pagamento das parcelas do seu financiamento, apenas após a entrega das chaves do imóvel. Antes disso, apenas será necessário o pagamento da Taxa de evolução de obra e o valor da sua entrada (se no seu caso tiver esse valor).

    O subsídio da Caixa, benefício do Programa Minha Casa Minha Vida (do Governo Federal), facilita a realização do sonho de comprar a casa própria. Trata-se de um valor concedido pelo Governo Federal para famílias até um limite de renda.

    Para ter direito ao subsídio é preciso ser cidadão brasileiro ou naturalizado brasileiro, ter 18 anos de idade ou mais e não ter nenhum imóvel residencial próprio (quitado ou financiado) em seu nome.

    É possível sim! Desde que você se encaixe nos pré-requisitos necessários.

    Para utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS na aquisição de moradia própria você deve atender aos seguintes pré-requisitos:

    – Contar com o mínimo de três anos, considerando todos os períodos de trabalho, consecutivos ou não, sob o regime do FGTS;

    – Não ser titular de financiamento imobiliário ativo, concedido no âmbito do SFH, em qualquer parte do Território Nacional;

    – Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, cessionário, usufrutuário de outro imóvel residencial, concluído ou em construção, localizado:

    1. a) no mesmo município do exercício de sua ocupação laboral principal, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana, nem;
    2. b) no mesmo município de sua residência, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana.

      Saiba mais em: https://www.caixa.gov.br/feirao-perguntas-frequentes/Paginas/default.aspx

    Com um financiamento pela Caixa, dentro do programa Minha Casa Minha Vida, é possível financiar até 80% do imóvel com recursos de FGTS. Sendo essas condições validadas a partir da sua avaliação de crédito. Caso o financiamento seja feito via recursos da poupança, é possível um financiamento de até 90% pela Caixa.

    Para financiamento com outros bancos, isso pode variar. Consulte seu corretor de vendas! 😊  

    Sim, é possível! Os documentos solicitados para comprovação de renda geralmente são:

    • Extrato bancário dos últimos 6 meses.
    • Declaração de imposto de renda.
    • Recibos emitidos (com as guias de recolhimentos de impostos)
    • Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (Decore)

    O prazo máximo de financiamento varia de acordo com os bancos. Para a Caixa, o prazo máximo é de 30 anos (equivalente a 360 meses).

    Será necessário a apresentação dos seguintes documentos:

    • Documentos de identificação: RG e CPF;
    • Carteira de trabalho (CTPS);
    • FGTS;
    • Comprovante de estado civil (certidão de nascimento para solteiros, certidão de casamento para casados e certidão de casamento averbada para divorciados);
    • Comprovante de residência recente;
    • Declaração de contribuição do Imposto de Renda;
    • Para assalariados: comprovante de renda (holerites) dos últimos 6 meses.

    Trabalhadores autônomos (quem trabalha por conta própria e sem carteira assinada) podem usar extratos bancários ou declaração de Imposto de Renda do último ano no lugar dos holerites para comprovar a renda.

    Se você vai compor sua renda junto a de algum amigo, cônjuge ou familiar para financiar o imóvel, não esqueça: é preciso apresentar os documentos de todos os envolvidos no processo!

    Para saber quando ocorrerá sua assinatura de contrato, por favor, procure por seu corretor ou entre em contato com a gente! 😉

    O prazo para entrega do empreendimento é contado a partir da data de assinatura do contrato de financiamento, sendo ele de 24 meses.

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