residencial Jardim Flamboyant II

Transforme o sonho da casa própria em realidade com o Jardim Flamboyant II!

Após o sucesso de vendas do residencial Jardim Flamboyant, a Cataguá Construtora traz um breve lançamento especial para você que também deseja conquistar a casa própria: o residencial Jardim Flamboyant II!
Com casas de dois dormitórios, terrenos amplos e um bairro totalmente planejado, o Jardim Flamboyant II chega em Nova Odessa para transformar o seu sonho da casa própria em realidade com condições de pagamento que cabem no seu bolso.
Neste post, vamos compartilhar os destaques deste projeto incrível e explicar como você pode adquirir o seu novo lar com o programa Casa Verde e Amarela. Pronto para começar? Então aproveite a leitura!

Vamos conhecer o Jardim Flamboyant II?

Em breve, a Cataguá Construtora terá mais um lançamento incrível na cidade de Nova Odessa. O residencial Jardim Flamboyant II chega após o grande sucesso do projeto Jardim Flamboyant para transformar a vida de mais famílias e te ajudar a realizar o sonho da casa própria.
Então, que tal conhecer melhor os detalhes dessa novidade desenvolvida com muito zelo para você? Vem conferir os diferenciais que você só encontra no residencial Jardim Flamboyant II e descobrir porque ele tem as melhores casas em Nova Odessa:

1. Bairro totalmente planejado

O residencial Jardim Flamboyant II é um bairro de casas com infraestrutura totalmente planejada. Para garantir que você e a sua família tenham uma ótima qualidade de vida, o bairro é entregue com rede de água, tratamento de esgoto, energia elétrica e ruas pavimentadas.
Ao contrário do que acontece em alguns bairros criados pelo crescimento das cidades de maneira desordenada, um bairro planejado tem todas as instalações cuidadosamente projetadas e construídas do zero para oferecer uma infraestrutura moderna, a pleno funcionamento.
Além de garantir a qualidade de vida, isso também reduz a possibilidade de ter problemas com essa parte estrutural, essencial para o funcionamento do bairro.

2. Casas com layout moderno e funcional

Assim como a infraestrutura do bairro, os imóveis no Jardim Flamboyant II também têm o layout totalmente planejado para garantir um lar moderno, cheio de conforto e funcionalidade. O projeto do residencial traz casas de 55,45 m² com cômodos amplos e planta funcional.
Os imóveis contam com dois dormitórios, sendo um deles suíte, além de fachada moderna, infraestrutura para instalação de até três pontos de ar condicionado (drenos) e conceito de ambientes integrados com acesso direto para a área externa da casa.
Vale destacar ainda que as casas não são geminadas, o que garante muito mais privacidade e tranquilidade no dia a dia.

3. Terrenos amplos

As casas ficam em terrenos amplos com metragem a partir de 175 m², o que deixa uma incrível área externa para você utilizar da maneira que preferir. O espaço extra traz a possibilidade de construir uma bela área de lazer com piscina e churrasqueira para receber os amigos e familiares ou ainda a ampliação da casa no futuro.
Se você tem um negócio ou trabalha em home office, por exemplo, pode construir um cômodo extra para usar como escritório e realizar suas tarefas diárias com mais privacidade. Outra opção é construir um quarto extra para quando a família crescer ou até mesmo para receber os seus convidados com mais conforto.

4. Excelente localização

Para completar as vantagens do Jardim Flamboyant II, a Cataguá Construtora escolheu uma localização especial para o residencial. Esse incrível bairro planejado de casas será construído em uma vizinhança residencial e de alto padrão, com fácil acesso pela Avenida São Gonçalo.
Você estará a apenas cinco minutos do centro de Nova Odessa e terá acesso a uma série de serviços bem próximos ao residencial, como supermercados, bancos, farmácias, hospitais e até mesmo parques. Além disso, vale destacar a qualidade de vida de morar em Nova Odessa, uma cidade conhecida por estar entre as melhores do interior de São Paulo neste quesito.

5. Parceria com o programa Casa Verde e Amarela

O Jardim Flamboyant tem detalhes incríveis, não é mesmo? Mas a melhor parte nós vamos compartilhar com você agora: o residencial faz parte do programa Casa Verde e Amarela, o que significa que você pode comprar a casa que sempre sonhou sem sentir o peso no bolso!
O programa habitacional do governo permite o financiamento imobiliário de maneira muito mais prática e com condições muito mais vantajosas de pagamento. As taxas de juros reduzidas, o prazo estendido e a possibilidade de usar o FGTS para facilitar o pagamento são apenas alguns dos muitos benefícios proporcionados pelo Casa Verde e Amarela.
Esse com certeza pode ser um grande aliado na realização desse sonho, por isso separamos um passo a passo simples sobre como participar do programa Casa Verde e Amarela, que você pode conferir a seguir.

