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LANÇAMENTO
Apartamentos únicos em Limeira
Condomínio Gaudí: único e moderno para você.
Chega a Limeira o Condomínio Gaudí, uma proposta única que oferece modernidade, conforto, lazer e sofisticação em um único empreendimento. São diferentes opções de plantas que vão de 64,04m² a 138,84m² , com opções de apartamentos padrão, garden e duplex.
Os apartamentos possuem 2 e 3 dormitórios , com opções de 1 a 3 suítes, todos com 2 vagas de garagem cobertas. O condomínio oferece lazer completo, e se destaca por toda modernidade e sofisticação.
Localizado em uma das avenidas mais desejadas de Limeira: Avenida Guilherme Dibbern, próximo a diversos pontos comerciais e fácil acesso ao centro e principais bairros da cidade.
LOCALIZAÇÃO
Av. Guilherme Dibbern, 4015 - Jardim Florenca - Limeira/SP
Apartamentos modernos e confortáveis
Os apartamentos contam com infraestrutura para instalação de até 3 pontos de ar condicionado e sistema de iluminação por comando de voz já com o kit Alexa. Além disso, as unidades tem uma varanda gourmet com bancada grill, ponto elétrico e ponto para churrasqueira. É muito mais conforto e praticidade no seu dia a dia!
Na melhor localização em Limeira
Os apartamentos do Condomínio Gaudí estão localizados na Avenida Guilherme Dibbern! É uma das avenidas mais desejadas de Limeira, composta por condomínios fechados de alto padrão e excelente fluxo de veículos. A localização garante acesso rápido e fácil ao centro de Limeira, assim como aos principais bairros da cidade, além de ser uma área com vasta oferta de serviços.
Apartamento + Clube
O condomínio oferece área de lazer completa especialmente para você: piscinas de temperatura regulável, wi-fi nas áreas comuns, bicicleta compartilhada e uma lavanderia OMO coletiva já equipada, itens que completam toda a modernidade e comodidade do Condomínio Gaudí.
AGILIDADE E FACILIDADE. SELECIONE UMA DAS OPÇÕES ABAIXO E FALE COM UM DE NOSSOS CORRETORES.
Tour Virtual do Condomínio e áreas de lazer
Faça um Tour Virtual do Apartamento
Apartamentos com tecnologia por comando de voz
Já imaginou controlar a iluminação, colocar uma música para tocar ou até ouvir as notícias do dia sem precisar apertar nenhum botão? Aparelhos com inteligência artificial, como a Alexa, são capazes de facilitar a sua rotina por meio de um simples comando de voz.
Como os projetos da Cataguá sempre visam trazer cada vez mais comodidade para transformar a sua vida, os apartamentos do Gaudí oferecem essa novidade exclusiva para você. Com infraestrutura inclusa para iluminação por comando de voz nos apartamentos e o kit Alexa, o seu dia a dia será muito mais simples!
Diferenciais do condomínio
EXCELENTE LOCALIZAÇÃO
PISCINAS ADULTO E INFANTIL
VESTIÁRIOS PARA PISCINA
SALÃO DE FESTAS COM CHOPEIRA
ÁREA GOURMET
LAVANDERIA COLETIVA OMO
WIFI EM
ÁREAS COMUNS
QUADRA
RECREATIVA
PLAYGROUND
PET PLACE
BICICLETA COMPARTILHADA
PRAÇAS DE CONVÍVIO
PAISAGISMO PROJETADO
GUARITA COM
SEGURANÇA
- Piscinas com temperatura regulável
- Área gourmet com churrasqueira e forno de pizza
- Vagas de visitantes
- Acesso separado ao salão de festas para visitantes
- Iluminação com LED
Diferenciais do apartamento
2 E 3 DORMITÓRIOS
1 A 3 SUÍTES
2 VAGAS COBERTAS
VISTA LIVRE
VARANDA GOURMET
ILUMINAÇÃO POR COMANDO POR VOZ
PERSIANA INTEGRADA
AQUECIMENTO A GÁS
- Diversas opções de plantas: apartamentos de 64,04M² a 138,84M² (PADRÃO, GARDEN E DUPLEX)
- Varanda gourmet com bancada grill, ponto elétrico e ponto para churrasqueira a gás
- Infraestrutura para ar condicionado (3 pontos)
- Persianas integradas nos quartos
- Revestimento cerâmico nas paredes dos banheiros e cozinha
- Infraestrutura para aquecimento a gás nos chuveiros
- 2 pontos de água quente em todos os banheiros e suítes das áreas privativas (1 no chuveiro e 1 no lavatório).
- 1 ponto de água quente na pia em todas as cozinhas das áreas privativas.
Lançamento da Cataguá em Limeira, o condomínio Gaudí une conforto e lazer à uma estrutura moderna e sofisticada totalmente planejada para você.
