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    LANÇAMENTO

    Residencial Jardim Ouro Fino: Realize o sonho da casa própria!

    Chega em Rio das Pedras o Residencial Jardim Ouro Fino: bairro planejado com infraestrutura completa: fornecimento de água, energia, tratamento de esgoto e pavimento nas ruas.

    São casas de 2 dormitórios, com cômodos amplos e planejados, terrenos a partir de 160m² que oferecem a possibilidade de ampliação da casa ou construção de área de lazer, como piscina e churrasqueira.

    O empreendimento tem fácil acesso e fica apenas 5 minutos do centro de Rio das Pedras, e é localizado no vetor de crescimento da cidade.

    Tudo isso dentro do Programa Minha Casa Minha Vida.

    PLANTÃO DE VENDAS E DECORADO

    Rua Cristina Taranto Pariz, s/n – Bairro das Palmeiras – Rio das Pedras/SP

    AGILIDADE E FACILIDADE. SELECIONE UMA DAS OPÇÕES ABAIXO E FALE COM UM DE NOSSOS CORRETORES.

    DIFERENCIAIS DO BAIRRO PLANEJADO

    Ícone ruas pavimentadas  RUAS PAVIMENTADAS

    Ícone tratamento TRATAMENTO DE ESGOTO

    Ícone energia  ENERGIA ELÉTRICA

    Ícone rede de água   REDE DE ÁGUA

    Ícone área verde  ÁREA VERDE

    Ícone acesso FÁCIL ACESSO

    DIFERENCIAIS da casa

    Ícone dormitórios   2 DORMITÓRIOS

    Ícone plantas  CASAS COM 44,78m²

    Ícone terrenos   TERRENOS COM 160m²

    Ícone casas não geminadas  CASAS NÃO GEMINADAS

    PLANTA DA CASA

    Endereço: Rua Cristina Taranto Paris s/n  –  Bairro das Palmeiras
    Cidade: Rio das Pedras/SP
    Construção: Cataguá Construtora e Incorporadora LTDA.
    Projeto Urbanístico: Fitoagro Engenharia
    Revisão de Projeto: Esana – Silvio

    Área do Terreno:  153.053,00 m² total
    Área Construída Total: 16.327,56 m²
    Áreas Públicas totais: 94.114,55 m²

      1. Sistema Viário: 36.703,13 m²
      2. Áreas Institucionais: 12.082,85 m²
      3. Espaços Livres de Uso Público: 45.328,57 m²
        • Áreas verdes: 39.162,42 m²
        • Sistema de Lazer: 6.166,15 m²

    LOCALIZAÇÃO

    Rua Cristina Taranto Pariz, s/n – Bairro das Palmeiras – Rio das Pedras/SP

    PONTOS TURÍSTICOS, COMERCIAIS E CULTURAIS

    ACOMPANHE A SUA OBRA

    Módulo 1
    98%
    Outubro/2020
    Terraplenagem
    100%
    Redes de Infraestrutura
    100%
    Fundação
    100%
    Estrutura
    100%
    Revestimento
    85.72%
    Pintura
    63.16%
    Instalações
    61.6%
    Pavimentação
    0%
    Módulo 2
    85%
    Terraplenagem
    100%
    Redes de Infraestrutura
    100%
    Fundação
    100%
    Estrutura
    100%
    Revestimento
    85.72%
    Pintura
    63.16%
    Instalações
    61.6%
    Pavimentação
    0%
    Outubro/2020

    Depoimentos para CLientes

    PERGUNTAS FREQUENTES

    Sim, é possível! Para o financiamento pode ser considerado a renda familiar 😊

    Você dará início ao pagamento das parcelas do seu financiamento, apenas após a entrega das chaves do imóvel. Antes disso, apenas será necessário o pagamento da Taxa de evolução de obra e o valor da sua entrada (se no seu caso tiver esse valor).

    O subsídio da Caixa, benefício do Programa Minha Casa Minha Vida (do Governo Federal), facilita a realização do sonho de comprar a casa própria. Trata-se de um valor concedido pelo Governo Federal para famílias até um limite de renda.

    Para ter direito ao subsídio é preciso ser cidadão brasileiro ou naturalizado brasileiro, ter 18 anos de idade ou mais e não ter nenhum imóvel residencial próprio (quitado ou financiado) em seu nome.

    É possível sim! Desde que você se encaixe nos pré-requisitos necessários.

    Para utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS na aquisição de moradia própria você deve atender aos seguintes pré-requisitos:

    – Contar com o mínimo de três anos, considerando todos os períodos de trabalho, consecutivos ou não, sob o regime do FGTS;

    – Não ser titular de financiamento imobiliário ativo, concedido no âmbito do SFH, em qualquer parte do Território Nacional;

    – Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, cessionário, usufrutuário de outro imóvel residencial, concluído ou em construção, localizado:

    1. a) no mesmo município do exercício de sua ocupação laboral principal, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana, nem;
    2. b) no mesmo município de sua residência, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana.

      Saiba mais em: https://www.caixa.gov.br/feirao-perguntas-frequentes/Paginas/default.aspx

    Com um financiamento pela Caixa, dentro do programa Minha Casa Minha Vida, é possível financiar até 80% do imóvel com recursos de FGTS. Sendo essas condições validadas a partir da sua avaliação de crédito. Caso o financiamento seja feito via recursos da poupança, é possível um financiamento de até 90% pela Caixa.

    Para financiamento com outros bancos, isso pode variar. Consulte seu corretor de vendas! 😊  

    Sim, é possível! Os documentos solicitados para comprovação de renda geralmente são:

    • Extrato bancário dos últimos 6 meses.
    • Declaração de imposto de renda.
    • Recibos emitidos (com as guias de recolhimentos de impostos)
    • Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (Decore)

    O prazo máximo de financiamento varia de acordo com os bancos. Para a Caixa, o prazo máximo é de 30 anos (equivalente a 360 meses).

    Será necessário a apresentação dos seguintes documentos:

    • Documentos de identificação: RG e CPF;
    • Carteira de trabalho (CTPS);
    • FGTS;
    • Comprovante de estado civil (certidão de nascimento para solteiros, certidão de casamento para casados e certidão de casamento averbada para divorciados);
    • Comprovante de residência recente;
    • Declaração de contribuição do Imposto de Renda;
    • Para assalariados: comprovante de renda (holerites) dos últimos 6 meses.

    Trabalhadores autônomos (quem trabalha por conta própria e sem carteira assinada) podem usar extratos bancários ou declaração de Imposto de Renda do último ano no lugar dos holerites para comprovar a renda.

    Se você vai compor sua renda junto a de algum amigo, cônjuge ou familiar para financiar o imóvel, não esqueça: é preciso apresentar os documentos de todos os envolvidos no processo!

    Para saber quando ocorrerá sua assinatura de contrato, por favor, procure por seu corretor ou entre em contato com a gente! 😉

    O prazo para entrega do empreendimento é contado a partir da data de assinatura do contrato de financiamento, sendo ele de 24 meses.

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