Realize o sonho da casa própria com o Casa Verde e Amarela!

Criado com o objetivo de facilitar o acesso à moradia digna para famílias de renda mais baixa, o programa Casa Verde e Amarela é uma linha de financiamento imobiliário oferecida pelo Governo em parceria com a Caixa Econômica Federal.
Destinado para famílias com renda mensal de até R$7 mil, o Casa Verde e Amarela categoriza três grupos para definir as condições de pagamento de acordo com o perfil de cada cliente, tendo como requisito principal a faixa de renda. Entenda como funciona e conheça as taxas de juros para cada grupo:

  • Grupo 1: destinado às famílias com renda mensal de até R$2 mil, o primeiro grupo do programa Casa Verde e Amarela apresenta taxa de juros de 4,5% ao ano para cotistas do FGTS e de 5% ao ano para não cotistas.
  • Grupo 2: destinado às famílias com renda mensal entre R$2 mil e R$4 mil, esse grupo conta com taxa de juros entre 5% a 6,5% ao ano para cotistas do FGTS. Para quem não é cotista, as taxas ficam entre 5,5% e 7% ao ano.
  • Grupo 3: destinado às famílias com renda mensal entre R$4 mil e R$7 mil, o último grupo do Casa Verde e Amarela recebeu novas taxas de juros, anunciadas pelo governo em setembro. Agora, cotistas do FGTS têm taxa de 7,16% ao ano e não cotistas têm taxa de 7,66% ao ano. Entretanto, vale ressaltar que essa redução é temporária e vale até dezembro de 2022.

Além das taxas de juros atrativas, o beneficiário do programa pode ter até 30 anos para pagar o financiamento imobiliário e receber subsídios do governo. Todas essas condições variam de acordo com o perfil de cada cliente.
Para te ajudar a entender melhor o financiamento por meio do Casa Verde e Amarela, desenvolvemos um guia básico sobre as etapas do processo. Confira o que você precisa fazer para participar do programa:

  • Faça uma simulação

    O primeiro passo é fazer uma simulação para analisar as condições disponíveis de acordo com o seu perfil. Esse processo pode ser feito diretamente no site da Caixa, em uma agência ou até mesmo com o auxílio da construtora.
    Esse passo é muito importante para entender como funciona o financiamento imobiliário na prática e para ter uma ideia de valores, taxas de juros e outros detalhes antes de fechar negócio. Com isso, você pode identificar como as parcelas afetam seu orçamento e assim fazer um planejamento mais assertivo, garantindo um pagamento muito mais tranquilo.

  • Entregue a documentação solicitada

    Após a simulação, você pode conversar com o banco e iniciar o processo na prática. Neste momento, será necessário entregar alguns documentos para que o agente financeiro possa analisar os seus dados e verificar se você tem condições de arcar com as despesas.
    Verifique a documentação solicitada com atenção para não esquecer de nada.

  • Aguarde a análise do banco

    Com os documentos em mãos, o banco fará a análise dos seus dados para definir a aprovação do crédito imobiliário. Se tudo estiver correto, o próximo passo é assinar o contrato e receber o crédito para compra da tão sonhada casa própria.

  • Utilize o FGTS para facilitar o pagamento

    A compra não é a última etapa: é muito importante manter o pagamento das suas prestações em dia, ok? O seu saldo do FGTS pode ser um ótimo aliado ao longo do financiamento imobiliário.
    Isso porque você pode utilizá-lo no programa Casa Verde e Amarela para facilitar o pagamento do seu financiamento. É possível usá-lo para compor o valor de entrada, amortizar parcelas ou então quitar o saldo devedor.
    Sem dúvidas essa é uma opção muito vantajosa, mas é preciso preencher alguns requisitos para usar o Fundo de Garantia no Casa Verde e Amarela. Esses requisitos incluem ter um mínimo de três anos trabalhados sob o regime do FGTS, não ser proprietário de outro imóvel e também não ter outro financiamento imobiliário ativo em seu nome.

Agora que você já sabe como usar o Casa Verde e Amarela para garantir o seu novo lar, é só acompanhar o blog da Cataguá para não perder o lançamento do Jardim Flamboyant II.
Enquanto isso, fique com esse pequeno spoiler do breve lançamento e faça um tour virtual pela casa:
https://my.matterport.com/show/?m=N2eBJjVxDKd


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