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LANÇAMENTO

Condomínio Madrid: a alegria de viver bem!

Com um projeto inovador e diferenciado, o Condomínio Madrid chega para revolucionar o conceito de apartamentos em Limeira.

Com excelente localização, o condomínio possui três torres de apartamentos com dois dormitórios, cozinha americana, living integrado, varanda gourmet com vista livre da cidade Limeira, tudo para você ter todo o aconchego e praticidade que merece.

Ainda possui estrutura de lazer completa que será entregue equipada e decorada, tudo para você ter excelentes momentos com seus familiares e amigos, além de toda segurança que o condomínio proporciona.

Seu apartamento e seu condomínio serão seus lugares favoritos no mundo!

LOCALIZAÇÃO

Rua Dario Joaquim de Souza, 200 - Limeira/SP

AGILIDADE E FACILIDADE. SELECIONE UMA DAS OPÇÕES ABAIXO E FALE COM UM DE NOSSOS CORRETORES.

Diferenciais do condomínio

Ícone piscinas  PISCINA ADULTO E INFANTIL 

Ícone salãoSALÃO DE FESTAS

Ícone churrasqueira CHURRASQUEIRA

Ícone lavanderia omo LAVANDERIA OMO

Ícone quadraQUADRA RECREATIVA

Ícone playground PLAYGROUND

Ícone pet place  PET PLACE

Ícone academia  ACADEMIA AO
AR LIVRE

Ícone praça de jogosPRAÇA DE JOGOS

Ícone torresTORRES ALTAS

Ícone elevadores 2 ELEVADORES
POR TORRE

Ícone localizaçãoLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Diferenciais do apartamento

Ícone dormitórios  2 DORMITÓRIOS

Ícone varanda  VARANDA GOURMET

Ícone cozinha americanaCOZINHA AMERICANA

Ícone ar condicionadoESTRUTURA PARA
AR CONDICIONADO

Ícone vaga de garagemVAGA DE GARAGEM

Ícone apartamento gardenAPARTAMENTO GARDEN

ico aquecedor  AQUECIMENTO A GÁS

Endereço: Rua Dario Joaquim de Souza, 200
Cidade: Limeira/SP
Incorporação: Água Branca Construtora e Incorporadora LTDA.
Construção: Água Branca Construtora e Incorporadora LTDA.
Projeto Arquitetônico: André Ortolan
Paisagismo: Marcelo Novaes Arquitetura e Paisagismo

Área do Terreno: 11 093,88 m² total
Área Total Construída: 17 552,34 m²

Nº de Torres: 3
Nº Total de Unidades: 267 unidades
Nº de Pavimentos: Térreo + tipos

LOCALIZAÇÃO

PONTOS TURÍSTICOS, COMERCIAIS E CULTURAIS

PERGUNTAS FREQUENTES

Sim, é possível! Para o financiamento pode ser considerado a renda familiar 😊

Você dará início ao pagamento das parcelas do seu financiamento, apenas após a entrega das chaves do imóvel. Antes disso, apenas será necessário o pagamento da Taxa de evolução de obra e o valor da sua entrada (se no seu caso tiver esse valor).

O subsídio da Caixa, benefício do Programa Minha Casa Minha Vida (do Governo Federal), facilita a realização do sonho de comprar a casa própria. Trata-se de um valor concedido pelo Governo Federal para famílias até um limite de renda.

Para ter direito ao subsídio é preciso ser cidadão brasileiro ou naturalizado brasileiro, ter 18 anos de idade ou mais e não ter nenhum imóvel residencial próprio (quitado ou financiado) em seu nome.

É possível sim! Desde que você se encaixe nos pré-requisitos necessários.

Para utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS na aquisição de moradia própria você deve atender aos seguintes pré-requisitos:

– Contar com o mínimo de três anos, considerando todos os períodos de trabalho, consecutivos ou não, sob o regime do FGTS;

– Não ser titular de financiamento imobiliário ativo, concedido no âmbito do SFH, em qualquer parte do Território Nacional;

– Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, cessionário, usufrutuário de outro imóvel residencial, concluído ou em construção, localizado:

  1. a) no mesmo município do exercício de sua ocupação laboral principal, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana, nem;
  2. b) no mesmo município de sua residência, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana.

    Saiba mais em: https://www.caixa.gov.br/feirao-perguntas-frequentes/Paginas/default.aspx

Com um financiamento pela Caixa, dentro do programa Minha Casa Minha Vida, é possível financiar até 80% do imóvel com recursos de FGTS. Sendo essas condições validadas a partir da sua avaliação de crédito. Caso o financiamento seja feito via recursos da poupança, é possível um financiamento de até 90% pela Caixa.

Para financiamento com outros bancos, isso pode variar. Consulte seu corretor de vendas! 😊  

Sim, é possível! Os documentos solicitados para comprovação de renda geralmente são:

  • Extrato bancário dos últimos 6 meses.
  • Declaração de imposto de renda.
  • Recibos emitidos (com as guias de recolhimentos de impostos)
  • Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (Decore)

O prazo máximo de financiamento varia de acordo com os bancos. Para a Caixa, o prazo máximo é de 30 anos (equivalente a 360 meses).

Será necessário a apresentação dos seguintes documentos:

  • Documentos de identificação: RG e CPF;
  • Carteira de trabalho (CTPS);
  • FGTS;
  • Comprovante de estado civil (certidão de nascimento para solteiros, certidão de casamento para casados e certidão de casamento averbada para divorciados);
  • Comprovante de residência recente;
  • Declaração de contribuição do Imposto de Renda;
  • Para assalariados: comprovante de renda (holerites) dos últimos 6 meses.

Trabalhadores autônomos (quem trabalha por conta própria e sem carteira assinada) podem usar extratos bancários ou declaração de Imposto de Renda do último ano no lugar dos holerites para comprovar a renda.

Se você vai compor sua renda junto a de algum amigo, cônjuge ou familiar para financiar o imóvel, não esqueça: é preciso apresentar os documentos de todos os envolvidos no processo!

Para saber quando ocorrerá sua assinatura de contrato, por favor, procure por seu corretor ou entre em contato com a gente! 😉

O prazo para entrega do empreendimento é contado a partir da data de assinatura do contrato de financiamento, sendo ele de 24 meses.

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