Os apartamentos têm plantas que variam de 64,04m² a 138,84m² com opções no estilo padrão, garden ou ainda em um modelo exclusivo com muito mais espaço para você: os duplex!
Além de todo este espaço, os apartamentos contam com iluminação por comando de voz, varanda gourmet, estrutura para ar condicionado e persianas integradas. Tudo isso em uma das avenidas mais desejadas de Limeira: a Avenida Guilherme Dibbern!
Endereço: Via Guilherme Dibbern 4015 – Jardim Florenca
Cidade: Limeira/SP
Incorporação e Construção: Cataguá Construtora e Incorporadora LTDA.
Projeto Arquitetônico: André Ortolan
Projeto de Paisagismo: Marcelo Novaes Arquitetura e Paisagismo
Área do Terreno: 10.320,65 m² total
Área Total Construída: 16.757,49 m²
Nº de Torres: 2
Nº Total de Unidades: 154 unidades
Nº de Pavimentos: Térreo + 11 Tipos + 12º e 13º (DUPLEX)
Vagas:
- 2 vagas por apartamento todas cobertas (vinculadas aos apartamentos)
- 16 vagas de motos (vinculadas aos apartamentos)
- 16 vagas de bicicletas (uso comum do condomínio)
- 5 vagas PNE (uso comum do condomínio)
- 8 vagas de visitantes (uso comum do condomínio)
- 8 vagas para idosos (uso comum do condomínio)
LOCALIZAÇÃO
PONTOS TURÍSTICOS, COMERCIAIS E CULTURAIS
- Avenida Guilherme Dibbern: excelentes condomínios residenciais e com bom fluxo de carros.
- Fácil acesso ao centro de Limeira (7 minutos)
- Pátio Limeira Shopping (5 minutos)
- Próximo à padarias, farmácias, escolas, restaurantes, etc
Limeira, a cidade ideal para você morar bem!
Sem dúvidas Limeira é uma das melhores cidades para se viver no interior paulista e os apartamentos do Condomínio Gaudí são a escolha certa.
Unindo a tranquilidade típica do interior à uma excelente infraestrutura urbana, o município oferece alta qualidade de vida para quem decide encontrar um novo lar por lá.
A cidade é destaque no ramo das joias folheadas, e o município também é conhecido por ótimas oportunidades no comércio e na indústria.
Não é a toa que ficou entre as 50 cidades que mais geraram emprego no estado de São Paulo nos últimos anos.
Além disso, Limeira foi destaque em uma pesquisa realizada pela Macroplan sobre as melhores cidades para se viver, ocupando a 8ª posição. A educação foi um dos critérios da pesquisa e o município realmente não deixa a desejar nessa área, abrigando grandes universidades como o ISCA (Instituto Superior de Ciências Aplicadas de Limeira), a Fca-Unicamp (Universidade Estadual de Campinas – Campus Limeira) e a Unip (Universidade Paulista).
Porque você deve escolher um apartamento com área de lazer completa?
1. Mais qualidade de vida
Não há dúvidas de que a área de lazer nos condomínios garante mais qualidade de vida para você e para sua família. Você pode encontrar espaços fitness, quadras poliesportivas e até bicicletas compartilhadas para praticar exercícios sem precisar sair de dentro do condomínio.
Além disso, espaços para crianças, para os pets e para reunir a família e os amigos são muito comuns nos condomínios: é uma variedade de atividades sem custo extra e praticamente dentro de casa!
2. Valorização do apartamento
Agora um benefício para o bolso: ao comprar um apartamento em um condomínio com área de lazer, você garante uma valorização muito maior do imóvel para venda.
Imóveis com essas características costumam encantar bem mais os compradores. É a garantia de um patrimônio financeiro que pode render muito no futuro.
3. Redução de custos
Construir e fazer a manutenção de uma área de lazer em casa pode sair muito caro, mas ao comprar um imóvel no condomínio esse gasto já está incluso no valor e nas taxas condominiais. Além da economia, você também será poupado da organização e do trabalho com a manutenção dessas áreas: uma preocupação a menos para você!
Outro ponto positivo é que você não precisa mais pagar academia, natação e outras atividades por fora, já que pode fazer tudo isso dentro do condomínio. As taxas condominiais são divididas entre todos os moradores e são bem menores do que as mensalidades em espaços externos.
4. Tranquilidade
Imagine a tranquilidade de saber que seu filho está brincando pertinho de casa e muito mais seguro do que estaria na rua: nos condomínios isso é possível!
As áreas de lazer oferecem diversas opções para entreter os pequenos e até mesmo espaços para fazer as festas de aniversário e receber os amiguinhos. Você com certeza ficará mais tranquilo sabendo que eles estão mais próximos e com a segurança garantida, e ele acabará tendo mais liberdade para brincar e se desenvolver.
PERGUNTAS FREQUENTES
Os valores variam conforme o empreendimento, a cidade e o tipo de imóvel. Assim
como, em cada empreendimento o preço dos imóveis é diferente conforme a área do
terreno, andar, localidade e outras especificidades.
