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LANÇAMENTO
Condomínio Kairós:
A combinação perfeita de conforto, lazer e segurança!
A Cataguá Construtora traz para Santa Bárbara d’Oeste o Condomínio Kairós, um empreendimento único na cidade, que reúne todo conforto, lazer e segurança que você deseja.
O condomínio Kairós está localizado no coração do Jardim São Francisco, um dos bairros mais desejados e com rápido acesso tanto para o centro de Santa Bárbara D´Oeste como para Americana.
Os apartamentos possuem dois dormitórios, de 57,62m² a 66,19m², sendo uma suíte, living, cozinha americana e varanda gourmet integradas.
O condomínio conta com projeto arquitetônico moderno, itens de lazer de clube, paisagismo diferenciado e um edifício garagem, o que possibilita 2 vagas para cada apartamento, em sua maior parte, cobertas. Tudo isso com unidades que se enquadram no Programa Minha Casa Minha Vida.
PLANTÃO DE VENDAS E DECORADO
Rua Caiapós, 220 - Jd São Francisco - Santa Bárbara d'Oeste/SP
AGILIDADE E FACILIDADE. SELECIONE UMA DAS OPÇÕES ABAIXO E FALE COM UM DE NOSSOS CORRETORES.
Diferenciais do condomínio
SOMENTE 2 TORRES
PISCINA ADULTO E INFANTIL
ACADEMIA
SALÃO DE FESTAS
CHURRASQUEIRA
SALÃO DE JOGOS
QUADRA
RECREATIVA
PLAYGROUND
BRINQUEDOTECA
PET PLACE
SOLÁRIO
GRANDE ÁREA VERDE
PAISAGISMO PROJETADO
2 ELEVADORES
POR TORRE
- Vestiários para Piscina
- MAIORIA DAS GARAGENS COBERTAS
- Entrada de pedestres com clausura
- Vagas Visitantes
- Vagas para carga e descarga
- Praças de Convívio
- Área de Circulação planejada
- Uso de iluminação com LED
Diferenciais do apartamento
2 DORMITÓRIOS
PLANTAS DE 57,62m² A 66,19m²
SUÍTE EM TODOS APARTAMENTOS
VARANDA GOURMET
2 VAGAS DE ESTACIONAMENTO
PREVISÃO PARA
AR CONDICIONADO
COZINHA AMERICANA
AQUECIMENTO A GÁS
PERSIANAS INTEGRADAS
- Revestimento cerâmico em todas as paredes
- Opção de CLOSET (em unidades selecionadas)
- Infraestrutura para instalação de ar-condicionado (3 pontos)
- VARANDA GOURMET COM BANCADA, PONTO ELÉTRICO E PONTO DE GÁS
Endereço: Rua Caiapós, 220 – Jd São Francisco
Cidade: Santa Bárbara D’Oeste/SP
Incorporação: Cataguá Construtora e Incorporadora LTDA.
Construção: Cataguá Construtora e Incorporadora LTDA.
Projeto Arquitetônico: André Ortolan
Projeto de Paisagismo: Marcelo Novaes Arquitetura e Paisagismo
Área do Terreno: 9.000 m²
Área Total Construída: 25 224,33 m²
Nº de Torres: 2
Nº de Pavimentos: Térreo + 16 Tipos
LOCALIZAÇÃO
PONTOS TURÍSTICOS, COMERCIAIS E CULTURAIS
- Fácil acesso ao centro de Santa Bárbara d'Oeste (5 minutos)
- Fácil acesso à Americana (5 minutos)
- Renascer Educação Infantil
- Xodog Saúde Animal
- Praça de Automodelismo
- Padaria Amizade 2
- Supermercado Barbarense
- Drogão Popular
ACOMPANHE A SUA OBRA
Depoimentos de Clientes
Analisei também com minha noiva a credibilidade da construtora que iria construir, visto que é o sonho da nossa vida que estávamos comprando, e sendo assim gostaríamos que fosse uma empresa alinhada com nossas expectativas e valores. Isso certamente aconteceu, agora eles nos atualizam com mensagens, fotos e informações frequentes, o que nos deixa ainda mais ansiosos para o dia de morar no nosso apartamento!
