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LANÇAMENTO

Cidade Jardim: o bairro planejado com tudo que você precisa.

O Residencial Cidade Jardim é um bairro planejado de casas em Mogi Guaçu, e oferece infraestrutura completa: água, energia, tratamento de esgoto e ruas pavimentadas. O bairro possui duas opções de casas com 2 e 3 dormitórios (49,60m² e 58,14m²), com cômodos amplos e planejados. Os terrenos são a partir de 200m² o que permite a ampliação da casa ou a criação de uma área de lazer como piscina e churrasqueira.

A localização do Residencial Cidade Jardim é de fácil acesso ao centro de Mogi Guaçu, próximo de grandes empresas da cidade e também com fácil acesso a Estiva Gerbi. 

O Residencial Cidade Jardim faz parte do programa Minha Casa Minha Vida, aproveite essa oportunidade.

PLANTÃO DE VENDAS E DECORADO

Av. Lourenço Gerbi, 3200 - Jardim Ype Pinheiros - Mogi Guaçu/SP

AGILIDADE E FACILIDADE. SELECIONE UMA DAS OPÇÕES ABAIXO E FALE COM UM DE NOSSOS CORRETORES.

DIFERENCIAIS DO BAIRRO PLANEJADO

Ícone ruas  RUAS PAVIMENTADAS

Ícone tratamento de esgoto TRATAMENTO DE ESGOTO

Ícone energia elétrica  ENERGIA ELÉTRICA

Ícone rede de água   REDE DE ÁGUA

Ícone áreas verdes  ÁREAS VERDES

Diferenciais da casa

Ícone dormitórios   2 E 3 DORMITÓRIOS

Ícone plantas  CASAS COM 49,60m²

Ícone plantas maiores  CASAS COM 58,14m²

Ícone banheiro  BANHEIRO AMPLO

Ícone fachada  FACHADA DIFERENCIADA

Endereço: Av. Lourenço Gerbi, 3200 – Bairro Jardim Ype Pinheiros
Cidade: Mogi Guaçu/SP
Incorporação: STS Mogi Guaçu Empreendimentos Imobiliários
Construção: Cataguá Construtora e Incorporadora LTDA.
Projeto Urbanístico: Leticia Caetano Cambraia Campos

Área do Terreno: 196 555,65 m² total
Áreas Públicas totais: 94.114,55 m²

  • Sistema Viário: 38.222,52 m²
  • Áreas Institucionais: 9.844,05 m²
  • Espaços Livres de Uso Público:  5.2871,66 m²
  • Áreas verdes: 46.639,84 m²
  • Sistema de Lazer: 4.727,85 m²

     

Nº Total de Unidades/Lotes: 350 unidades de 49,60 m² e 58,18 m².

6 módulos a serem executados.

LOCALIZAÇÃO

PONTOS TURÍSTICOS, COMERCIAIS E CULTURAIS

ACOMPANHE A SUA OBRA

Módulo 1
82%
Terraplenagem
100%
Fundação
100%
Estrutura
100%
Instalações
94.28%
Redes de Infraestrutura
93.21%
Revestimento
74.99%
Pavimentação
0%
Pintura
0%
Outubro/2020
Módulo 2
44%
Terraplenagem
100%
Fundação
100%
Estrutura
100%
Redes de Infraestrutura
93.21%
Instalações
39.44%
Revestimento
18.96%
Pavimentação
0%
Pintura
0%
Outubro/2020
Módulo 3
20%
Terraplenagem
100%
Redes de Infraestrutura
93.21%
Fundação
72.88%
Estrutura
39.01%
Instalações
2.7%
Revestimento
1.55%
Pavimentação
0%
Pintura
0%
Outubro/2020

PERGUNTAS FREQUENTES

Sim, é possível! Para o financiamento pode ser considerado a renda familiar 😊

Você dará início ao pagamento das parcelas do seu financiamento, apenas após a entrega das chaves do imóvel. Antes disso, apenas será necessário o pagamento da Taxa de evolução de obra e o valor da sua entrada (se no seu caso tiver esse valor).

O subsídio da Caixa, benefício do Programa Minha Casa Minha Vida (do Governo Federal), facilita a realização do sonho de comprar a casa própria. Trata-se de um valor concedido pelo Governo Federal para famílias até um limite de renda.

Para ter direito ao subsídio é preciso ser cidadão brasileiro ou naturalizado brasileiro, ter 18 anos de idade ou mais e não ter nenhum imóvel residencial próprio (quitado ou financiado) em seu nome.

É possível sim! Desde que você se encaixe nos pré-requisitos necessários.

Para utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS na aquisição de moradia própria você deve atender aos seguintes pré-requisitos:

– Contar com o mínimo de três anos, considerando todos os períodos de trabalho, consecutivos ou não, sob o regime do FGTS;

– Não ser titular de financiamento imobiliário ativo, concedido no âmbito do SFH, em qualquer parte do Território Nacional;

– Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, cessionário, usufrutuário de outro imóvel residencial, concluído ou em construção, localizado:

  1. a) no mesmo município do exercício de sua ocupação laboral principal, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana, nem;
  2. b) no mesmo município de sua residência, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana.

    Saiba mais em: https://www.caixa.gov.br/feirao-perguntas-frequentes/Paginas/default.aspx

Com um financiamento pela Caixa, dentro do programa Minha Casa Minha Vida, é possível financiar até 80% do imóvel com recursos de FGTS. Sendo essas condições validadas a partir da sua avaliação de crédito. Caso o financiamento seja feito via recursos da poupança, é possível um financiamento de até 90% pela Caixa.

Para financiamento com outros bancos, isso pode variar. Consulte seu corretor de vendas! 😊  

Sim, é possível! Os documentos solicitados para comprovação de renda geralmente são:

  • Extrato bancário dos últimos 6 meses.
  • Declaração de imposto de renda.
  • Recibos emitidos (com as guias de recolhimentos de impostos)
  • Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (Decore)

O prazo máximo de financiamento varia de acordo com os bancos. Para a Caixa, o prazo máximo é de 30 anos (equivalente a 360 meses).

Será necessário a apresentação dos seguintes documentos:

  • Documentos de identificação: RG e CPF;
  • Carteira de trabalho (CTPS);
  • FGTS;
  • Comprovante de estado civil (certidão de nascimento para solteiros, certidão de casamento para casados e certidão de casamento averbada para divorciados);
  • Comprovante de residência recente;
  • Declaração de contribuição do Imposto de Renda;
  • Para assalariados: comprovante de renda (holerites) dos últimos 6 meses.

Trabalhadores autônomos (quem trabalha por conta própria e sem carteira assinada) podem usar extratos bancários ou declaração de Imposto de Renda do último ano no lugar dos holerites para comprovar a renda.

Se você vai compor sua renda junto a de algum amigo, cônjuge ou familiar para financiar o imóvel, não esqueça: é preciso apresentar os documentos de todos os envolvidos no processo!

Para saber quando ocorrerá sua assinatura de contrato, por favor, procure por seu corretor ou entre em contato com a gente! 😉

O prazo para entrega do empreendimento é contado a partir da data de assinatura do contrato de financiamento, sendo ele de 24 meses.

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