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LANÇAMENTO
Condomínio Madrid: a alegria de viver bem!
Com um projeto inovador e diferenciado, o Condomínio Madrid chega para revolucionar o conceito de apartamentos em Limeira.
Com excelente localização, o condomínio possui três torres de apartamentos com dois dormitórios, cozinha americana, living integrado, varanda gourmet com vista livre da cidade Limeira, tudo para você ter todo o aconchego e praticidade que merece.
Ainda possui estrutura de lazer completa que será entregue equipada e decorada, tudo para você ter excelentes momentos com seus familiares e amigos, além de toda segurança que o condomínio proporciona.
Seu apartamento e seu condomínio serão seus lugares favoritos no mundo!
LOCALIZAÇÃO
Rua Dario Joaquim de Souza, 200 - Limeira/SP
AGILIDADE E FACILIDADE. SELECIONE UMA DAS OPÇÕES ABAIXO E FALE COM UM DE NOSSOS CORRETORES.
Diferenciais do condomínio
PISCINA ADULTO E INFANTIL
SALÃO DE FESTAS
CHURRASQUEIRA
LAVANDERIA OMO
QUADRA RECREATIVA
PLAYGROUND
PET PLACE
ACADEMIA AO
AR LIVRE
PRAÇA DE JOGOS
TORRES ALTAS
2 ELEVADORES
POR TORRE
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
- Piscina com temperatura regulável e solário
- Vestiário para as piscinas
- Portaria com clausura para entrada de pedestres
- Vagas para carga e descarga
- Vagas de visitantes separadas dos moradores
- Uso de iluminação com LED na área comuns e sociais
- Localização privilegiada
Diferenciais do apartamento
2 DORMITÓRIOS
VARANDA GOURMET
COZINHA AMERICANA
ESTRUTURA PARA
AR CONDICIONADO
VAGA DE GARAGEM
APARTAMENTO GARDEN
AQUECIMENTO A GÁS
- Apartamento Garden: porta balcão na varanda e em pelo menos um dos quartos (algumas plantas nos 2 quartos)
- Ambientes integrados – varanda com acesso da cozinha e sala
- Varanda gourmet com bancada grill, ponto elétrico e ponto para churrasqueira a gás
- Infraestrutura para instalação de ar-condicionado (3 pontos)
- Uma vaga de veículo em todas unidades, e algumas unidades com vaga de moto
- Sistema de acionamento Duplo Eco flush nos vasos sanitários
- Revestimento cerâmico em todas as paredes dos banheiros e cozinha até o teto
- Infraestrutura para aquecimento a gás nos chuveiros
Endereço: Rua Dario Joaquim de Souza, 200
Cidade: Limeira/SP
Incorporação: Água Branca Construtora e Incorporadora LTDA.
Construção: Água Branca Construtora e Incorporadora LTDA.
Projeto Arquitetônico: André Ortolan
Paisagismo: Marcelo Novaes Arquitetura e Paisagismo
Área do Terreno: 11 093,88 m² total
Área Total Construída: 17 552,34 m²
Nº de Torres: 3
Nº Total de Unidades: 267 unidades
Nº de Pavimentos: Térreo + tipos
LOCALIZAÇÃO
PONTOS TURÍSTICOS, COMERCIAIS E CULTURAIS
- Ao lado da Faculdade ISCA
- Entrada de Limeira com fácil acesso a estrada que leva a Piracicaba
- Fácil acesso ao centro de Limeira (10 min)
- Muito próximo das universidades
- Ao lado de supermercados, padarias, farmácias e universidades
PERGUNTAS FREQUENTES
Sim, é possível! Para o financiamento pode ser considerado a renda familiar 😊
Você dará início ao pagamento das parcelas do seu financiamento, apenas após a entrega das chaves do imóvel. Antes disso, apenas será necessário o pagamento da Taxa de evolução de obra e o valor da sua entrada (se no seu caso tiver esse valor).
O subsídio da Caixa, benefício do Programa Minha Casa Minha Vida (do Governo Federal), facilita a realização do sonho de comprar a casa própria. Trata-se de um valor concedido pelo Governo Federal para famílias até um limite de renda.
Para ter direito ao subsídio é preciso ser cidadão brasileiro ou naturalizado brasileiro, ter 18 anos de idade ou mais e não ter nenhum imóvel residencial próprio (quitado ou financiado) em seu nome.
É possível sim! Desde que você se encaixe nos pré-requisitos necessários.
Para utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS na aquisição de moradia própria você deve atender aos seguintes pré-requisitos:
– Contar com o mínimo de três anos, considerando todos os períodos de trabalho, consecutivos ou não, sob o regime do FGTS;
– Não ser titular de financiamento imobiliário ativo, concedido no âmbito do SFH, em qualquer parte do Território Nacional;
– Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, cessionário, usufrutuário de outro imóvel residencial, concluído ou em construção, localizado:
- a) no mesmo município do exercício de sua ocupação laboral principal, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana, nem;
- b) no mesmo município de sua residência, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana.
Saiba mais em: https://www.caixa.gov.br/feirao-perguntas-frequentes/Paginas/default.aspx
Com um financiamento pela Caixa, dentro do programa Minha Casa Minha Vida, é possível financiar até 80% do imóvel com recursos de FGTS. Sendo essas condições validadas a partir da sua avaliação de crédito. Caso o financiamento seja feito via recursos da poupança, é possível um financiamento de até 90% pela Caixa.
Para financiamento com outros bancos, isso pode variar. Consulte seu corretor de vendas! 😊
Sim, é possível! Os documentos solicitados para comprovação de renda geralmente são:
- Extrato bancário dos últimos 6 meses.
- Declaração de imposto de renda.
- Recibos emitidos (com as guias de recolhimentos de impostos)
- Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (Decore)
O prazo máximo de financiamento varia de acordo com os bancos. Para a Caixa, o prazo máximo é de 30 anos (equivalente a 360 meses).
Será necessário a apresentação dos seguintes documentos:
- Documentos de identificação: RG e CPF;
- Carteira de trabalho (CTPS);
- FGTS;
- Comprovante de estado civil (certidão de nascimento para solteiros, certidão de casamento para casados e certidão de casamento averbada para divorciados);
- Comprovante de residência recente;
- Declaração de contribuição do Imposto de Renda;
- Para assalariados: comprovante de renda (holerites) dos últimos 6 meses.
Trabalhadores autônomos (quem trabalha por conta própria e sem carteira assinada) podem usar extratos bancários ou declaração de Imposto de Renda do último ano no lugar dos holerites para comprovar a renda.
Se você vai compor sua renda junto a de algum amigo, cônjuge ou familiar para financiar o imóvel, não esqueça: é preciso apresentar os documentos de todos os envolvidos no processo!
Para saber quando ocorrerá sua assinatura de contrato, por favor, procure por seu corretor ou entre em contato com a gente! 😉
O prazo para entrega do empreendimento é contado a partir da data de assinatura do contrato de financiamento, sendo ele de 24 meses.