Por isso indico a você que está procurando comprar seu apartamento, conhecer a Cataguá Construtora e seus empreendimentos!"
PERGUNTAS FREQUENTES
Sim, é possível! Para o financiamento pode ser considerado a renda familiar 😊
Você dará início ao pagamento das parcelas do seu financiamento, apenas após a entrega das chaves do imóvel. Antes disso, apenas será necessário o pagamento da Taxa de evolução de obra e o valor da sua entrada (se no seu caso tiver esse valor).
O subsídio da Caixa, benefício do Programa Minha Casa Minha Vida (do Governo Federal), facilita a realização do sonho de comprar a casa própria. Trata-se de um valor concedido pelo Governo Federal para famílias até um limite de renda.
Para ter direito ao subsídio é preciso ser cidadão brasileiro ou naturalizado brasileiro, ter 18 anos de idade ou mais e não ter nenhum imóvel residencial próprio (quitado ou financiado) em seu nome.
É possível sim! Desde que você se encaixe nos pré-requisitos necessários.
Para utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS na aquisição de moradia própria você deve atender aos seguintes pré-requisitos:
– Contar com o mínimo de três anos, considerando todos os períodos de trabalho, consecutivos ou não, sob o regime do FGTS;
– Não ser titular de financiamento imobiliário ativo, concedido no âmbito do SFH, em qualquer parte do Território Nacional;
– Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, cessionário, usufrutuário de outro imóvel residencial, concluído ou em construção, localizado:
- a) no mesmo município do exercício de sua ocupação laboral principal, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana, nem;
- b) no mesmo município de sua residência, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana.
Saiba mais em: https://www.caixa.gov.br/feirao-perguntas-frequentes/Paginas/default.aspx
Com um financiamento pela Caixa, dentro do programa Minha Casa Minha Vida, é possível financiar até 80% do imóvel com recursos de FGTS. Sendo essas condições validadas a partir da sua avaliação de crédito. Caso o financiamento seja feito via recursos da poupança, é possível um financiamento de até 90% pela Caixa.
Para financiamento com outros bancos, isso pode variar. Consulte seu corretor de vendas! 😊
Sim, é possível! Os documentos solicitados para comprovação de renda geralmente são:
- Extrato bancário dos últimos 6 meses.
- Declaração de imposto de renda.
- Recibos emitidos (com as guias de recolhimentos de impostos)
- Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (Decore)
O prazo máximo de financiamento varia de acordo com os bancos. Para a Caixa, o prazo máximo é de 30 anos (equivalente a 360 meses).
Será necessário a apresentação dos seguintes documentos:
- Documentos de identificação: RG e CPF;
- Carteira de trabalho (CTPS);
- FGTS;
- Comprovante de estado civil (certidão de nascimento para solteiros, certidão de casamento para casados e certidão de casamento averbada para divorciados);
- Comprovante de residência recente;
- Declaração de contribuição do Imposto de Renda;
- Para assalariados: comprovante de renda (holerites) dos últimos 6 meses.
Trabalhadores autônomos (quem trabalha por conta própria e sem carteira assinada) podem usar extratos bancários ou declaração de Imposto de Renda do último ano no lugar dos holerites para comprovar a renda.
Se você vai compor sua renda junto a de algum amigo, cônjuge ou familiar para financiar o imóvel, não esqueça: é preciso apresentar os documentos de todos os envolvidos no processo!
Para saber quando ocorrerá sua assinatura de contrato, por favor, procure por seu corretor ou entre em contato com a gente! 😉
O prazo para entrega do empreendimento é contado a partir da data de assinatura do contrato de financiamento, sendo ele de 24 meses.