Enquanto que as condições de entrada, parcelamento e outras condições de
pagamento, são definidas no cálculo de simulação individual, sendo diferentes para
cada cliente.
Para consultar valores e realizar uma simulação, envie uma mensagem para o nosso
contato via WhatsApp (19)3302-2800, tanto para informação de valores como
simulações. Temos corretores parceiros prontos para te atender 😊
O lançamento oferece condições diferenciadas de pagamento, além da maior
disponibilidade de escolha das unidades.
Ficamos felizes com seu interesse!
Caso o empreendimento já possua um decorado, você pode visita-lo no horário de seu
funcionamento:
Segunda à sexta-feira das 09h00 às 18h00
Aos sábados das 09h00 às 17h00
Alguns empreendimentos também possuem horários de funcionamento no Domingo.
Caso opte por um agendamento ou mais informações, envie uma mensagem para o
nosso número de WhatsApp (19)3302-2800 que encaminharemos seu contato para um
de nossos corretores parceiros.
Para conversar com um de nossos corretores e realizar uma simulação basta enviar
uma mensagem para o nosso contato via WhatsApp (19)3302-2800 que
encaminharemos o contato para um de nossos corretores parceiros.
Sim, é possível! Para o financiamento pode ser considerado a renda familiar.
O financiamento também varia conforme os empreendimentos, podendo ele ser via
programas habitacionais como o “Casa Verde e Amarela” ou através de financiamento
com demais bancos, dependendo do empreendimento e do imóvel.
Você dará início ao pagamento das parcelas do seu financiamento, apenas após a
entrega das chaves do imóvel. Antes disso, apenas será necessário o pagamento da
Taxa de evolução de obra e o valor da sua entrada (se no seu caso tiver esse valor).
O subsídio da Caixa, benefício do Programa Minha Casa Minha Vida (do Governo
Federal), facilita a realização do sonho de comprar a casa própria. Trata-se de um valor
concedido pelo Governo Federal para famílias até um limite de renda.
Para ter direito ao subsídio é preciso ser cidadão brasileiro ou naturalizado brasileiro,
ter 18 anos de idade ou mais e não ter nenhum imóvel residencial próprio (quitado ou
financiado) em seu nome.
É possível sim! Desde que você se encaixe nos pré-requisitos necessários.
Para utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS na aquisição de moradia própria
você deve atender aos seguintes pré-requisitos:
- Contar com o mínimo de três anos, considerando todos os períodos de trabalho,
consecutivos ou não, sob o regime do FGTS; - Não ser titular de financiamento imobiliário ativo, concedido no âmbito do SFH, em
qualquer parte do Território Nacional; - Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, cessionário, usufrutuário de
outro imóvel residencial, concluído ou em construção, localizado.
Com um financiamento pela Caixa, dentro do programa Minha Casa Minha Vida, é
possível financiar até 80% do imóvel com recursos de FGTS. Sendo essas condições
validadas a partir da sua avaliação de crédito. Caso o financiamento seja feito via
recursos da poupança, é possível um financiamento de até 90% pela Caixa.
Para financiamento com outros bancos, isso pode variar. Consulte seu corretor de
vendas!
Sim, é possível! Os documentos solicitados para comprovação de renda geralmente
são:
• Extrato bancário dos últimos 6 meses.
• Declaração de imposto de renda.
• Recibos emitidos (com as guias de recolhimentos de impostos).
• Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (Decore).
O prazo máximo de financiamento varia de acordo com os bancos. Para a Caixa, o
prazo máximo é de 30 anos (equivalente a 360 meses).
Será necessário a apresentação dos seguintes documentos:
- Documentos de identificação: RG e CPF;
- Carteira de trabalho (CTPS);
- FGTS;
- Comprovante de estado civil (certidão de nascimento para solteiros,
certidão de casamento para casados e certidão de casamento averbada
para divorciados); - Comprovante de residência recente;
- Declaração de contribuição do Imposto de Renda;
- Para assalariados: comprovante de renda (holerites) dos últimos 6
meses.
Trabalhadores autônomos (quem trabalha por conta própria e sem carteira assinada)
podem usar extratos bancários ou declaração de Imposto de Renda do último ano no
lugar dos holerites para comprovar a renda.
Se você vai compor sua renda junto a de algum amigo, cônjuge ou familiar para
financiar o imóvel, não esqueça: é preciso apresentar os documentos de todos os
envolvidos no processo!
Para saber quando ocorrerá sua assinatura de contrato, por favor, procure por seu
corretor ou entre em contato com a gente!
Na página de cada empreendimento em nosso site, no menu “imóveis”, existe a opção
“Status da Obra” que atualiza mensalmente como está a evolução de cada obra.
O prazo para entrega do empreendimento é contado a partir da data de assinatura do
contrato de financiamento, sendo ele de 24 meses.